Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Sverkersgatan 2
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 5 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 54 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 812 kr/mån Ink. värme, vatten och försäkringens bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för bredband om 89 kr/månad tillkommer. [Andelstal] => 3,83082 % [Andel av årsavgift] => 4,20561 % [Lägenhetsnummer] => 9196-1-0020/1502 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 367 045 kr, , beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd med snedtak om ca: 2kvm, samt ett källarförråd om ca: 1 kvm. Säljarens uppgifter. [Pris] => 3 995 000 kr )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS0A2FE35B6B7743089E989EFC1ED3BDA6
            [startsAt] => 2024-12-08T13:15:00
            [endsAt] => 2024-12-08T14:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-12-08T13:15:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2111526784/VIS0A2FE35B6B7743089E989EFC1ED3BDA6
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS0A2FE35B6B7743089E989EFC1ED3BDA6_638692605000000000_638692641000000000
                            [startsAt] => 2024-12-08T13:15:00
                            [endsAt] => 2024-12-08T14:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR0FAFF24B4B89475B81FC233606AF1A09
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2111526784
            [isProjectViewing] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS904695926FD24841931A2CEBD20EB82B
            [startsAt] => 2024-12-04T17:30:00
            [endsAt] => 2024-12-04T18:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på förhandsvisning - Anmälan krävs!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-12-04T17:30:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2111526784/VIS904695926FD24841931A2CEBD20EB82B
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS904695926FD24841931A2CEBD20EB82B_638689302000000000_638689320000000000
                            [startsAt] => 2024-12-04T17:30:00
                            [endsAt] => 2024-12-04T18:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR42783A2CE4C94C069DCC4DB376E571E4
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRD1A6062CD101456D9AE7B26942469BC5
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRAA4C2C7E7BDE4F139707967279D340AA
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR3999A9490C3D4AF59A36FB3E5CD0BD52
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR0FAFF24B4B89475B81FC233606AF1A09
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2111526784
            [isProjectViewing] => 
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VISEB4E2B6B21724C3991C7EAA2F6D77804
            [startsAt] => 2024-11-28T13:30:00
            [endsAt] => 2024-11-28T14:00:00
            [showOnInternet] => 
            [showOnIntranet] => 
            [isDigital] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISEB4E2B6B21724C3991C7EAA2F6D77804_638683974000000000_638683992000000000
                            [startsAt] => 2024-11-28T13:30:00
                            [endsAt] => 2024-11-28T14:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR376632CD18404231B4D250C06E3ED3DF
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2111526784
            [isProjectViewing] => 
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS904695926FD24841931A2CEBD20EB82B
    [date] => 04
    [starttime] => 2024-12-04T17:30:00
    [endtime] => 2024-12-04T18:00:00
    [commentary] => Välkommen på förhandsvisning - Anmälan krävs!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2111526784/VIS904695926FD24841931A2CEBD20EB82B
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => onsdag 4 december
    [timetext] => kl. 17:30 - 18:00
    [datetimetext] => onsdag 4 december kl. 17:30 - 18:00
    [shortdate] => 4 december
)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS0A2FE35B6B7743089E989EFC1ED3BDA6
    [date] => 08
    [starttime] => 2024-12-08T13:15:00
    [endtime] => 2024-12-08T14:15:00
    [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2111526784/VIS0A2FE35B6B7743089E989EFC1ED3BDA6
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => söndag 8 december
    [timetext] => kl. 13:15 - 14:15
    [datetimetext] => söndag 8 december kl. 13:15 - 14:15
    [shortdate] => 8 december
)

Sverkersgatan 2

LJUS FUNKISTVÅA PÅ FEMTE VÅNINGEN - UTSIKT OCH BALKONG I VÄSTERLÄGE

STYLING: RYDMAN FOTO: BORGELIN TEXT: LAMBERG

VISNINGAR

4

dec 2024

onsdag

17.30 till 18.00
Välkommen på förhandsvisning - Anmälan krävs!
8

dec 2024

söndag

13.15 till 14.15
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!

Ansvarig mäklare

Emma Ekvall
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sverkersgatan 2
Område
Aspudden
Våning
5 av 6, hiss finns
Rum
2 rum
Area
54 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 812 kr/mån Ink. värme, vatten och försäkringens bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för bredband om 89 kr/månad tillkommer.
Andelstal
3,83082 %
Andel av årsavgift
4,20561 %
Lägenhetsnummer
9196-1-0020/1502
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
367 045 kr, , beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd med snedtak om ca: 2kvm, samt ett källarförråd om ca: 1 kvm. Säljarens uppgifter.
Pris
3 995 000 kr

Driftskostnader

El
2 600 kr/år
Försäkring
1 400 kr/år
Total driftskostnad
4 000 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

ÖRNBERGETS KLIPPBAD
Perfekt för kvällsdopp i solnedgången.
FÄRGFABRIKEN
Konsthall i Gröndal med utställningar, café och julmarknad.
BAR LIBERTIN
Mat och vinbar i Aspudden
PROMENADSTRÅKEN LÄNGS MÄLAREN
VINTERVIKENS TRÄDGÅRDSCAFÉ

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Sture Frölén 1947

Huset på Sverkersgatan 2 färdigställdes år 1950 och ritades av den stilsäkra arkitekten Sture Frölén. Byggnaden har en symmetrisk utformning med enluftsfönster och burspråk, vilket är karakteristiskt för Fröléns eleganta och genomtänkta arkitektur. Med utbildning från Kungliga Tekniska högskolan och Kungliga Konsthögskolan blev Frölén en framstående arkitekt som ritade många bostadshus i Stockholm och dess närförorter. Hans verk kännetecknas av hög kvalitet, funktionella planlösningar och ett tydligt mått av elegans. Ett "Frölénhus" står ofta ut som lite stiligare än omgivande byggnader – förutsatt att Frölén inte ritat även dem.

