PERFEKT PLANERAD FUNKISTVÅA MED HÄRLIGT LJUSINSLÄPP FRÅN TVÅ HÅLL
Bostaden saluförs med av säljaren accepterat pris och privatvisningar ordnas på efterfrågan. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information! Stora originalfönster i motsatta väderstreck fyller denna oerhört mysiga tvåa med ljus samtidigt som de, tillsammans med takhöjden, skapar en härligt luftig atmosfär. Utanför fönstren är det lummig grönska, och solstrålarna speglas i de omgivande tegelfasaderna. Planlösningen är optimal och lägenheten känns betydligt större än vad antalet kvadratmeter anger. Inte minst erbjuds ypperliga förvaringsmöjligheter. Rumssambandet är tilltalande och tack vare flera dörröppningar får ljuset flöda extra fritt. Därtill är möjligheterna att inreda och sätta sin egen prägel på rummen många. Köket har bra svängrum för hemmakockarna och det finns plats för att duka upp till trevliga middagar med kompisgänget. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet rådet i kvarteret har man Telefonplan med ett myller av kaféer och restauranger på kort gångavstånd. Det är även nära till Aspudden och Midsommarkransen med mysig småstadskänsla, och soliga dagar är Vinterviken och Mälarhöjdsbadet givna utflyktsmål.
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Mellanbergsvägen 13
OMRåDE
Hägerstensåsen
VåNING
1 av 4
RUM
2 rum och kök varav 1 sovrum
AREA
44 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 535 kr/mån, inkl. värme/vatten, kabel-tv (basutbud). En obligatorisk avgift om 238 kr / månad tillkommer för bredband och tv.
ANDEL I FöRENING
0,86267 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,80616 %
LäGENHETSNUMMER
0041
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
377 653 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2024.
FöRRåD
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd
PRIS
2 495 000 kr Accepterat pris
PANTSATT
Ja
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Den här lägenheten är perfekt planerad med sitt rymliga kök med plats för ett stort köksbord, gamla stommar och dörrverk. Originaldetaljer bidrar med funkischarm såsom fönster som öppnas utåt, med tillhörande haspar, djupa originalgarderober i sovrummet och vackra fönsterbräden i granit.
Bostaden känns verkligen större än de 44kvadrat som den är registerad som och inte i något av rummen behver avkall göras på möblemanget. Sovrummet inrymmer med enkelhet en dubbelsäng och god förvaring och i vardagsrummet får du plats med både en stor hörnsoffa samt arbetsplats. I badrummet finns dessutom utrymme för tvättmaskin. Föreningen består av vackra tegelhus och 1940-talets stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och mellan de fina tegelhusen finns lummiga grönytor med bänkar, bord, grillar, rabatter och pallkragar för egen odling av grönsaker och kryddor.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och väldimensionerat, och det finns gott om plats för exempelvis soffa, TV-bänk, bokhylla, läsfåtölj och skrivbord. Ena långsidan är målad i en mörk fondvägg och de övriga väggarna är målade i vitt. Golvet är belagt med parkett.
Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng och erbjuder exceptionellt gott om förvaring via de dubbla djupa originalgarderoberna samt ytterligare två fristående. Rummets väggar är målade likt vardagsrummet med en mörkare fondvägg och resten i vitt.
Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och här kan man duka upp till trevliga middagar med flera gäster vilket inte är helt vanligt för lägenheter i denna storlek. Flera originalskåp finns kvar så som det höga skafferiet och de öppna hyllplanen, smala lådorna och den inbyggda skärbrädan.
Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger linoleummattan kvar.
Badrum
Stambytt och fräscht badrum med helkaklade väggar och klinkat golv. Här är inrett med dusch, handfat, handduksvärmare, wc samt badrumsskåp med belysning. Plats finns även för tvättmaskin om så skulle önskas i lägenheten. Badrummets fönster ger fint naturligt ljusinsläpp.
Hall
Hallen binder samman lägenheten och härifrån når man alla rum. Det är en välkomnande entré och direkt till höger om ytterdörren finns en avhängningsnisch med hatthylla och skoställ.
