Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Midsommarvägen 9
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök varav 1 sovrum
    [Area] => 42 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 420 kr/mån Inkl. Värme, V/A, kabel-tv bas. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 7,8827 % [Lägenhetsnummer] => 5/1104 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 91 819 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett vindsförråd enligt säljarens uppgift. )

Midsommarvägen 9

NÄST HÖGST UPP I HUSET - STILSÄKER OCH HEMTREVLIG TVÅRUMMARE I MYSIGA KRANSEN

STYLING: LINDHOLM FOTO: OZOLLAPA TEXT: BECK REMNES

BUDGIVNING

Budgivning pågår!

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Midsommarvägen 9
Område
Midsommarkransen
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök varav 1 sovrum
Area
42 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 420 kr/mån Inkl. Värme, V/A, kabel-tv bas.
Andel av årsavgift
7,8827 %
Lägenhetsnummer
5/1104
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
91 819 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett vindsförråd enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
2 040 kr/år
Försäkring
2 172 kr/år
Total driftskostnad
4 212 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Driftkostnader är individuella och påverkas av både avtal och förbrukning.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Noli Deli
underbar chark, ost, vin och pizza.
Gaia Matbar
riktig söderkänsla och fantastisk mat.
Vinterviken
härliga promenader.
Tre vänner
kvarterskrog full med folk hela veckan.
Stenugnsbröd på söder
Bageri precis runt hörnet.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Nils Carlén, 1935-38

Fastigheten Blåklockan 3 uppfördes mellan åren 1935-1938 och ritades av arkitekt Nils Carlén. Som ung arbetade han som springpojke, ritare och bokbindare, för att år 1912 börja som modellbyggare hos arkitekt Per Olof Hallman. Under sina verksamma år hade Carlén anställning på olika arkitektbyråer runt om i Stockholm, och blev kompanjon med Oscar Waller år 1921 innan han år 1931 startade egen firma. Huset på Midsommarvägen 9 är ett klassiskt funkishus med ljus putsfasad och symmetriskt placerade tvåluftsfönster. I mitten skådas fönster i horisontellt utförande vilket skapar ett rikligt ljusupptag i trapphuset.

FÖRENINGEN

HSB Bostadsrättsförening Blåklockan i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Blåklockan i Stockholm (org. nr 716417-9454) äger fastigheten Blåklockan 3 med adressen Midsommarvägen 9. Föreningen upplåter 12 st lägenheter med bostadsrätt (540 kvm) och 2 lokaler upplåten med hyresrätt (64 kvm). Fastigheterna värms upp med fjärrvärme. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 1982.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts HSB som även sköter viss teknisk förvaltning. Annars sker teknisk förvaltning i föreningens egen regi.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår per bokslutet 2023 till cirka 1,8 mkr. Den aktuella skuldkvoten per kvadratmeter bostadsrättsyta är cirka 3384 kr vilket är att anse som mycket lågt i Hägersten (snittet är ca 7000 kr/kvm). Det finns ca 430 TKR i en underhållsfond samt 670 TKR i kassa & bank. Föreningen höjde månadsavgifterna vid årsskiftet 2024 med 10%. Avgiften kommer eventuellt höjas igen framöver för att få ett positivt sparande och täcka kommande räntekostnader. Inget beslut är taget, men en ungefärlig bedömning är i nuläget mellan 5-10%. Avstämt med styrelsen 2024-07-29.

Renoveringar

1984 genomfördes omfattande renovering i samband med förvärv av fastigheten. Renoveringen inkluderade fasad, tak, elstigar och stambyte. 2007 installerades fjärrvärme. Dräneringen uppdaterades 2014. Fönsterrenovering genomfördes 2015.Obligatorisk ventilationskontroll utfört 2022. Byte och renovering av takfläktar, frånluft, 2022. Förstärkning av innerdörrar källarplan 2022.

Kommande renoveringar

De närmsta 5 åren planeras följande underhåll: Reparation/byte expansionskärl undercentral, underhåll/byte av äldre installationer av elledningssystem, underhåll/byte av takfläktar/frånluft, installation fallskydd tak, lagning plåtpartier tak, förstärka invändiga dörrar i allmänna utrymmen.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får tidsbegränsat ske med tillstånd från i första hand styrelsen och i andra hand hyresnämnden.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos TryggHansa. Bostadsrättshavare tecknar eget bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.

Tvättstuga

Föreningen har en tvättstuga belägen i källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en mangel.

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder en lugn, lummig och vacker uteplats med grill som ofta är tillgänglig. Det finns även odlingsmöjligheter på gården. Inuti byggnaden finns även cykel- och barnvagnsförråd på källarplan (0,5 tr från entrén).

Parkering/garage

Med ett s.k. boendeparkeringstillstånd från kommunen kan du parkera i mån av plats för 500 kr/månad i taxeområde 4.

Bredband och TV

Varje enskild bostadsrättsinnehavare tecknar separat avtal med ComHem och Telenor (tidigare bredbandsbolaget). Kabel-tv bas via Telenor ingår i månadsavgiften.

Medlemskap

För att HSB ska behandla medlemskapsansökan krävs att köparen blir medlem i HSB och har betalat medlemsavgiften till HSB. Köpare betalar en andel på 500 kronor. Det är en engångssumma som du får tillbaka om man begär utträde ur HSB. Den årliga medlemsavgiften är 300 kronor. Om flera medlemmar är folkbokförda på samma adress kan ni teckna ett familjemedlemskap. Alla i hushållet betalar då varsin andel men det räcker att en av er betalar den årliga medlemsavgiften.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Säljaren betalar en överlåtelseavgift om ca 1430 kr. Pantsättaren betalar en pantsättningsavgift om 573 kr/pant. Båda posterna är engångskostnader.

Juridisk person och delat ägande

Juridisk person godtas ej. Delat ägande är tillåtet, den mindre ägarandelen ska normalt sett vara minst 10 %.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens styrelse samt officiella dokument så som stadgar och årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Midsommarvägen har du en lugn boendemiljö, inramad av träd och buskar, med närhet till centrum med kommunikationer, kultur och folkliv. Från hemmet tar du dig snabbt till tunnelbanan, och på 8 respektive 12 minuter når du knutpunkterna Slussen och T-centralen - det finns dock god anledning att stanna i denna förstad. Här erbjuds ett gediget utbud av restauranger, vintagebutiker, barer, kaféer och restauranger. Film kan du se på kvartersbiografen Tellus som uppfördes redan år 1920, där både gamla och nya filmer visas. Vill du byta småstadskänslan mot en mer urban atmosfär finns Telefonplan på gångavstånd. Där hittar du bland annat Konstfack och välbesökta Restaurang Landet.