Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Vattenledningsvägen 46H
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 4 rum och kök varav 3 sovrum
    [Area] => 94 kvm
SS 21054:2009
84 kvm enligt lägenhetsregistret. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 374 kr/mån Inkl. V/A, kabel-tv bas & bredband. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 0,5214 % [Lägenhetsnummer] => 0034/1202 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 259 688 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022/23. [Förråd] => Lägenheten disponerar totalt tre förråd, varav två på vinden och ett i källaren, enligt säljarens uppgift. )

Vattenledningsvägen 46H

FANTASTISK SEKELSKIFTESFYRA MED TRE FUNGERANDE KAKELUGNAR

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 10 550 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
10 550 000 kr
3
27 aug 15.37
10 500 000 kr
5
27 aug 15.25
10 450 000 kr
3
27 aug 15.23
10 400 000 kr
5
27 aug 15.09
10 350 000 kr
3
27 aug 13.22
10 300 000 kr
5
27 aug 13.16
10 250 000 kr
3
27 aug 12.51
10 200 000 kr
5
27 aug 12.44
10 150 000 kr
3
27 aug 12.39
10 100 000 kr
5
27 aug 12.33
10 050 000 kr
3
27 aug 12.25
10 000 000 kr
5
27 aug 12.17
9 950 000 kr
3
27 aug 11.53
9 900 000 kr
5
27 aug 10.57
9 850 000 kr
3
27 aug 10.52
9 800 000 kr
5
27 aug 10.04
9 750 000 kr
3
27 aug 09.45
9 700 000 kr
1
27 aug 09.43
9 650 000 kr
3
27 aug 09.42
9 600 000 kr
1
27 aug 09.32
9 550 000 kr
3
27 aug 09.15
9 525 000 kr
1
26 aug 18.41
9 500 000 kr
3
26 aug 18.36
9 450 000 kr
1
26 aug 16.53
9 425 000 kr
3
26 aug 16.48
9 400 000 kr
5
26 aug 16.47
9 375 000 kr
4
26 aug 16.15
9 300 000 kr
1
26 aug 15.36
9 250 000 kr
4
26 aug 15.05
9 150 000 kr
1
26 aug 14.34
9 100 000 kr
3
26 aug 14.30
9 050 000 kr
1
26 aug 14.13
8 950 000 kr
5
26 aug 14.01
8 900 000 kr
1
26 aug 13.59
8 850 000 kr
5
26 aug 13.56
8 800 000 kr
1
26 aug 13.55
8 700 000 kr
5
26 aug 13.43
8 650 000 kr
1
26 aug 13.36
8 550 000 kr
5
26 aug 13.31
8 450 000 kr
4
26 aug 13.28
8 350 000 kr
5
26 aug 13.09
8 250 000 kr
1
26 aug 12.30
8 200 000 kr
4
26 aug 12.01
8 100 000 kr
3
26 aug 11.46
8 050 000 kr
2
26 aug 11.33
7 995 000 kr
1
25 aug 11.21
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Vattenledningsvägen 46H
Område
Midsommarkransen
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
4 rum och kök varav 3 sovrum
Area
94 kvm
SS 21054:2009
84 kvm enligt lägenhetsregistret.
Avgift
5 374 kr/mån Inkl. V/A, kabel-tv bas & bredband.
Andel av årsavgift
0,5214 %
Lägenhetsnummer
0034/1202
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
259 688 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022/23.
Förråd
Lägenheten disponerar totalt tre förråd, varav två på vinden och ett i källaren, enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
25 378 kr/år
Försäkring
3 972 kr/år
Total driftskostnad
29 350 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Direktverkande el vilket gör att hushållselen och uppvärmningen är inräknat i elkostnaden. Elkostnaden samt försäkringen påverkas av individuell förbrukning och avtal. Föreningen har beslutat att installera vattenburen fjärrvärme vilket kommer sänka elkostnaden!

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Gaia Matbar
Kransens stolthet! Hyllad kvarterskrog och vinbar.
Söderbergs bageri
Genuint bageri med vänlig stämning och trevligt sortiment.
2 Little Spoons inredningsbutik
Här hittar du utvalda inredningsdetaljer och Andys otroliga egentillverkade lampor.
Parkerna
Sommarkvällar i svandamsparken, pulkaåkning i julikullen, utflykt till aspuddens 4H-gård och minigolfbana, cykel och skateboard i ”skolparken”.
Vinterviken
Perfekt för bad, fika eller en jogg.

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1910-12, Albin Brag

Enligt bebyggelseregistret anlitades ett av den tidens ledande arkitektkontor, Hagström & Ekman, samt arkitekten Albin Brag, till att rita de tre kvarteren som utgör Brf Tellusborg och dateringen är satt till 1911. Nybyggnadsritningarna till byggnaderna saknas, så vem som ritat vad går idag inte att fastställa. Albin Brag var en mycket anlitad arkitekt som bland annat ritade flera större villor, till exempel Villa Pauli i Nacka. Hagström och Ekman var en av de mest produktiva arkitektfirmorna runt sekelskiftet och ritade runt 144 byggnader, många på Östermalm, som Strandvägen 7A-C där Hotel Diplomat ligger. Författaren Kjell Johansson är uppvuxen i föreningen och har skildrat området och livet här i sina böcker. Brf Tellusborgs byggnader är alla likartat utformade med gulputsade fasader, rödmålade fönster och röda plåtklädda tak med detaljer som burspråk och takkupor. Ingen lägenhet är dock den andra lik och det är spännande att komma hem till grannar och se hur bostäderna vuxit fram till det de är idag tillsammans med familjerna som bott i dem. Samtliga hus i kvarteret är grönklassade i Stockholm stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.

