Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bokbindarvägen 17
    [Område] => Hägerstensåsen/Telefonplan
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 54 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 402 kr/mån Ink. värme, vatten och balkongavgift. [Andelstal] => 3,71249 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 14/1202 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 961 969 kr, ,då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd ca: 6 kvm (säljarens uppgifter). [Pris] => 2 975 000 kr )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS4AE21F38464A462092A9E9320182FD9D
            [startsAt] => 2024-11-25T18:00:00
            [endsAt] => 2024-11-25T18:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-11-25T18:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2082166121/VIS4AE21F38464A462092A9E9320182FD9D
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS4AE21F38464A462092A9E9320182FD9D_638681544000000000_638681562000000000
                            [startsAt] => 2024-11-25T18:00:00
                            [endsAt] => 2024-11-25T18:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2082166121
            [isProjectViewing] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS683D32DD277F4645811E6918FAFB210D
            [startsAt] => 2024-11-24T12:00:00
            [endsAt] => 2024-11-24T13:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-11-24T12:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2082166121/VIS683D32DD277F4645811E6918FAFB210D
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS683D32DD277F4645811E6918FAFB210D_638680464000000000_638680500000000000
                            [startsAt] => 2024-11-24T12:00:00
                            [endsAt] => 2024-11-24T13:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR39395C1452B34CEC9421EFA72CD5FCDD
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR356BFCF206A14868BB9FAF38AD1936FD
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2082166121
            [isProjectViewing] => 
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS683D32DD277F4645811E6918FAFB210D
    [date] => 24
    [starttime] => 2024-11-24T12:00:00
    [endtime] => 2024-11-24T13:00:00
    [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2082166121/VIS683D32DD277F4645811E6918FAFB210D
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => söndag 24 november
    [timetext] => kl. 12:00 - 13:00
    [datetimetext] => söndag 24 november kl. 12:00 - 13:00
    [shortdate] => 24 november
)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS4AE21F38464A462092A9E9320182FD9D
    [date] => 25
    [starttime] => 2024-11-25T18:00:00
    [endtime] => 2024-11-25T18:30:00
    [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2082166121/VIS4AE21F38464A462092A9E9320182FD9D
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => måndag 25 november
    [timetext] => kl. 18:00 - 18:30
    [datetimetext] => måndag 25 november kl. 18:00 - 18:30
    [shortdate] => 25 november
)

Bokbindarvägen 17

SMAKFULLT RENOVERAD GAVELLÄGENHET MED FANTASTISKT LJUSINSLÄPP, SOLIG BALKONG OCH FRI UTSIKT

STYLING: RYDMAN TEXT: LUNDGREN

VISNINGAR

24

nov 2024

söndag

12.00 till 13.00
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
25

nov 2024

måndag

18.00 till 18.30
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!

Ansvarig mäklare

Emma Ekvall
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bokbindarvägen 17
Område
Hägerstensåsen/Telefonplan
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
54 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 402 kr/mån Ink. värme, vatten och balkongavgift.
Andelstal
3,71249 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
14/1202
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
961 969 kr, ,då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd ca: 6 kvm (säljarens uppgifter).
Pris
2 975 000 kr

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Övrigt
3 600 kr/år
Total driftskostnad
6 000 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Utgiften övrigt specificerar kostnaden för gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

GAIA MATBAR:
Bistro och vinbar med god mat och supertrevlig personal. Varierande meny som anpassas efter säsong och olika globala trender.
SÖDERBERGS BAGERI OCH A.B. CAFÉ:
Populärt bageri och ett mycket trevligt kafé som båda ligger inom ett stenkast från lägenheten.
BAR LIBERTIN I GRANNSTADSDELEN ASPUDDEN:
Mysig kvarterskrog med fantastisk mat och ett bra utbud av naturviner.
VINTERVIKEN:
Badplats, grönområden, promenadstråk, grillplatser och mysigt trädgårdskafé.
ÖRNBERGET:
Soliga badklippor strax bortanför Vinterviken.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1939, S. Ancker, B. Gate, S. Lindegren.

Lineotypen 7 med adress Bokbindarvägen 15 till 17 började byggas 1939 och stod färdigt året efter. Det är ett klassiskt smalhus i funkisstil med ljusputsad fasad och bevarade originalfönster. Innanför portarna ringlar sig spiralformade marmortrappor upp till våningsplanen. Tidens stadsplaner benämndes ”hus i park” och huset omgärdas av lummig grönska. Liksom övriga kvarteret är huset gulklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Ritningarna är signerade den omtalade arkitekttrion Stig Ancker, Bengt Gate och Sten Lindegren som i över femtio år drev en gemensam arkitektverksamhet med bland annat Läkarhuset vid Odenplan och Sveriges ambassad i Dublin på verklistan.