Arkitektur
ARKITEKT: HAWERMAN & FRIBERG 1943
Huset på Mellanbergsvägen 13 ingår i en klunga om tio barnrikehus som uppfördes under 1943 och 1944. Tegel var ett vanligt fasadmaterial på dessa typer av hus och så är fallet även här. Materialet var, och är, både lättskött och dekorativt. Det är klassiska smalhus orienterade i sydväst/nordväst för maximalt solljusinsläpp. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och mellan husen finns lummiga grönytor med utemöbler, grillplatser, rabatter och odlingsmöjligheter. Hela kvarteret är grönklassat i Stadsmuseets kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att husen anses vara särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel. Ritningarna är signerade Ernst Hawerman och Nils G:son Friberg som hade ett gemensamt arkitektkontor och ritade många av de barnrikehus som Stockholms stad lät uppföra under 1940-talet för familjer med fler än tre barn. På den gemensamma verklistan hittar vi även ett flertal offentliga byggnader såsom Tandläkarhögskolan i Malmö och Patent- och Registreringsverkets byggnad på Östermalm.
Förening
Brf Korpen
Föreningen
Brf Korpen (org. 769603-4565) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Koppartråden 7 år 2001. Föreningen består av 6 bostadshus belägna på Hökmossevägen 60-70 samt Mellanbergsvägen 9-23, och omfattar 108 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt, 11 lokaler med hyresrätt samt 3 lokaler med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Husen uppfördes år 1943 och ritades av arkitekterna Nils G:son Friberg och Ernst Hawerman.
Parkering
Föreningen har ett fåtal (6st) p-platser med tillhörande kö. Längst gatorna gäller boendeparkering, se Stockholms stads hemsida för mer information.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2024 ligger på 9 162 kr per kvm bostadsrättsarea. I kassan finns ca 5,3 mkr. Föreningen har därutöver 3 st hyresrätter om totalt 133 kvm boarea som får anses som ett dolt kapital. Det finns ingen beslutad avgiftshöjning (kontrollerat med styrelsen 2025-04-03).
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör av bredband och kabel-TV är Telenor. Föreningen har ett gruppavtal för bredband via fiber (500 Mbit/s) samt ett digitalt TV-paket med basutbud och TV-hub. Detta medför ett obligatoriskt tillägg på 238kr/mån per lägenhet.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en välordnad utemiljö med tre uteplatser. Här finns även pallkragar att odla i om man önskar. I källarplanet (Hökmossevägen 60) finns även cykelförråd. Föreningen har också 6 st barnvagnsrum. Tvättstugan är belägen på Mellanbergsvägen 23 ihop med två torkrum, där finns flertalet tvättmaskiner, torktumlare samt mangel.
Renoveringar i urval
2024, OVK & energideklaration
2023, Fönsterrenovering.
2020, Renovering av föreningens kulvertar.
2015, Nya tätningslister och bättringsmålning av källarfönster.
2014, Föreningen ökade trycket i vattenledningarna för att få ett bättre vattentryck högre upp i husen, energideklaration utfördes.
2013, Obligatorisk ventilationskontroll genomförd och godkänd.
2005, Renovering av tvättstugor.
2002, Byte av tak.
2001, Stambyte av badrum och kök, renovering av ventilationen med bibehållet självdrag, byte av elstigar i fastigheten och lägenheterna (3-fas indraget), renovering av fönster.
Planerade renoveringar
2025 eventuellt 2026, Renovera portar samt installera portkod.
Prel. 2026/2027, Bättra på väggar i trapphus.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Juridisk person och delägarskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Hemsida / kontaktuppgift
www.brfkorpen.se / [email protected]
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2024, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen 2025-04-03. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Lägenheten ligger i en rofylld del av Hägersten med närhet till både friluftsliv och kultur. Inom ett stenkast finns Friluftsteatern i Hägerstensåsen, kulturföreningen Melodybox, Hägerstensbadet och Västertorps simhall. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Telefonplan med Konstfack, Klättercentret och ett myller av trevliga restauranger och kaféer på kort gångavstånd. Det är även nära till Aspudden och Midsommarkransen med mysig småstadskänsla, och soliga dagar är Vinterviken och Mälarhöjdsbadet givna utflyktsmål. Runt hörnet finns pizzeria och kiosk, och lite längre bort ligger en Stora Coop-butik med stort sortiment och generösa öppettider. Till närmsta busshållplats går man på någon minut och härifrån tar man sig snabbt och smidigt till bland annat Liljeholmen och Älvsjö. Dessutom tar det bara cirka tio minuter att gå till Hägerstensåsens tunnelbanestation och fina cykelvägar som är avskilda från biltrafik leder hela vägen fram till Hornstull.