Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tellusborgsvägen 66
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 45 kvm
Förvaltarens information
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 2 493 kr/mån Inkl. Värme & V/A.
    [Andelstal] => 2,8274 %
    [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas
    [Lägenhetsnummer] => 0089/1202
    [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 127 638 kr, Andel av årsavgift ej har gått att ta fram. Beräkningen av den indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
    [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett källarförråd om ca 4 kvm.
    [Pris] => 3 495 000 kr Utgångspris
)

__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS43579FB4E5EC45B3AB10AFD69F8FDF8B
            [startsAt] => 2023-03-26T14:00:00
            [endsAt] => 2023-03-26T15:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Öppen visning, varmt välkomna!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1914475019/VIS43579FB4E5EC45B3AB10AFD69F8FDF8B
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS43579FB4E5EC45B3AB10AFD69F8FDF8B_638154360000000000_638154396000000000
                            [startsAt] => 2023-03-26T14:00:00
                            [endsAt] => 2023-03-26T15:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRD6935B5E13DD43D485AF3E02E673766E
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR08073D6117B5436BACAAD30C4EA33FB6
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRD61465FE82D14F828E24DA5912557417
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRFFC51095930242DABAEB3CD3E2081767
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRA1EFE1FFF9FB41B49248E4F20458AAA8
                                        )

                                    [5] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR79757B08CCD446E381EE4710EB142E2C
                                        )

                                    [6] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR892D52444942482AB261700C5F3D700E
                                        )

                                    [7] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR4A81F9548B5143E6914056688388CA31
                                        )

                                    [8] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRE98667771FEB46FC88ECC4CD036E3F09
                                        )

                                    [9] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRAA3722E2C4A44772A042990B91A7184B
                                        )

                                    [10] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR4971C27ABA284DF4898ACF603AA55B80
                                        )

                                    [11] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR743D38A4076047C981433552B15916B1
                                        )

                                    [12] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR26B86771D8EB4DB59EAC01C0A10ED551
                                        )

                                    [13] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRB09D4D40C4A34741A5BB6DCECFD70BB0
                                        )

                                    [14] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRC16CFEF2BAF64F01BDB97A255F3C4D11
                                        )

                                    [15] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR501B451CE91D4087AE12CF603C5288E3
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1914475019
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VISE13AD5AB81F0402B8BADE858977D835F
            [startsAt] => 2023-03-27T18:30:00
            [endsAt] => 2023-03-27T19:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Öppen visning, varmt välkomna!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1914475019/VISE13AD5AB81F0402B8BADE858977D835F
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISE13AD5AB81F0402B8BADE858977D835F_638155386000000000_638155404000000000
                            [startsAt] => 2023-03-27T18:30:00
                            [endsAt] => 2023-03-27T19:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR12A96E670E5445AC99CE8F6D93F58539
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1914475019
        )

)

__viewing__Array
(
    [id] => VISE13AD5AB81F0402B8BADE858977D835F
    [date] => 27
    [starttime] => 2023-03-27T18:30:00
    [endtime] => 2023-03-27T19:00:00
    [commentary] => Öppen visning, varmt välkomna!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1914475019/VISE13AD5AB81F0402B8BADE858977D835F
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => måndag 27 mars
    [timetext] => kl. 18:30 - 19:00
    [datetimetext] => måndag 27 mars kl. 18:30 - 19:00
    [shortdate] => 27 mars
)

Tellusborgsvägen 66

Midsommarkransen

På Tellusborgsvägen, granne med Svandammsparken, ligger en rad av röda tegelhus. Högst upp i port 66 bjuder vi in till en ljus och välplanerad tvåa med en solig och södervänd balkong. Här bor du med en planlösning som är väldisponerad, yteffektiv och genomgående, med fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och fin rymd i all rum. Köket, som är rymligt och snyggt renoverat i bistrostil, bjuder in till matlagning och middagar och lika gärna umgås man i luftiga vardagsrummet med den soliga balkongen. Sovrummet fyller sin uppgift med sin avkopplande atmosfär där både dubbelsäng och förvaring får god plats. Att bo mitt i småstadsmysiga Midsommarkransen är roligt och händelserikt, här har man ett brett urval av nöjen att ta del av utan att man behöver gå långt hemifrån.

