Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tegelbruksvägen 8C
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 1 av 2, ej hiss
    [Rum] => 2 rum varav 1 sovrum
    [Area] => 32 kvm
Förvaltarens information
1 r o k enligt lägenhetsförteckning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 728 kr/mån Inkl; kabel-tv och bredband. [Andelstal] => 7,67663 % [Andel av årsavgift] => 3,19036 % [Lägenhetsnummer] => 055/1003 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 42 205 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. )

Tegelbruksvägen 8C

LJUS OCH LUMMIGT INRAMAD GÅRDSLÄGENHET MED TRIVSAM VILLAKÄNSLA

FOTO: BENGTSON TEXT: LUNDGREN STYLING: COPPARSTAD

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 010 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 010 000 kr
1
3 okt 10.00
2 950 000 kr
5
2 okt 15.58
2 940 000 kr
1
2 okt 14.34
2 925 000 kr
4
2 okt 11.27
2 900 000 kr
1
2 okt 08.53
2 820 000 kr
3
1 okt 17.11
2 810 000 kr
2
1 okt 16.14
2 795 000 kr
1
1 okt 10.49
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tegelbruksvägen 8C
Område
Midsommarkransen
Våning
1 av 2, ej hiss
Rum
2 rum varav 1 sovrum
Area
32 kvm
Förvaltarens information
1 r o k enligt lägenhetsförteckning
Avgift
1 728 kr/mån Inkl; kabel-tv och bredband.
Andelstal
7,67663 %
Andel av årsavgift
3,19036 %
Lägenhetsnummer
055/1003
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
42 205 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
6 100 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

A.B. CAFÉ
Goda grillade mackor och bra frukostpaket att ta med.
GAIAS MATBAR
Trevlig och lagom stimmig restaurang med en uteservering som på sommaren flyttar ut på gatan.
NOLI DELI
Intim deli med välsmakande pasta.
TEGELBRUKET
God lunch på en solig uteservering beläget på torget på sommaren.
VINTERVIKEN
Badklippor, badplatser, kajak, SUP och lummigt trädgårdskafé. På hösten är det mysigt att promenera längs med vattnet och avsluta med en sopplunch i Nobels gamla dynamitfabrik.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Rosander & Santesson 1934

Arkitekturen

Gathuset och gårdshuset med adress Tegelbruksgatan 8 i Midsommarkransen uppfördes mellan 1934 och 1936. Det är klassiska funkishus med gulputsade fasader och mörkgröna originalfönster. Stadsmuseets gulklassning innebär att husen anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Ritningarna är signerade Olles Santesson som efter sina studier vid Kungliga Tekniska högskolan och Konstakademien på 1920-talet anställdes hos Cyrillus Johansson. Från och med mitten av 1930-talet var han med och drev Rosander & Santesson Arkitekt- och byggnadsbyrå. Santesson var även konstnär till yrket och medverkade i utställningar med Sveriges allmänna konstförening. Hans målningar är framför allt utförda i pastell och gouache.

FÖRENINGEN

Brf Nässlan 3

Föreningen

Brf Nässlan 3 (org. 769608–6540) är en av de bästa föreningarna i området med väldigt låg belåning samt dolda tillgångar i form av föreningens kvarvarande hyresrätt. Brf Nässlan 3 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Nässlan 3 år 2008. Föreningen består av ett gathus samt ett fristående gårdshus beläget på Tegelbruksvägen 8 A-C, och omfattar 17 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Huset uppfördes år 1934 och ritades av arkitekten Olle Santesson.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 är på ca1,6mkr. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar. Årsavgiften per kvm är 581kr/kvm. Skuld/kvm 1595kr/kvm. Föreningen kommer inom mycket snar framtid att avyttra och ombilda sin hyresrätt. Då kommer föreningen att bli helt skuldfri.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av medlemmarna själva.

Bredband och kabel-tv

Leverantör avseende bredband är Stockholms stadsnät och kabel-tv via Sappa.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem, däremot accepteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på ca 573 kr som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fantastisk trädgård med buskar, träd och uteplatser. Det är nästan som att bo i en villa där alla medlemmar tar hand om trädgården tillsammans. Utöver en gemensam trädgård finns cykelrum och tvättstuga.

Hiss

Hiss finns ej.

Renoveringar i urval

2023 Stamspolning, 2022 Byte av värmepanna, 2021 renovering av hyreslokal, 2020 OVK, renovering av takfönster gatuhus 2019 renovering och tätning av fönster, 2016 byte radiatorer, 2015 installation fiber, 2012 omläggning tak & stamspolning, 2011 renovering ekport, 1986 stambyte kök och badrum.

Planerade renoveringar

Inga stora renoveringar planeras.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år. Eftersom man köper en lägenhet i en förening med stor trädgård, förväntas man som medlem att klippa gräs och vattna under en två-veckorsperiod på sommarhalvåret samt även ha ansvar för snöskottning under vinterhalvåret.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET


Lägenheten ligger i hjärtat av Midsommarkransen, en mysig stadsdel med trivsam småstadskänsla. Här myllrar det av kaféer, restauranger och butiker, och ”Kransen” har även en egen biograf. Atmosfären av gemenskap är stark, och titt som tätt anordnas marknader, festivaler och dylikt där kransenborna strålar samman. De många parkerna, inte minst Svandammsparken, bjuder in till spontana picknickar och på promenad- och cykelavstånd finns Vinterviken med badplatser och natur. Samtidigt som lugnet råder i kvarteren är läget centralt, och med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder. Närservicen är god och vid tunnelbanestationen, bara ett par hundra meter från lägenheten, ligger en välsorterad Coop-butik med generösa öppettider.