Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hökmossevägen 36
    [Område] => HÄGERSTEN
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 40 kvm
Förvaltarens information
1 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning (disponeras idag som 2 rok). [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 390 kr/mån Ink. Värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV 96 kr/mån. [Andelstal] => 2,9 % [Andel av årsavgift] => 2,98507 % [Lägenhetsnummer] => 2500-1-0007/1102 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 255 380 kr, , beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd. Säljaren uppskattar 3 kvm. [Pris] => 2 095 000 kr )

Hökmossevägen 36

KVADRATSMART, LJUS OCH MYSIG FUNKISTVÅA

TEXT: LUNDGREN FOTO: JAHNSON STYLING: REUTERSWÄRD

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Lucas Persson
Reg. mäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hökmossevägen 36
Område
HÄGERSTEN
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
40 kvm
Förvaltarens information
1 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning (disponeras idag som 2 rok).
Avgift
3 390 kr/mån Ink. Värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV 96 kr/mån.
Andelstal
2,9 %
Andel av årsavgift
2,98507 %
Lägenhetsnummer
2500-1-0007/1102
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
255 380 kr, , beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd. Säljaren uppskattar 3 kvm.
Pris
2 095 000 kr

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
3 400 kr/år
Övrigt
3 600 kr/år
Total driftskostnad
10 600 kr/år

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

SÖDERBERGS BAGERI
Nygräddat bröd som doftar lika ljuvligt som det smakar.
SLOW HANDS CAFÉ
Veganskt kafé och naturvinbar på Hägerstensåsen.
MELODYBOX
Skönt häng och konserter med spännande band. Bara ett stenkast från lägenheten.
LANDET
Mysig och välkomnande bar och restaurang vid Telefonplan. Liveband på helgerna och alltid trevligt folk.
LÅNGBRO PARK
Engelsk park med damm och fontän. Mysiga promenader och spontana picknickar i en mycket vacker miljö.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1944, Conradsson

Lacktråden 7 består av två hus som uppfördes under åren 1943 och 1944. Det är klassiska smalhus i funkisstil med ljusgula putsfasader och en kombination av två- och treluftsfönster. Stadsmuseets gulklassning innebär att de anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Husen ritades av Waldemar Conradsson som efter studier, praktik och en tjänst som biträdande arkitekt hos Torben Grut startade en egen verksamhet 1926. Under 1920-talets andra hälft samarbetade han även med Nils G. Kjellberg, och duon står bland annat bakom ritningarna för Porslinsbruket 29 som tillsammans med sin pendang Loket 1 markerar Sankt Eriksbrons norra fäste. Under 1940- och 1950-talen ägnade sig Conradsson framför allt åt att rita flerbostadshus i Stockholms ytterstadsområden.

FÖRENINGEN

BRF Hoppet 42

Antal lägenheter och lokaler

I dagsläget finns 32 stycken bostadslägenheter varav en upplåts som hyresrätt. Resterande 31 lägenheter är bostadsrätter. Den totala bostadsarean är 1381 kvadratmeter men det finns även fem lokaler som upplåts som hyresrätt. Föreningen hyr marken av Stockholms kommun via tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades 2023.

År föreningen övertog fastigheten

Bostadsrättsföreningen Hoppet 42 bildades i maj 2006 och består av två bostadshus med fem trappuppgångar – Hökmossevägen 34, 36, 36A, 38 och 40.

Förvaltare

Föreningen förvaltas av Nordstaden AB som sköter fastigheten.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande.

Garage och parkering

Föreningen har på ena bakgården tolv parkeringsplatser där det är möjligt att hyra en parkeringsplats.

Gemensamma utrymmen

På bakgården finns också en uteplats med grill som är till för föreningens medlemmar.

Renoveringar i urval

År 2006-2007 genomgick fastigheterna en omfattande renovering där bland annat fasaden putsades, målades och förstärktes. El och samtliga stommar byttes, nya fönster installerades och nya toaletter, handfat och blandare till dusch i badrum byttes ut.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade.

(Kontrollerat: 2024-10-24).

Ekonomi

Skuldsättning kr/kvm uppgår enligt årsredovisningen 2023 till 6795kr. Inga avgiftshöjningar är planerade.

Avgifter

Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift på 2,5 % och pantsättningsavgift på 1% av gällande prisbasbelopp.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Denna del av Söderort andas mysig och pittoresk 1940-talscharm. Lugna bostadskvarter kombineras med en viss urban puls och på Mejselvägen, ett stenkast från lägenheten, bjuder klubben Melodybox in till skönt häng och konserter med spännande band. På kort promenadavstånd har man Telefonplan med kommunikationer, Konstfack, Klättercentret och ett myller av kaféer och restauranger. Det är även nära till Aspudden och Midsommarkransen med biografer och småstadscharm. Lediga dagar är det mysigt att packa picknickkorgen och cykla bort till Vinterviken eller Långbro park. Närservicen är god och i området finns flera stora matbutiker med generösa öppettider. Närmsta busshållplats ligger runt hörnet och till Telefonplans tunnelbanestation går man på cirka tio minuter.