Visa alla bilder

Allmänt

Funktionalismens arkitekter kunde konsten att planera väl. I detta hem från skiftet mellan 1930-tal och 1940-tal bor du med rum med bra proportioner som är lätta att möblera. Lägenheten är fint uppdaterad under senare år, och har nu även balkong. På golven ligger parkett och väggarna bär harmonierande kulörer, vilket skapar en lugn bas. Utöver lägenhetens förvaringsutrymmen disponeras även ett källarförråd om cirka 4 kvm. De boende i Brf Enen 25 har en gemensam tvättstuga belägen i källaren i samma trapphus som lägenheten och utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Det finns även en grovtvättstuga för mattvätt och liknande i en annan port. Cykelrum är placerat på ena kortsidan av huset. Mellan föreningens båda hus har man en gård med uteplats samt åtta parkeringsplatser.

Hall

Innanför ytterdörren möter en ljus hall med nymålade väggar i en sober beige kulör. Ytterkläder hängs av vid en platsbyggd originalhatthylla och det finns även en platsbyggd garderob.

Kök

Köket är ett ljust och rymligt rum med två fönster i fil, och renoverat i bistrostil med två helkaklade vita väggar, bänkskivor av betong och synliga fläktrör. Köksskåpen har vita luckor med skålhandtag och kompletteras av stringhyllor för fin öppen förvaring. Kyl, frys och ugn är från 2021, därtill finns en integrerad diskmaskin från 2022. Köket har också utrymme för middagsbjudningar, med bra plats för matbord och stolar. Notera även den fina, glasade dörren mellan köket och vardagsrummet.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett ljust och lättmöblerat rum med väggar nymålade i samma ljusa beige kulör som i hallen. På balkongen med sitt höga söderläge får man många soltimmar. Här kan man se ut över Svandammsparken och har stora träd intill sig på gården.

Sovrum

Sovrummet bjuder på en vilsam atmosfär. Här ryms både dubbelsäng och ytterligare möbler, till exempel garderober om man vill ha fler än de inbyggda originalgarderober som finns. Väggarna är målade i en rogivande blå kulör.

Badrum

Ett stort vädringsfönster ger ett fint dagsljusinsläpp även i badrummet. Badrummet är nyrenoverat och utrustat med dusch, tvättmaskin, wc och handfat med kommod. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger en beige klinker.

VISNINGAR

27

mar 2023

måndag

18.30 till 19.00

Öppen visning, varmt välkomna!

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning!

Datum Hämtar visningar...

Påminnelse Ingen påminnelse Påminnelse 30 min före visning Påminnelse 1h före visning Påminnelse 2h före visning Påminnelse 3h före visning Påminnelse 4h före visning

 

Ansvarig mäklare

Josefin Widman

Reg. Fastighetsmäklare

0732-396475

josefin@historiskahem.se

LÄS MER OM Josefin

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Adress

Tellusborgsvägen 66

Område

Midsommarkransen

Våning

3 av 3, ej hiss

Rum

2 rum och kök

Area

45 kvm
Förvaltarens information

Avgift

2 493 kr/mån Inkl. Värme & V/A.

Andelstal

2,8274 %

Andel av årsavgift

Uppgift saknas

Lägenhetsnummer

0089/1202

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

127 638 kr, Andel av årsavgift ej har gått att ta fram. Beräkningen av den indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.

Förråd

Lägenheten disponerar över ett källarförråd om ca 4 kvm.