Sture Frölén föddes i Stockholm år 1907 och inledde sin karriär med ett första bostadshus på Hedinsgatan 13 på Gärdet redan 1934. Många av hans tidiga verk är präglade av burspråk och balkonger, och han blev snart erkänd som en mästare på att skapa välplanerade och eleganta byggnader. Bland hans mest kända verk återfinns Kungliga Tennishallen och Immanuelskyrkan, vilka fortfarande står som exempel på hans skicklighet och sinne för detaljer.

FÖRENINGEN

Brf Kolibrin

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kolibrin (769609-1375) är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002 och förvärvade fastigheten Kolibrin 1, år 2009. Fastigheten består av ett flerbostadshus med 28 lägenheter varav 24 är upplåtna med bostadsrätt, 3 med hyresrätt samt 3 garage-platser. Det finns även parkeringsplatser åt medlemmarna på gården. Huset uppfördes 1947 och ritades av arkitekten Sture Frölén.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Föreningen har stabil ekonomi och sålde en hyresrätt under våren 2024, de 3 kvarvarande hyresrätterna ses som ett mycket bra dolt kapital. Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 är ca 10,2 MKR vilket ger en belåning på 7 188kr/kvm bostadsrättsyta.

Däremot kunde föreningen amortera 5,4 MKR efter försäljningen av hyresrätten och har för närvarande endast 4,8 MKR kvar i lån. Vilket resulterar i en belåning på 3 383kr/kvm bostadsrättsyta (kontrollerat med styrelsen 2024-11-28). Lånen har rörlig ränta i nuläget. Det finns dessutom ca 1,4 MKR i kassa & bank. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltare

Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Nordstaden AB.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Urval renoveringar

2023 Trapphusrenovering.

2021 Renovering av cykelrum och pannrum i källarplan.

2020 Relining av ventilationskanaler.

2020 Byte av samtliga balkonger.

2018 Renovering av barnvagnsrummet och fd. grovsoprummet.

2018 Dränering runt hela fastigheten.

2018 Renovering av skyddsrummet/lägenhetsförråden.

2016 Byte av stam- och radiatorventiler för värmedistribution.

2015 Renovering av tappvattenledningarna och ombyggnad av badrum i tre hyreslägenheter.

2011 Relining av avloppsstammarna.

2011 Renovering av elen.

2011 Byte av samtliga fönster och balkongdörrar.

2010 Omläggning av taket och renovering av takterrassen.

1980-90 Ungefärlig tidpunkt senaste stambyte. Nästa stambyte planerat till 2041 enligt underhållsplanen.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade närmsta tiden.

Gemensamma utrymmen

Intill föreningens entré finns en sandlåda samt bord och bänkar för lek, grillning och allmänt umgänge. Det finns ett barnvagnsrum på entréplan, samt ett cykelförråd i källaren med ingång från gården på baksidan av huset. Föreningens tvättstuga finner man i källaren och den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. Utöver detta finns det även ett litet rum intill tvättstugan för möten eller enklare hobbyaktiviteter.

Parkering

Föreningen har 11st p-platser på baksidan av huset som får nyttjas av medlemmarna i mån av plats (först till kvarn varje dag). Parkeringstillståndet för att stå på gården kostar 200kr/månad. Utöver detta disponerar föreningen även över 3st garageplatser, dessa är det en separat kö till. Garageplatserna hyrs ut för 1100kr/månaden.

Bredband och Kabel-TV

Föreningens leverantör avseende bredband och Kabel-TV är Tele2. Föreningen har ett gruppavtal för bredband där medlem betalar 89kr/månad för 100/10mbit.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1432,5 kr som betalas av köpare, samt en pantsättningsavgift på 573 kr.

Juridisk person och delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.

Hemsida

https://brfkolibrin.bostadsratterna.se/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023, stadgar, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i november 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Mysiga Aspudden bjuder på småstadskänsla samtidigt som det ligger ett stenkast från storstan. På denna adress bor du med närhet till Aspuddens charmiga centrum med restauranger och butiker liksom till park- och naturområden. Kanske blir du stammis på trevliga Bar Libertin i grannhuset. Vid Örnsbergs klippor tas härliga bad i kvällssolen och en promenad till Vinterviken och trädgårdscaféet är alltid en god idé. Bio Aspen är ett välkommet tillskott under senare år, keramikstudio, bibliotek och bokhandel är andra trevligheter som finns nära. Det är enkelt att på fina cykelvägar trampa in till stan, annars nås tunnelbanan på fyra minuter. Liljeholmen med galleria, tvärbana, busstation och flygbuss ligger också smidigt nära.