TREVLIG 50-TALSTVÅA MED STOR BALKONG OCH BEVARAD ORIGINALCHARM
TEXT: LAMBERG STYLING: GARAT
Två trappor upp i ett klassiskt 50-talshus finner vi denna härliga tvårummare. Här bor du omgiven av mjuka färger och bevarad originalcharm. Planlösningen är genomtänkt, med ljusa och luftiga rum, och bland de tidstypiska detaljerna finns trägolv, breda fönsterpartier, både släta och glasade fanérdörrar, och inte minst ett originalkök med snedställda överskåp och luckor målade i en ljus, molnrosa ton. Balkongen är generös i storlek och rymmer många vänner, med utsikt mot lummig grönska och eftermiddagssol. Närmaste tunnelbanestation är Hägerstensåsen, som du når på bara tre minuters promenad. Området kring Slalomvägen är lugnt, trevligt och levande. I Västertorps centrum finns ett rikt serviceutbud med matbutiker, postombud, restauranger och mycket mer. Sommartid är det dessutom enkelt att cykla till Vinterviken eller ta ett dopp vid klippbadet i Örnsberg.
Visningar
JUNI 2025
MåNDAG
KL 17.30-18.15
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
Boka visningFakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Slalomvägen 15
OMRåDE
Västertorp
VåNING
2 av 3
RUM
2 rum och kök
AREA
57 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
4 182 kr/mån, inkl. värme, v/a. Obligatorisk avgift för bredband om 61kr/mån.
ANDEL I FöRENING
1,79125 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,82472 %
LäGENHETSNUMMER
156
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
60 867 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
FöRRåD
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar två källarförråd, ett om ca 4 kvm och ett matkällarförråd om ca 1,5 kvm.
PRIS
2 850 000 kr utgångspris
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
4 200 kr/år
FöRSäKRING
2 619 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 819 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Bostaden har en genomgående planlösning som skapar rymd och låter ljuset flöda in från två håll. Rummen är väl tilltagna och disponerade med ett separat kök, ett stort sovrum, ett vardagsrum med utgång till balkong samt badrum. Förvaringsmöjligheterna är ovanligt goda, med flera originalgarderober och en generös klädkammare. Skicket är mycket gott, och flera varsamma renoveringar har genomförts med omsorg om det ursprungliga uttrycket. Resultatet är ett hem med karaktär, där 50-talets formspråk fått vara kvar men möter en uppdaterad funktionalitet.
Hall
Hallen är centralt placerad och binder samman bostadens alla rum. Direkt till vänster finns ett kapprum med hatt- och skohylla som ger praktisk och lite dold avhängning. Två inbyggda originalgarderober med släta dörrar ger förvaring. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger ekparkett.
Kök
Det mesta av köksinredningen är i original, med ljusa, rosa luckor och handtag i ek samt de klassiska snabelhandtagen. Köket har uppdaterats till modern standard, med upphöjd bänkskiva som matchar dagens behov. Utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Specerihyllan och de snedställda överskåpen är typiska för 50-talet, liksom det utdragbara bakbordet. Invid fönstret finns plats för ett matbord.
Vardagsrum
Två dubbeldörrar med glaspartier leder in till det stora vardagsrummet. Här finns gott om plats för soffa, fåtöljer och övriga möbler efter behov. Väggarna är målade i en varm beigerosa nyans. Ett trivsamt rum med eftermiddagsljus och utgång till balkongen. Utanför breder grönskan ut sig och bildar en mjuk, naturlig ridå – vilket skapar en insynsskyddad, lummig och rofylld atmosfär året om.
Sovrum
Sovrummet vetter mot norr och har en lugn och behaglig atmosfär med blå väggar. Här ryms enkelt en dubbelsäng med sängbord samt byråer eller skrivbord. Från rummet nås en rymlig klädkammare som ger gott om förvaring.
Badrum
Badrummet är renoverat i en stil som flirtar med originalutförandet. Toalett och handfat är i pastellgrönt och matchas fint av en mörkare grön kommod. Handfatet är infällt i en bänkskiva som även rymmer tvättmaskin. Ovanför sitter ett spegelskåp. Duschhörna med räfflade glasdörrar. Golvvärmen ger rummet extra komfort.
