Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Klubbacken 22
    [Område] => Mälarhöjden
    [Våning] => 2 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök varav 1 sovrum
    [Area] => 55 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 805 kr/mån Inkl. värme & vatten. [Andelstal] => 7,16 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 9/1201 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 459 132 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att få fram, så har beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett vindsförråd och en matkällare i förrådet enligt säljarens uppgift. [Pris] => 3 195 000 kr Utgångspris )

Klubbacken 22

ÖPPEN SPIS, SOLIG BALKONG, HÄNFÖRANDE UTSIKT OCH UNDERBART LÄGE INTILL MÄLAREN

FOTO: ONO STYLING: YNGFALK SKRIBENT: LUNDGREN

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Gabriel Asadour
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Klubbacken 22
Område
Mälarhöjden
Våning
2 av 4, hiss finns
Rum
2 rum och kök varav 1 sovrum
Area
55 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 805 kr/mån Inkl. värme & vatten.
Andelstal
7,16 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
9/1201
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
459 132 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att få fram, så har beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd och en matkällare i förrådet enligt säljarens uppgift.
Pris
3 195 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
1 250 kr/år
Försäkring
2 900 kr/år
Total driftskostnad
4 150 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

VINTERVIKENS TRÄDGÅRDSKAFÉ
Mysigt trädgårdskafé med eget bageri och egenodlade grönsaker.
KONDITORI LYRAN
Lunch och fika i en vacker miljö.
BAR LIBERTIN
Mysig kvarterskrog med fantastisk mat och ett bra utbud av naturviner.
ÖRNSBERGS BAGERI
Dagsfärska bröd och bakverk i Örnsberg.
PUB DISET
Klassisk kvarterspub med musikquiz och karaoke. Trevlig stämning oavsett dag.

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Björn Hedvall 1942

Klubbacken består av funkiskvarter med en blandning av punkthus och lamellhus byggda mellan 1942 och 1945. Det är tidstypiska hus i funkisstil och området är även ett bra exempel på ”hus i park”, ett stadsplaneringsideal som präglade nybyggnationen i Sverige under 1930- och 1940-talen. Hela området är gulklassat av Stadsmuseet vilket innebär att husen anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. De flesta husen ritades av arkitekten Björn Hedvall som även upprättade områdets stadsplan. Hedvall var aktiv från början av 1920-talet till slutet av 1950-talet, och hade en enastående förmåga att skapa både smått och flott. Allt från enklare flerfamiljshus till lyxiga privatvillor och offentliga byggnader. Han kallade sig själv ”biografspecialist” och på den långa verklistan finns ett tjugotal biografer runt om i Stockholm.

FÖRENINGEN

BRF Källarbacken 22

Antal lägenheter och lokaler

Brf Källarbacken 22 (org. nr 769622-2061) bildades 2010 och huserar på adressen Klubbacken 22. Här finns 20 lägenheter, 16 med bostadsrätt, 4 med hyresrätt samt 10 parkeringsplatser. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1942 under ledning av Björn Hedvall.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltare är Bergman och Partner.

Utförda renoveringar

2023 Ny undercentral (el), 2023 Stamspolning, 2021 Installation av laddstolpar till elbil, 2019 Renovering av fönster, 2018 Renovering av balkonger, 2016 Indragning av fiber, 2016 Renovering av tak, 1980 Stammar

Kommande renoveringar

Enligt underhållsplanen är fasadrenovering näst på tur under 2025, men det finns inga beslut om när det kommer ske och det kan komma att senareläggas.

Ekonomi

Föreningens skulder uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 7,8 mkr och det finns ca 1,38 mkr i kassa bank. Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget.

Parkering

Föreningen har tio parkeringsplatser som hyrs för ca 300 kr/styck, det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats med laddstolpe (tillkommer 100kr extra samt förbrukningskostnad). I dagsläget är det en person i kö. Boendeparkering gäller även i området, se Stockholm stads hemsida för mer information.

Avgifter vid överlåtelse

En överlåtelseavgift om ca 2,5% av prisbasbeloppet erlägges av säljaren. En pantsättningsavgift om ca 1% av prisbasbeloppet erlägges av köparen.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, barnvagnsrum och en gemensam tvättstuga på markplan. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum. Det finns även ett däckförråd på markplan!

Bredband och tv

Kabel-TV via Tele2 och fiber via Global Connect.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras inte som medlemmar i föreningen. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida samt officiella faktadokument, avstämning med styrelsen i november 2024, samt årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Klubbacken är ett idylliskt område högt ovanför Mälaren med hänförande vyer över vattnet in mot stan. Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med fina möjligheter till promenader och löprundor i vackra miljöer. Badbryggan nere vid Klubbensborg bjuder in till spontana morgon- och kvällsdopp, och på kort promenadavstånd längs med stranden har man Örnsbergs soliga badklippor och Vintervikens trevliga badplats. Det är även nära till mysiga mat- och fikaställen såsom Café Uddvillan, Konditori Lyran, Vintervikens trädgårdskafé och stjärnkocken Markus Aujalays egen restaurang Winterviken, som huserar i Alfred Nobels gamla dynamitfabrik. En kort cykeltur eller ett par tunnelbanestopp bort breder Aspuddens charmiga småstadskärna ut sig med kaféer, restauranger, barer, butiker och biograf. Närservicen är god och vid Axelbergs tunnelbanestation, några hundra meter från lägenheten, finns både apotek och en välsorterad Ica-butik med generösa öppettider.