Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Vapengatan 5
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 3 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök varav 1 sovrum
    [Area] => 53 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
52 kvm enligt lägenhetsregistret. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 901 kr/mån Inkl. Värme, V/A & kabel-tv bas. Obligatoriskt tillägg om 125kr/månad tillkommer för bredband. [Andelstal] => 0,711 % [Andel av årsavgift] => 0,711 % [Lägenhetsnummer] => 99/1201 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 219 345 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett källar- och ett vindsförråd enligt säljarens uppgift. )

Vapengatan 5

RYMLIGA KVADRATMETER, HÄRLIGT LJUSINSLÄPP OCH BALKONG I SOLIGT SÖDERLÄGE

FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINDHOLM TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 520 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 520 000 kr
5
6 nov 14.05
4 510 000 kr
3
6 nov 13.46
4 455 000 kr
5
6 nov 13.19
4 445 000 kr
3
6 nov 13.08
4 430 000 kr
5
6 nov 12.08
4 420 000 kr
3
6 nov 12.07
4 410 000 kr
5
6 nov 08.58
4 400 000 kr
3
6 nov 08.56
4 380 000 kr
5
5 nov 16.58
4 370 000 kr
3
5 nov 16.56
4 360 000 kr
5
5 nov 16.04
4 350 000 kr
3
5 nov 12.32
4 300 000 kr
4
5 nov 12.19
4 290 000 kr
3
5 nov 12.17
4 280 000 kr
1
5 nov 12.08
4 270 000 kr
3
5 nov 11.42
4 260 000 kr
1
5 nov 11.17
4 250 000 kr
3
5 nov 10.26
4 220 000 kr
1
5 nov 10.26
4 210 000 kr
2
5 nov 10.20
4 200 000 kr
3
5 nov 10.14
4 160 000 kr
2
5 nov 09.44
4 150 000 kr
3
5 nov 09.38
4 110 000 kr
2
5 nov 09.36
4 100 000 kr
1
4 nov 13.59
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Tobias Springfeldt
Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Josefin Widman
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Vapengatan 5
Område
Aspudden
Våning
3 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök varav 1 sovrum
Area
53 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
52 kvm enligt lägenhetsregistret.
Avgift
3 901 kr/mån Inkl. Värme, V/A & kabel-tv bas. Obligatoriskt tillägg om 125kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal
0,711 %
Andel av årsavgift
0,711 %
Lägenhetsnummer
99/1201
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
219 345 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett källar- och ett vindsförråd enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 600 kr/år
Total driftskostnad
6 200 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

BAR LIBERTIN
Mysig kvarterskrog med fantastisk mat och ett bra utbud av naturviner.
VINTERVIKEN
Badplats, bastu, trädgårdskafé och grönområden med fina promenadstråk.
TENNISBANAN VID VINTERVIKSHALLEN
Nyrenoverad och mycket fin tennisbana.
ÖRNBERGETS KLIPPOR
Soldränkta badklippor strax bortanför Vintervikens badplats.
BIO ASPEN
Kvartersbiograf med ett varierat utbud av film, konserter och utställningar.

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Axel Garpe 1944

Brf Rödstjärtens fyra smalhus uppfördes mellan 1943 och 1947. Husen är i tre till fyra våningar och har tidstypiska putsfasader i en brunröd nyans. Runt entréer och trapphus finns inslag av tegel. De vitmålade fönstren är i original från byggnadsåren medan balkongerna har bytts ut på senare tid.

1940-talets stadsplaner benämndes ”hus i park” och husen omgärdas av lummig grönska. Bakom ritningarna står arkitekten Axel Grape, och detta var ett av hans första arbeten efter den anställning på HSB:s arkitektkontor som tillträddes 1936. Grape var mellan 1944 och 1948 sakkunnig vid Statens byggnadslånebyrå och därefter byråchef vid Bostadsstyrelsen. Verklistan är lång och här kan bland annat LO-skolan på Runö och HSB:s huvudkontor på Kungsholmen, varav det senare i samarbete med Sven Wallander, nämnas.