Pris

3 495 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El

7 000 kr/år

Försäkring

2 100 kr/år

Total driftskostnad

9 100 kr/år

Drift räknat på

2 personer

Kommentar

Driftkostnader beräknade enligt schablon.

planskiss

DOKUMENT & MEDIA

Infoblad Köparens undersökningsplikt

Stadgar

Årsredovisning 2021

Energideklaration

Film om området

DELA PÅ FACEBOOK

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Promenad till Vinterviken

Bageri Bonne Femme

Scandwich

Restaurang Tegelbruket

A.B. Café

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

LÄS MER OM ARKITEKTUREN

På Tellusborgsvägen, granne med Svandammsparken, ligger en rad av röda tegelhus. Högst upp i port 66 bjuder vi in till en ljus och välplanerad tvåa med en solig och södervänd balkong. Här bor du med en planlösning som är väldisponerad, yteffektiv och genomgående, med fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och fin rymd i all rum. Köket, som är rymligt och snyggt renoverat i bistrostil, bjuder in till matlagning och middagar och lika gärna umgås man i luftiga vardagsrummet med den soliga balkongen. Sovrummet fyller sin uppgift med sin avkopplande atmosfär där både dubbelsäng och förvaring får god plats. Att bo mitt i småstadsmysiga Midsommarkransen är roligt och händelserikt, här har man ett brett urval av nöjen att ta del av utan att man behöver gå långt hemifrån.

Visa alla bilder

Allmänt

Funktionalismens arkitekter kunde konsten att planera väl. I detta hem från skiftet mellan 1930-tal och 1940-tal bor du med rum med bra proportioner som är lätta att möblera. Lägenheten är fint uppdaterad under senare år, och har nu även balkong. På golven ligger parkett och väggarna bär harmonierande kulörer, vilket skapar en lugn bas. Utöver lägenhetens förvaringsutrymmen disponeras även ett källarförråd om cirka 4 kvm. De boende i Brf Enen 25 har en gemensam tvättstuga belägen i källaren i samma trapphus som lägenheten och utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Det finns även en grovtvättstuga för mattvätt och liknande i en annan port. Cykelrum är placerat på ena kortsidan av huset. Mellan föreningens båda hus har man en gård med uteplats samt åtta parkeringsplatser.

Hall

Innanför ytterdörren möter en ljus hall med nymålade väggar i en sober beige kulör. Ytterkläder hängs av vid en platsbyggd originalhatthylla och det finns även en platsbyggd garderob.

Kök

Köket är ett ljust och rymligt rum med två fönster i fil, och renoverat i bistrostil med två helkaklade vita väggar, bänkskivor av betong och synliga fläktrör. Köksskåpen har vita luckor med skålhandtag och kompletteras av stringhyllor för fin öppen förvaring. Kyl, frys och ugn är från 2021, därtill finns en integrerad diskmaskin från 2022. Köket har också utrymme för middagsbjudningar, med bra plats för matbord och stolar. Notera även den fina, glasade dörren mellan köket och vardagsrummet.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett ljust och lättmöblerat rum med väggar nymålade i samma ljusa beige kulör som i hallen. På balkongen med sitt höga söderläge får man många soltimmar. Här kan man se ut över Svandammsparken och har stora träd intill sig på gården.

Sovrum

Sovrummet bjuder på en vilsam atmosfär. Här ryms både dubbelsäng och ytterligare möbler, till exempel garderober om man vill ha fler än de inbyggda originalgarderober som finns. Väggarna är målade i en rogivande blå kulör.

Badrum

Ett stort vädringsfönster ger ett fint dagsljusinsläpp även i badrummet. Badrummet är nyrenoverat och utrustat med dusch, tvättmaskin, wc och handfat med kommod. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger en beige klinker.

Arkitekturen

Arkitekt: Olle Engkvist, 1939

Fastigheten Enen 25 består av två byggnader uppförda 1939–1940 som ritades på Stockholms stads fastighetskontor med Olle Engkvist som byggmästare. Samtliga fem hus i kvarteret Enen uppfördes som barnrikehus av Stockholmshem, vars huvudsakliga uppgift då var att bygga just sådana hem. Lägenheterna skulle ha en minimistandard om två rum och kök samt varm- och kallvatten. Barnen skulle ha tillgång till lekplatser och i de större kvarteren skulle daghem finnas. Husen i kvarteret Enen har tre våningar och fasader klädda i rött tegel. Fönstren, som är de ursprungliga, är av två- och treluftstyp och taket utgörs av ett lätt sluttande pulpettak. Husen är grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.