Förening
Brf Bandyn 1
Föreningen
Brf Bandyn 1 (org. 769616-4305) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Bandyn 1 år 2009. Föreningen består av två flerbostadshus belägna på Slalomvägen 1-17 och Västertorpsvägen 20 A-F, och omfattar 54 lägenheter med bostadsrätt, 6 lägenheter med hyresrätt samt 3 lokaler om 36 kvm. Marken innehas med tomträtt, som per 2024-12-31 uppgick till 360 700 kr per år. Huset uppfördes år 1949 och ritades av arkitektduon Curt Strehlenert och Martta Ypyä.
Ekonomi
Enligt årsredovisningen för 2024 uppgår föreningens lån till cirka 1 613 kr per kvm bostadsrättsarea. Den totala skulden var cirka 5,1 Mkr, och likvida medel (kassa & bank) uppgick till cirka 1,75 Mkr vid utgången av året. De 6 lägenheter som är upplåtna med hyresrätt får även betraktas som dolt kapital inför framtiden.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko och den tekniska förvaltningen sköts av Storholmen.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör av fiberbredband är Ownit, som levererar en hastighet på 1000/1000 Mbit/s. Tjänsten är obligatorisk och lägenhetsinnehavarna debiteras med 61 kr/månad.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift på 1 470 kr debiteras köparen för föreningens kostnader vid registrering av ny ägare. Pantsättningsavgift på 588 kr/pant tas ut för att registrera pantsättningen och betalas av den medlem som pantsätter sin bostadsrätt.
Gemensamma utrymmen
På gatuplan i det större huset, med fasad mot Slalomvägen, finns en gemensam tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner (varav en grovtvättmaskin), en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum. I föreningen finns även två skyddsrum, fem cykelrum och ett miljörum. På innergården finns en gemensam grillplats med pergola, och det finns även tillgång till pallkragar för odling.
Renoveringar i urval
Föreningen har genomfört löpande underhåll och flera större renoveringar under åren. År 2024 genomfördes en inspektion av skyddsrummen, stamspolning utfördes samt underhåll av el och belysning. Under 2023 färdigställdes låsbytet i fastigheten, en OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomfördes och ett nytt torkskåp installerades i tvättstugan. År 2022 rustades torkrummet upp, sättningsskador mellan huskropparna åtgärdades och trapphusen 1–5 renoverades. Under 2021 installerades ett nytt låssystem och nya cykelställ tillkom vid hus 1–5. År 2020 genomfördes brandskyddsförebyggande åtgärder,
baksidan rustades med ny pergola, grillplats, belysning och gräsmatta samt nya golv lades i två hyreslägenheter. 2019 upprustades entréerna i hus 1–5 med bland annat nya barnvagnsförråd. Samma år revs väggar i cykelförråden och tvättstugan målades om. År 2017 anlades ett nytt miljörum för sophantering, tvättstugan rustades upp och ny fasadbelysning installerades. År 2013 säkerställdes källargången i Slalomvägen 1 och värmeledningarna i källargången på Slalomvägen 1–3 isolerades. Under 2012 installerades både en vattenledningsrenare och CAT5 (fiber/stadsnät). År 2010 kopplades en egen undervärmecentral in och år 2000 genomfördes ett stambyte i fastigheten.
Hemsida
www.brfbandyn1.se
Kontroll
Ovanstående information baseras på föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen 19 juni 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen, exempelvis via styrelsen mejl [email protected].
Område
Västertorp är ett lugnt och trevligt område med levande kvarter, lummiga grönområden och ett rikt utbud av gångvägar – många prydda med konstverk som gör vardagspromenaden lite mer oväntad. Faktum är att Västertorp har Stockholms största samling av skulpturer i det offentliga rummet. Centrum är ett klassiskt 50-talscentrum i sann ABC-anda, med bevarad charm och det mesta man kan behöva, såsom mataffär, klädbutik, café, restauranger, tandläkare och apotek. I närheten finns även simhall, idrottsanläggningar, konstgräsplaner och det omtyckta utomhusbadet Personnebadet. Området är populärt bland barnfamiljer, och här finns gott om både förskolor och skolor. Kommunikationerna är smidiga med tunnelbana, bussar och nattbussar – och för den som föredrar cykel finns fina cykelvägar hela vägen in till stan.