FÖRENINGEN

HSB Brf Rödstjärten i Stockholm

Föreningen

HSB Brf Rödstjärten (org. 702001-8540) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Entitan 16, Entitan 17 och Entitan 26 år 1943. Föreningen består av gathus belägna på Manhemsgatan 5-9, Hägerstensvägen 146-156, Vapengatan 3-11, och omfattar 132 lägenheter med bostadsrätt, 9 lokaler med hyresrätt, 22 förråd till uthyrning samt 29 parkeringsplatser. Lägenhetsytan uppgår till 6905 kvm och lokalytan (lokaler och förråd) uppgår till 422 kvm.

Mark

Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningen har stabil ekonomi sedan länge. Föreningens lån/kvm bostadsrättsyta enligt årsredovisningen 2023 ligger på 4 782 kr/kvm, vilket är lägre än snittet i området. Det finns dessutom likvida medel i kassa & bank samt avräkningskonto. Se årsredovisning för mer information! Avgiften höjdes med 10% i januari 2024, inga ytterligare höjningar beslutade.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Energibevakning AB.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns flera cykelförråd och barnvagnsrum. Cykelrum finns i källaren på Vapengatan 3, Manhemsgatan 5 samt Hägerstensvägen 146 och 152. Det finns fyra tvättstugor - en Manhemsgatan 7, en på Hägerstensvägen 152 samt två på Vapengatan 11. Föreningen har en stor gästlägenhet med 4 bäddar och eget kök som kan nyttjas för 275 kr/dygn. Dessutom finns en samlingslokal/festlokal (kostnad 150 kr/dygn mån-tor, 350 kr/dygn fre-sön), hobbyrum samt ett pingisrum. Föreningen har en stor gård med grillplats och en pergola. Det finns även odlingslådor (trädgårdsgrupp med medlemmar), sandlåda och en nyrenoverad cykelparkering.

Bredband och kabel-tv

Leverantör avseende bredband är Telenor och kabel-tv via Tele2 (ComHem). Gruppavtal tecknat för medlemmarna för 125kr/månad.

Parkering

I föreningen finns det 29 st parkeringsplatser där 4 av dem är försedda med laddstolpar för elbilar, resterande platser är utrustade med eluttag för motorvärmare. Kösystem tillämpas. Se föreningens hemsida för mer information.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med lägsta ägarandel 10%.

Medlemskap HSB, Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Köpare behöver bli medlem i HSB och betala medlemskapsavgift vid inträdet. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant som betalas av pantsättaren.

Renoveringar i urval

2023 renovering delar av undercentral, renovering av delar av trädgårdsdel utanför Vapengatan, 2022 OVK, 2021 stamspolning, 2018 trapphus, 2010 tak, tvättstuga, 2006 fönster, 1995 stambyte av badrum, kök och elstigar. Se årsredovisning för fullständig renoveringslista.

Planerade renoveringar

Inga större renoveringar finns i planerade. Det löpande underhållet under 2025 är injustering av av radiatorer samt utbyte av termostater, Vapengatan 3-11, omläggning av asfalt och upprustning av ingång till entréer.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.hsb.se/stockholm/brf/rodstjarten

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i oktober 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett underbart läge mitt i Aspudden – en mysig stadsdel med charmig småstadskänsla, familjär stämning, levande atmosfär och ett myller av restauranger, kaféer, barer, bagerier och butiker. Här finns även ett bibliotek och en biograf med både salong och bistro. Stadsdelen har många gröna lungor, inte minst Aspuddsparken med härliga picknickytor, minigolf och djurpark. Dessutom är det nära till Vinterviken med badplatser och soldränkta badklippor. Lugna och trygga stråk längs med Mälarens vatten och genom naturen bjuder in till träning och promenader. Trots lugnet är läget centralt, och med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder. Närservicen är god och vid Aspuddens tunnelbanestation, endast ett stenkast från lägenheten, finns en välsorterad Ica-butik med generösa öppettider.