Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Nyborgsgränd 1, 3 tr
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 4 rum och kök
    [Area] => 82 + 19 kvm
Förvaltarens information
Biarea i enlighet med uppgift vid säljarens köp. Korrekt term är "ej mätvärt utrymme". [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 419 kr/mån inkl. värme, vatten, basutbud kabel-tv och bostadsrättstillägg försäkring [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 4,74074 % [Lägenhetsnummer] => 311/1202 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 612 865 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2021 [Förråd] => Aktuell lägenhet disponerar ett förråd på vind och ett i källaren. )

Nyborgsgränd 1

VINKLAR, VRÅR OCH VOLYM - MYSIG VINDSVÅNING I DET GAMLA AB MACK-HUSET

FOTO: ÖSTLING STYLING: LIND TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 7 340 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
7 340 000 kr
4
17 maj 16.56
7 290 000 kr
1
17 maj 16.35
7 270 000 kr
4
17 maj 11.36
7 220 000 kr
1
17 maj 08.31
7 210 000 kr
3
17 maj 08.30
7 200 000 kr
1
17 maj 08.30
7 190 000 kr
3
17 maj 08.29
7 180 000 kr
1
17 maj 08.24
7 170 000 kr
3
17 maj 08.24
7 160 000 kr
1
17 maj 08.23
7 150 000 kr
3
17 maj 08.22
7 140 000 kr
1
17 maj 08.20
7 130 000 kr
3
17 maj 08.19
7 120 000 kr
1
17 maj 08.17
7 110 000 kr
2
17 maj 08.15
7 100 000 kr
1
17 maj 08.13
7 090 000 kr
3
17 maj 08.11
7 080 000 kr
1
16 maj 18.46
7 070 000 kr
3
16 maj 18.35
7 060 000 kr
1
16 maj 17.56
7 050 000 kr
3
16 maj 17.54
7 040 000 kr
1
16 maj 17.30
7 030 000 kr
3
16 maj 17.21
7 020 000 kr
1
16 maj 15.48
7 010 000 kr
3
16 maj 15.43
7 000 000 kr
1
16 maj 15.36
6 990 000 kr
3
16 maj 15.29
6 980 000 kr
1
16 maj 14.09
6 960 000 kr
3
16 maj 14.06
6 950 000 kr
1
16 maj 11.51
6 900 000 kr
2
16 maj 11.39
6 850 000 kr
1
16 maj 11.32
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Nyborgsgränd 1, 3 tr
Område
Midsommarkransen
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
4 rum och kök
Area
82 + 19 kvm
Förvaltarens information
Biarea i enlighet med uppgift vid säljarens köp. Korrekt term är "ej mätvärt utrymme".
Avgift
5 419 kr/mån inkl. värme, vatten, basutbud kabel-tv och bostadsrättstillägg försäkring
Andel av årsavgift
4,74074 %
Lägenhetsnummer
311/1202
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
612 865 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2021
Förråd
Aktuell lägenhet disponerar ett förråd på vind och ett i källaren.

Driftskostnader

El
6 000 kr/år
Försäkring
2 040 kr/år
Total driftskostnad
8 040 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
2 vuxna och 2 barn. Driftkostnader kan självfallet variera pga levnadssätt och avtal.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Föreningens innergård
Vårkvällar med grill, odling på sommaren, loppis på hösten och så mycket mer!
Löpsträckan Midsommarkransen – Vinterviken
Avslutas med fördel med ett svalkande bad
Bageri Pomona
Deras surdegsbröd!
Svandammsparken
Fin lekpark, här picknickar vi sommartid
Biograf Tellus och Bio Aspen
Fantastiskt utbud av både kommersiell och finsmakarfilm

Arkitekturen

Arkitekt: Arkitekt okänd 1912

AB MACK-huset Konvolvulus 18 uppfördes 1912, men de ursprungliga ritningarna till byggnaden finns ej bevarade. Den del av byggnaden som vetter mot Nyborgsgränd innehöll från början verkstadslokaler där AB Mack i mitten av 1910-talet startade sin tillverkning av bensinpumpar med automatisk mätning. Grundarnas initialer bildade ordet MACK, som sedan också blev det ord vi idag använder för en tankningsstation. Namnet har bevarats på husets fasad. Konvolvulus 18 är ett hörnhus i tre våningar som är både tidstypiskt och välbevarat. Bottenvåningen är klädd i tegel och övriga bostadsplan är putsade i en ljust gul nyans. Detaljer som burspråk, prydnadsgavlar och takkupor ger huset karaktär. Fönstrens snickerier är grönmålade och har småspröjsade överdelar. De flesta av husets entréer ligger mot gården vid Tegelbruksvägen, men det finns också portar mot Nyborgsgränd och Vattenledningsvägen. Huset är grönklassat i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.

FÖRENINGEN

Brf Tegelbruket

Föreningen

Brf Tegelbruket (org. 769605-9299) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Konvolvulus 18 år 2000. Föreningen består av ett hörnhus beläget på Tegelbruksvägen 20-22 samt Nyborgsgränd 1, och omfattar 31 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes omkring år 1912.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 8 809 kr per kvm bostadsrättsarea, totalt lånebelopp om ca 13,5 mkr. Styrelse tittar också på att eventuellt sälja av vissa kvarvarande vindsutrymmen som får anses vara en dold tillgång.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av P.E.A.D Fastighetsskötsel.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband och kabel-tv är Tele2.

Ägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Brf Tegelbrukets mysiga gård är lummigt inbäddad av både syrener och äppelträd. Här finns flera grupper av utemöbler, solstolar och grill, fint belysta med ljusslingor året om. Gemensam tvättstuga finns i källaren på Tegelbruksvägen 20. Den är försedd med två tvättmaskiner, två torkskåp och en torktumlare. Förråd för cyklar och barnvagnar finns också.

Renoveringar i urval

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig till 2035. Se föreningens senaste årsredovisning för detaljerad information om utförda renoveringar. Takrenovering 2022. Taket målades och repareras på vissa ställen. Ny grind och staket, 2020. Trapphusrenovering, stamspolning, 2019. Omputsning av fasaden samt renovering av takkupor, 2018. Nya portar, underhåll av fönster, 2017. Ommålning av fönster, 2013. Tillbyggnation av vind, 2010. Elstambyte, rörstambyte, omläggning av tak, 1995.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida och kontaktuppgift

https://www.brftegelbruket.se styrelsen@brftegelbruket.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område som också är ovanligt rikt på restauranger och caféer och har en härlig, kreativ atmosfär med liv och rörelse. Här möts asfaltsdoft och äppelträd i en småstadsmiljö exakt 2 km från Hornstull. Det är enkelt att kunna gå, cykla eller ta tunnelbanan till stan, men det är också skönt att bo på en plats som fyller livet utan att man behöver åka någon annanstans. Man kan utan problem spendera sina dagar här och njuta av härliga promenader, ett dopp i Mälaren, god fika, bio och sedan ha svårt att välja vilket av alla matställen som middagen ska ätas på. Tunnelbanan ligger alldeles intill, och den förflyttar dig till Södermalm på fyra minuter och till T-centralen på tolv. Bussar mot bl a Gröndal, Liljeholmen och Bagarmossen nås tre minuter bort vid hållplats Kilaberg.