FÖRENINGEN

HSB Brf Tellusborg i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheterna Silverpoppeln, Järneken, samt Cypressen och dessa bebyggdes mellan 1910-1912. Fastigheterna är K-märkta med grönklassad (Bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk/kulturhistorisk och miljömässig eller konstnärlig synpunkt). Föreningen består av 219 lägenheter och totalt 16 lokaler upplåtna med hyresrätt. Lokalhyresgästerna är bland annat en cykelaffär, blomsteraffär, kläddesigner, kiosk, gallerier samt bio och restaurang/kafé.

Mark

Föreningen förvärvade fastigheten 1992. Föreningen äger marken.

Förvaltare

Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Nabo.

Ekonomi

Föreningen har länge haft en stark ekonomi. Enligt årsredovisningen 2022/23 finns det ca 3,2 MKR i kassa & bank, en underhållsfond om ca 2,2 MKR och de långfristiga lånen är ca 53MKR, vilket ger en belåningsgrad på ca 3 395 kr/kvm. Föreningen gjorde en avgiftökning om 5% vid årsskiftet 23/24 och har nu inga beslutade avgiftsändringar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två mycket fina och gröna innergårdar som binder ihop husen i föreningen. Flera uteplatser och grillmöjligheter finns att njuta av. Lekställning och sandlåda finns även till barnen. Tvättstugor samt hobbyrum och ett relaxutrymme med bastu som är väldigt uppskattat bland medlemmarna. Det finns även ett gym med konditionsutrustning som löparband, crosstrainer, roddmaskin och spinningcykel.

Övrigt finns festlokal, hobbyrum samt övernattningsrum på Aprilgatan 8. Övernattningsrummet kostar 200 kronor/natt. Föreningslokalen kostar 200kr/dag. Cykelförråd och barnvagnsrum finns lättillgängligt med ingång från gården. Läs mer om gemensamma utrymmen på föreningens hemsida!

Tvättstugor

Det finns två tvättstugor till vardera "gård". De är utrustade med tre maskiner och nya torktumlare och ligger på Majstångsvägen 5 samt Ringdansvägen 5.

Bredband och kabel-tv

Bredband fiber via Ownit (1000/1000 Mbit) och kabel-tv via Sappa ingår i avgiften.

Urval renoveringar

1993 - byte av tak och fönster. Fasadrenovering mot gårdar. Byte av elstigare. Dränering och renovering av innergårdar.

2003 - Fasadrenovering yttersidor.

2012 - Renovering av tvättstuga och bastu Silverpoppeln.

2015-16 - Renovering och stambyten i källare.

2017-19 - Tak- och fönstermålning.

2018-19 - Trapphusrenovering.

2020 - Renovering av portar in till gårdarna.

2021 - Renovering källare/dagvattensystem Cypressen.

Vatten- och avloppsstammar har bytts ut succesivt i föreningen i samband med renoveringar av badrum och kök. Nästa stambyte är inte aktuellt förrän kring år 2040.

2022 - fiberinstallation.

2023 - Brandskyddskontroll.

Kommande renoveringar:

Underhållsbehovet följs upp enligt befintlig underhållsplan. I dagsläget sker uppvärmningen av fastigheten genom direktverkande el.

Föreningen har nu beslutat att installera centralvärme i husen vilket kommer att sänka medlemmarnas elkostnader! Upphandling ska påbörjas under hösten 2024 och arbetet kommer att starta i fastigheten Cypressen på Tellusborgsvägen 45-47.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Säljaren betalar överlåtelseavgift om ca 2,5% av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Se föreningens hemsida för mer information om uthyrning.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.

Städning

Trappstädningen sköts av städföretag så det är inget de boende själva behöver ombesörja. En gemensam städdag av gården sker vår respektive höst. Föreningen har även sortering av återvinningsbart avfall, såsom tidningar, glas, kartong, plastförpackningar, grovsopor, aska, batterier samt metall. Det finns även kärl för hushållsavfall.

Juridisk person/delat ägande

Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen. Delat ägande mellan föräldrar & barn godkänns med lägsta ägarandel om 10%.

Parkering

Avgiftsbelagd parkering på gatorna i området. Den som är folkbokförd inom området kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos kommunen.

Hemsida

Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida www.tellusborg.com

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och senaste årsredovisning 2022/23. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Att bo i Midsommarkransen är som att bo i en småstad i storstaden. Området är ovanligt rikt på restauranger och caféer och har en härlig, kreativ atmosfär med liv och rörelse. Det är enkelt att kunna gå, cykla eller ta tunnelbanan (3 min bort) till stan, men det är också skönt att bo på en plats som fyller livet utan att man behöver åka någon annanstans. Man kan utan problem spendera sina dagar här och njuta av promenader, parker, ett dopp i Mälaren, god fika, bio och sedan ha svårt att välja vilket av alla matställen som middagen ska ätas på. Tellus bio ligger i huset. Svandammsparken intill är en mötesplats för alla åldrar, med kafé, plaskdamm, lekplats, basketplan m m. Parken Julikullen ligger precis intill huset, här kan man åka pulka på vintern.