Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hökmossevägen 60
    [Område] => Telefonplan-Hökmossen
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 39 kvm
Förvaltarens information
Lägenheten är registrerad som 1 rok, men disponeras idag som 2 rok. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 134 kr/mån Ink. värme, vatten och grundutbud för kabel-TV. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 0,71455 % [Lägenhetsnummer] => 0082/1301 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 333 664 kr, , beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd. Säljaren uppskattar förrådet till ca: 3 kvm. [Pris] => 2 195 000 kr )

Hökmossevägen 60

LJUS OCH VÄLPLANERAD FUNKISTVÅA MED FINA ORIGINALDETALJER

STYLING: VAN KEPPEL FOTO: JAHNSON TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 2 205 000 kr

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Emma Ekvall
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hökmossevägen 60
Område
Telefonplan-Hökmossen
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
39 kvm
Förvaltarens information
Lägenheten är registrerad som 1 rok, men disponeras idag som 2 rok.
Avgift
3 134 kr/mån Ink. värme, vatten och grundutbud för kabel-TV.
Andel av årsavgift
0,71455 %
Lägenhetsnummer
0082/1301
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
333 664 kr, , beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd. Säljaren uppskattar förrådet till ca: 3 kvm.
Pris
2 195 000 kr

Driftskostnader

Uppvärmning
1 800 kr/år
El
600 kr/år
Försäkring
703 kr/år
Total driftskostnad
3 103 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

A. B. CAFÉ:
Välbesökt kafé med mysig bistrokänsla. Det ultimata frukoststället.
LANDET:
Mysig och välkomnande bar och restaurang vid Telefonplan. Liveband på helgerna och alltid trevligt folk.
KLÄTTERCENTRET:
Stockholms största klätteranläggning endast en kort promenad bort.
BLOMSTERHÄXAN:
I den trevliga blomsterbutiken uppe på Hägerstensåsen kan man köpa de finaste blommorna.
ICA HÄGERSTENSÅSEN:
En liten matbutik med bra service och utbud.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1943, HAWERMAN & FRIBERG

Koppartråden 7 består av fem hus som byggdes under åren 1943 och 1944. Det är stiliga tegelhus, och fönstren och de indragna portarna ramas in av mönstermurade omfattningar. Den ursprungliga karaktären har bevarats genom decennierna, och Stadsmuseets grönklassning innebär att bebyggelsen anses vara särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig och miljömässig synpunkt. Dessutom är kvarteret ett bra exempel på stadsplaneringsidealet ”hus i park” som präglade 1930- och 1940-talets nybyggnation. Ritningarna är signerade Ernst Hawerman och Nils G:son Friberg som drev ett arkitektkontor tillsammans. Duon anlitades ofta av Stockholm stad för att rita så kallade barnrikehus, det vill säga hus med bostäder för barnrika familjer. På den gemensamma verklistan finns även offentliga byggnader såsom Tandläkarhögskolan i Malmö och Patent- och registreringsverkets byggnad på Östermalm.

FÖRENINGEN

Brf Korpen

Föreningen

Brf Korpen (org. 769603-4565) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Koppartråden 7 år 2001. Föreningen består av 6 bostadshus belägna på Hökmossevägen 60-70 samt Mellanbergsvägen 9-23, och omfattar 108 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt, 11 lokaler med hyresrätt samt 3 lokaler med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Husen uppfördes år 1943 och ritades av arkitekterna Nils G:son Friberg och Ernst Hawerman.

Parkering

Föreningen har ett fåtal (6st) p-platser med tillhörande kö. Längst gatorna gäller boendeparkering, se Stockholms stads hemsida för mer information.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 9 380 kr per kvm bostadsrättsarea. I kassan finns ca 5,3 mkr. Föreningen har därutöver 3 st hyresrätter om totalt 133 kvm boarea som får anses som ett dolt kapital. 2024-10-01 höjdes avgiften med 2%, ingen ytterligare höjning är planerad i dagsläget.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband och kabel-tv är via Telenor. Föreningen har en gruppavtalad bredbandsavgift via fiber som är planerad att tillkomma under 2025. Detta innebär ett obligatoriskt tillägg á 199kr/mån för respektive lägenhet.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder en välordnad utemiljö med tre uteplatser. Här finns även pallkragar att odla i om man önskar. I källarplanet (Hökmossevägen 60) finns även cykelförråd. Föreningen har också 6 st barnvagnsrum. Tvättstugan är belägen på Mellanbergsvägen 23 ihop med två torkrum, där finns flertalet tvättmaskiner, torktumlare samt mangel.

Renoveringar i urval

2023, Fönsterrenovering.

2020, Renovering av föreningens kulvertar.

2015, Nya tätningslister och bättringsmålning av källarfönster.

2014, Föreningen ökade trycket i vattenledningarna för att få ett bättre vattentryck högre upp i husen, energideklaration utfördes.

2013, Obligatorisk ventilationskontroll genomförd och godkänd.

2005, Renovering av tvättstugor.

2002, Byte av tak.

2001, Stambyte av badrum och kök, renovering av ventilationen med bibehållet självdrag, byte av elstigar i fastigheten och lägenheterna (3-fas indraget), renovering av fönster.

Planerade renoveringar

2024, Asfaltera om mittgången.

2024, Byta ut källardörrar.

2024, OVK.

2025, Renovera portar samt installera portkod.

2025, Bättra på väggar i trapphus.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Juridisk person och delägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.

Hemsida

www.brfkorpen.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2023, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen 2024-11-17. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Denna del av Söderort andas mysig och pittoresk 1940-talscharm. Lugna bostadskvarter kombineras med en viss urban puls och på Mejselvägen, ett stenkast från lägenheten, bjuder klubben Melodybox in till skönt häng och konserter med spännande band. På kort promenadavstånd har man Telefonplan med kommunikationer, Konstfack, Klättercentret och ett myller av kaféer och restauranger. Det är även nära till Aspudden och Midsommarkransen med biografer och småstadscharm. Lediga dagar är det mysigt att packa picknickkorgen och cykla bort till Vinterviken eller Långbro park. Närservicen är god och i området finns flera stora matbutiker med generösa öppettider. Närmsta busshållplats ligger runt hörnet och till Telefonplans tunnelbanestation går man på cirka tio minuter.