FÖRENINGEN

Brf Lineotypen 7 & 8

Föreningen

Brf Lineotypen 7 & 8 (org. 769634-1226) är en äkta bostadsrättsföreningen som förvärvade fastigheterna genom ombildning 2021. Föreningen består av 3 byggnader och är belägna på Bokbindarvägen 11B, 15-17 samt Boktryckarvägen 5-7. Föreningen omfattar 33 bostadsrätter, 4 hyresrätter och 2 hyreslokaler. Marken innehas med äganderätt. Husen ritades 1939 av arkitekterna S. Ancker, B. Gate, S. Lindegren.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Ekonomi:

Föreningen har en ekonomisk plan för att säkerställa finansiering av kommande renoveringar. Det är budgeterat att använda 7 675 000 kr för underhållsåtgärder de närmaste 10 åren. Intäkten från ombildningen är inte inkluderad i den planerade finansieringen utan bidrar istället positivt till budgeten. Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 18 186 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar.

Bredband och Kabel-TV

Bredband tecknas av den enskilde medlemmen. Föreningens medlemmar använder sig idag av mobilt bredband. Processen för indragning av fiber pågår just nu.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. På föreningens hemsida finns mer information om regler kring uthyrning.

Överlåtelse- & pantsättningsavgift

Betalas av köpare. Överlåtelseavgiften är 2,5% av prisbasbeloppet och pantsättningsavgiften är 1% av prisbasbeloppet.

Gemensamma utrymmen

I husets källare finner du en av de två tvättstugorna som finns i föreningen. Det finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. All utrustning är köpt under 2023. Den andra tvättstugan finns belägen rakt över gården på Bokbindarvägen 11. I källaren finns det även cykel- och barnvagnsrum. Utöver det förråd som tillhör lägenheten har föreningens medlemmar möjligheter att hyra förråd som finns lediga. Det finns även ett skyddsrum i källaren. Föreningen har flera lummiga gemensamma utemiljöer med möbler, grill där grannarna ofta njuter av kvällssolen tillsammans.

Garage och parkeringsplatser

Föreningen disponerar över sju parkeringsplatser utomhus och sex garageplatser. Parkeringsplats kostar 500 kr/mån och garageplats kostar 1500 kr/mån. Det är för närvarande väldigt korta köer till både garage- och parkeringsplatserna. Utöver detta finns det boendeparkering i området.

Renoveringar i urval

2021, Stambyte.

2022, Nya tvättmaskiner, stambyte i 15 lägenheter och fiberinstallation påbörjades.

Från årsredovisning 2021

I de äldre byggnaderna från 1939: yttertaken har lagts om, installation av bergvärme, fasad- och balkongrenoveringar på ena byggnaden, fönsterbyte på en av byggnaderna samt kompletterats med separat utvändig aluminiumbåge på den andra byggnaden, vissa VA-stammar har bytts ut, varierande underhåll genomfört inne i lägenheterna, några lägenheter har totalrenoverats, några ytterligare badrum.

Kommande renoveringar

Inom snar framtid kommer det att genomföras elarbeten, eventuellt byte till fjärrvärme och installation av fiber. Processen för indragning av fiber påbörjades redan under 2022 och sattes på paus i samband med det väsentligt förändrade världsläget. Med det sagt så ligger det högst upp på listan av förädlande insatser och har ett röstat godkännande för genomförande från stämma. Diskussioner har förts gällande renovering av källarförråden. Styrelsen förmedlar att det finns en likvid på över 2 000 000 kr som kan användas för bland annat indragningen av fiber eller oväntade utgifter.

Kontroll

Ovanstående information grundas från föreningens stadgar, årsredovisning från 2023 samt kontakt med styrelsen i november 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten ligger i rofyllda kvarter på en höjd ovanför Telefonplan, och inom ett stenkast har man ett fantastiskt utbud av kaféer, restauranger och barer. I området hittar man även Konstfack och Klättercentret som är Stockholms största klätteranläggning. På kort promenadavstånd finns Aspuddens charmiga småstadskärna, Örnbergets soliga badklippor och Vinterviken med badplats, natur och trädgårdskafé. Stigar och vägar längs med Mälarens glittrande vatten bjuder in till promenader och träning. Samtidigt som det vilar en lugn och familjär stämning över området är läget centralt och med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder. Närservicen är god och vid Telefonplans tunnelbanestation, bara ett par hundra meter från lägenheten, finns en välsorterad Hemköp-butik med generösa öppettider.