Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hägerstensvägen 193
    [Område] => Örnsberg/Aspudden
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 38 kvm
Förvaltarens information
Lägenheten är registrerad som 1 rok, men disponeras idag som 1,5 rok. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 509 kr/mån Ink. värme, vatten och balkongavgift. [Andelstal] => 5,00334 % [Andel av årsavgift] => 5 % [Lägenhetsnummer] => 603/1201 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 205 386 kr, , beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd. Säljaren uppskattar det till ca: 4 kvm. [Pris] => 2 495 000 kr )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS13F7F018328A4BA8B200FDD0C2AC4180
            [startsAt] => 2024-12-09T17:30:00
            [endsAt] => 2024-12-09T18:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på kvällsvisning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-12-09T17:30:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2095631735/VIS13F7F018328A4BA8B200FDD0C2AC4180
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS13F7F018328A4BA8B200FDD0C2AC4180_638693622000000000_638693640000000000
                            [startsAt] => 2024-12-09T17:30:00
                            [endsAt] => 2024-12-09T18:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2095631735
            [isProjectViewing] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS677F67A5406D42BD88B9169B85B00516
            [startsAt] => 2024-12-03T09:00:00
            [endsAt] => 2024-12-03T09:30:00
            [showOnInternet] => 
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => privat
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 2024-12-03T09:00:00
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS677F67A5406D42BD88B9169B85B00516_638688132000000000_638688150000000000
                            [startsAt] => 2024-12-03T09:00:00
                            [endsAt] => 2024-12-03T09:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRCB6E0BA5844C4409AD12C6A82882B513
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR5B49AD0B1CEA4CA6A346FAF640C6CA23
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2095631735
            [isProjectViewing] => 
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VIS84E52743EF9E4347BF268293EE25F6DA
            [startsAt] => 2024-12-08T11:30:00
            [endsAt] => 2024-12-08T12:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-12-08T11:30:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2095631735/VIS84E52743EF9E4347BF268293EE25F6DA
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS84E52743EF9E4347BF268293EE25F6DA_638692542000000000_638692578000000000
                            [startsAt] => 2024-12-08T11:30:00
                            [endsAt] => 2024-12-08T12:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR8CA31E2CE2DF4135AC3A5718C24294B5
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2095631735
            [isProjectViewing] => 
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS84E52743EF9E4347BF268293EE25F6DA
    [date] => 08
    [starttime] => 2024-12-08T11:30:00
    [endtime] => 2024-12-08T12:30:00
    [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2095631735/VIS84E52743EF9E4347BF268293EE25F6DA
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => söndag 8 december
    [timetext] => kl. 11:30 - 12:30
    [datetimetext] => söndag 8 december kl. 11:30 - 12:30
    [shortdate] => 8 december
)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS13F7F018328A4BA8B200FDD0C2AC4180
    [date] => 09
    [starttime] => 2024-12-09T17:30:00
    [endtime] => 2024-12-09T18:00:00
    [commentary] => Välkommen på kvällsvisning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2095631735/VIS13F7F018328A4BA8B200FDD0C2AC4180
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => måndag 9 december
    [timetext] => kl. 17:30 - 18:00
    [datetimetext] => måndag 9 december kl. 17:30 - 18:00
    [shortdate] => 9 december
)

Hägerstensvägen 193

MYSIG 1,5:A MED SOVALKOV, SOCIALT KÖK OCH SOLIG BALKONG MOT LUMMIG GRÖNSKA

STYLING: COPPARSTAD FOTO: ONO TEXT: LUNDGREN

VISNINGAR

8

dec 2024

söndag

11.30 till 12.30
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
9

dec 2024

måndag

17.30 till 18.00
Välkommen på kvällsvisning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!

