Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Kyndelsmässogränd 11
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 42 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 613 kr/mån Inkl. Värme, V/A, kabel-tv bas & bredband. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 1,54131 % [Lägenhetsnummer] => 00020/1102 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 205 043 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar över två källarförråd. Ett större samt en mindre "matkällare", enligt säljarens uppgift. )

Kyndelsmässogränd 11

MYSIG OCH VÄLPLANERAD FUNKIS MED BALKONG I SYDVÄST

FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 275 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 275 000 kr
1
31 jan 12.16
3 250 000 kr
3
31 jan 11.58
3 225 000 kr
1
31 jan 11.43
3 200 000 kr
3
31 jan 11.33
3 150 000 kr
1
31 jan 09.40
3 125 000 kr
3
31 jan 09.37
3 100 000 kr
1
30 jan 17.20
3 065 000 kr
2
30 jan 16.22
3 050 000 kr
1
30 jan 16.04
3 025 000 kr
2
29 jan 20.59
3 000 000 kr
1
29 jan 20.34
2 950 000 kr
2
29 jan 16.04
2 895 000 kr
1
29 jan 15.59
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kyndelsmässogränd 11
Område
Midsommarkransen
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
42 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 613 kr/mån Inkl. Värme, V/A, kabel-tv bas & bredband.
Andel av årsavgift
1,54131 %
Lägenhetsnummer
00020/1102
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
205 043 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar över två källarförråd. Ett större samt en mindre "matkällare", enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
4 360 kr/år
Försäkring
2 398 kr/år
Total driftskostnad
6 758 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Söderbergs bageri
AB Café
Restaurang Landet
Tre Vänner
Winterviken

Arkitekturen

Arkitekt: 1944, Svenska Folkbyggens arkitektkontor

Husen i Svenska Folkbyggens Bostadsrättsförening nr 3 uppfördes under åren 1944–1945 och består av tre fastigheter med beteckningarna Silvergranen 4, 6 och 7. Ritningarna är signerade Svenska Folkbyggens arkitektkontor, vilket troligtvis innebär att det är Lars Murgård, som var chefsarkitekt hos organisationen, som suttit bakom pennan, och antagligen i samarbete med Georg Andersson. Husen är smalhus uppförda i tre våningar plus i vissa fall också en delvis inredd suterrängvåning som rymde garage, en slöjdlokal samt enstaka lägenheter. Föreningens lägenheter var framför allt om ett till två rum och kök samt matrum, men det fanns också ett par enkelrum med kokvrå och enrummare med kök. Tack vare de relativt stora matrummen fick man ett extra sovrum vilket gjorde lägenheterna än mer användbara. Husen bevarar till stora delar sitt ursprungliga utseende och är grönklassade i Stockholm stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.

FÖRENINGEN

Svenska Folkbyggens Brf nr 3 i STHLM

Antal lägenheter och lokaler

Svenska Folkbyggens Brf nr 3 är en äkta förening på Kyndelsmässogränd och Tellusborgsvä-gen i Midsommarkransen. Föreningen har 59 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 lokal samt 1 garageplats. Den totala boytan är 2 769 kvm. Föreningen registrerades 1943.

Ekonomi

Föreningen har långfristiga skulder på 14,5 MKR vilket ger en belåning på ca 5 376kr/kvm boyta. Belåningen ligger under snittet i området!

Det dessutom finns ca 1,2 MKR i kassa & bank.

Den största delen av lånen har omförhandlats under 2023. Se årsredovisning för mer information. Styrelsen har tagit beslut om att höja avgiften med 3% fr.o.m. mars 2024. De har inte tagit beslut om ytterligare höjningar, men det kan bli aktuellt med ytterligare en höjning på ca 2% efter sommaren (avstämt 2023-12-11).

Mark

Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomrätten har precis omförhandlats och kommer höjas successivt för att 2028 ligga på 490 100kr/år. Sedan ligger den oförändrad till nästa omförhandling som sker år 2033.

Förvaltning

Ekonomisk förvaltning sköts av NABO. Teknisk förvaltning sköts av Energibevakning AB.

Urval renoveringar

OVK, 2022. Fasadrenovering, 2020. Ny fjärrvärmecentral, 2019-2020. Fönsterrenovering & portrenovering, 2015-16. Stamspolning, 2014. Övernattningsrum, 2012. Nya balkonger, 2009. Stambyte, 1996.

Kommande renoveringar

Det finns inga stora renoveringar planerade framåt.

Gemensamma utrymmen/utemiljön

Föreningen har en lummig och grönskande gård med sittmöbler och en grill man kan låna av föreningen. På gården finns rosenbuskar, äppelträd och solrosor. En mindre gård finns även på baksidan av huset. Det finns fyra st cykelrum samt tre st cykelställ i föreningen. Det finns två tvättstugor varav en är obokningsbar. Tvättstugorna ligger på Kyndelsmässogränd 14. Det finns en föreningslokal samt övernattningslokal.

Parkering

Boendeparkering på gatorna gäller. Se Stockholms stads hemsida för mer information.

Vad ingår i månadsavgiften/ Bredband

I månadsavgiften ingår värme, V/A, Kabel-tv Bas samt bredband. Telenor AB, ingår i avgift: TV Bas, 16 kanaler.

Bredband: 250/250 Mbit/s ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köparen betalar överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande mellan förälder/barn godkänns.

Föreningens hemsida

https://silvergranen.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, avstämning med styrelsen 2023-12-11, stadgar samt senaste årsredovisning från 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

OMRÅDET

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område som också är ovanligt rikt på restauranger och caféer och har en härlig, kreativ atmosfär med liv och rörelse, men ändå med ett lugnare tempo. I området Midsommarkransen – Telefonplan – Aspudden – Gröndal kan man utan problem spendera sina dagar och njuta av natur och grönska, ett dopp i Mälaren, god fika, bio och sedan ha svårt att välja vilket av alla matställen som middagen ska ätas på. Att ta sig till stan med cykel eller kollektivtrafik är smidigt. Tunnelbanan nås närmast vid Telefonplan, 4 minuter bort, och Midsommarkransens station ligger på cirka 8 minuters promenad. Från Telefonplan går även bussar bland annat till Gröndal och Älvsjö.