FÖRENINGEN

Brf Enen 25

Antal lägenheter och lokaler

Brf Enen 25 är en äkta förening i Midsommarkransen på Forsskålsgatan. Föreningen består av 34 lägenheter med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt och 5 lokaler med hyresrätt. Den totala bostadsytan är 1758 kvm och lokalytan är 625 kvm. Föreningen hyr även ut 8 parkeringsplatser och 8 förråd. Föreningen registrerades år 2000.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av City Ekonomikonsult AB.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Söderberg & Partners.

Urval renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades år 2020.

Stambyte, 1991. Stamrensning & trädgårdsrenovering, 2010. Fönsterrenovering söderfönster, 2010. Utvändig takisolering, 2012. Isolering av vindarna och OVK, 2013. Trapphusrenovering, 2015. Fönsterrenovering, 2019. Fasadrenovering, 2019. Stamspolning, 2021.

Kommande renoveringar

Det finns inga beslutade stora renoveringar, men takrenovering kan eventuellt ske under de närmsta åren.

Ekonomi

Föreningen har stabil ekonomi och är lågt belånade. Det finns ca 758 000kr i kassa & bank. De långfristiga skulderna är ca 5,3 MKR vilket ger en belåning på ca 3000kr/kvm bostadsyta. Intäkterna från lokalerna ligger på ca 600 000kr per år. Det finns två hyresrätter kvar om 45 kvm vardera vilket är ett bra dolt kapital för föreningen. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar men det diskuteras att ev. höja avgiften med 2%.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har öppna innergårdar på båda sidorna av huset. På gårdarna finns det flera uteplatser med möbler. Gårdarna är välskötta med fin växtlighet i form av rabatter, gräsmattor och träd. Det finns en tvättstuga i källaren (ingång Tellusborgsvägen 66) som är utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och mangel. Det finns även en separat grovtvättstuga med 1 tvättmaskin, 1 torkrum och 1 centrifug. Cykelrum finns på husets gavel samt ytterligare ett fristående cykelskjul på gården.

Parkering

Föreningen har 8 parkeringsplatser varav 4 stycken har laddstolpar. Parkering utan laddstolpe kostar 255kr/månad och med laddstolpe 500kr/månad. Det finns även en garageplats i föreningen som kostar ca 1000kr/månad. Kösystem tillämpas i föreningen och i nuläget står det 7-8 personer i kö. I övrigt gäller boendeparkering på gatorna, Taxa 4.

Vad ingår i månadsavgiften/ Bredband

Värme, V/A och bredband ingår i avgiften. Gruppavtalet som ingår i avgiften är via 100/10 Mbit/s via Tele2. Kabel-tv via Tele2 beställs och debiteras individuellt av medlem och ingår ej i avgiften.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köparen eller säljaren betalar överlåtelseavgift om ca 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel 5%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens styrelse 2023-03-16, senaste stadgar samt senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

OMRÅDET

Här bor du i ett tryggt och naturnära område som också är ovanligt rikt på restauranger och caféer och har en härlig, kreativ atmosfär med liv och rörelse. Svandammsparken ligger precis intill huset. Det är enkelt att cykla eller ta tunnelbanan till stan, eller bussen till Liljeholmen som går precis utanför. Men det är också skönt att bo på en plats som fyller livet utan att man behöver åka någon annanstans. Det går utan problem att spendera sina dagar här och njuta av härliga promenader, ett dopp i Mälaren, god fika, bio och sedan ha svårt att välja vilket av alla matställen som middagen ska ätas på. Man kan även välja av många matbutiker av varierande storlek i närområdet, en av dem finns till och med i föreningens hus.