Ansvarig mäklare

Emma Ekvall
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hägerstensvägen 193
Område
Örnsberg/Aspudden
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
1 rum
Area
38 kvm
Förvaltarens information
Lägenheten är registrerad som 1 rok, men disponeras idag som 1,5 rok.
Avgift
3 509 kr/mån Ink. värme, vatten och balkongavgift.
Andelstal
5,00334 %
Andel av årsavgift
5 %
Lägenhetsnummer
603/1201
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
205 386 kr, , beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd. Säljaren uppskattar det till ca: 4 kvm.
Pris
2 495 000 kr

Driftskostnader

El
3 500 kr/år
Försäkring
2 260 kr/år
Total driftskostnad
5 760 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

VINTERVIKENS TRÄDGÅRDSKAFÉ:
Mysigt trädgårdskafé med eget bageri och egenodlade grönsaker.
BADPLATSEN VID ÖRNSBERGS BÅTKLUBB:
Trevlig badplats på kort gångavstånd från lägenheten.
STHLM SAUNA:
Fantastisk bastuflotte som ligger ankrad vid Vinterviken.
FABELBAR:
Gott vin, utsökta smårätter och trevliga quizkvällar.
ÖRNSBERGS BAGERI:
Kila i väg till bageriet i ett av grannkvarteren medan morgonkaffet bryggs.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1936, Sten Lindegren

Pilgrimsstaven 1 till 3 med adress Hägerstensvägen 189 till 193 byggdes 1936 med ljusputsade fasader. Husen uppfördes som smalhus med den fördelen jämfört med tjockhus att även mindre lägenheter kunde göras genomgående med ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Sydfasadernas fönster- och balkonglinjer är obrutna medan norrfasaderna har förskjutna trapphusfönster. Liksom övriga kvarteret är husen grönklassade av Stadsmuseet vilket innebär att de anses vara särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Ritningarna är signerade Sten Lindegren som tillsammans med Stig Ancker och Bengt Gate ingick i den omtalade arkitekttrion Ancker-Gate-Lindegren. Trion drev arkitektverksamhet ihop i över femtio år, och på den gemensamma verklistan finner vi bland annat Läkarhuset vid Odenplan och Sveriges ambassad i Dublin.

FÖRENINGEN

Brf Pilgrimsstaven

Allmmänt om föreningen

Brf Pilgrimsstaven i Stockholm (org. 769616-6508) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Fatbursbrunnen 8 år 2007. Föreningen består av tre flerbostadshus med adress Hägerstensvägen 189-193 och omfattar 18 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenheter med hyresrätt. Utöver detta har föreningen 6 lokaler varav 3 st. är uthyrda förråd (om 45 kvm) och 3st används av föreningen. Marken innehas med äganderätt. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Huset ritades 1936 av Sten Lindegren.

Garage och parkering

6 garageplatser finns i föreningen. Det finns i dagsläget inga lediga platser. I övrigt råder boendeparkering i området.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Votiv.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 7 058 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-11-20). Föreningens medlemmar har dock informerats om att det kan behövas en avgiftshöjning under kommande år beroende hur ränteläget utvecklas. Storleken på den eventuella avgiftshöjningen är inte beslutad.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör för bredband och kabel-TV är ComHem.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum/barnvagsnrum, styrelserum/övernattningsrum och kompostering. Tvättstuga i källaren med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel.

Renovering i urval

2024 Renovering av tak - pågående och beräknas vara klar inom kommande veckor.

2023 Insynsskydd samt grillplats.

2021 Renovering och målning av fönster.

2017 Byggdes balkonger.

2015 Stamspolning.

2015 Trapphusen renoverades.

1991 Stambyte.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. Till våren diskuterar man om man ska putsa vissa delar av fasaden i kosmetiskt syfte. Inga övriga renoveringar är planerade kommande åren.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% och en pantsättningsavgift 1 % av prisbasbeloppet. Avgifterna betalas av köparen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i november 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett mycket trevligt läge på kort gångavstånd från Örnbergets soldränkta badklippor och Vintervikens badplats, trädgårdskafé och lummiga koloniträdgårdar. Rofyllda stråk längs med Mälarens vatten bjuder in till promenader och jogging. Det är även nära till underbara Aspuddsparken och Aspuddens mysiga småstadskärna med kaféer, restauranger, biograf, bibliotek, bokaffär och flera secondhandbutiker. Samtidigt som lugnet råder i området är läget centralt, och med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder. Närservicen är god, och vid tunnelbanestationen strax utanför huset finns ett bageri och en mataffär med bra sortiment och generösa öppettider. Bara ett par tunnelbanestopp bort ligger Liljeholmstorgets stora affärsgalleria.