TRIVSAM HÖRNTVÅA MED BALKONG OCH UTSIKT I MYSIGA ASPUDDEN
FOTO: JAHNSON STYLING: COPPARSTAD TEXT: LAMBERG
SKULDFRI FÖRENING MED ÄGANDERÄTT - Det röda funkishuset på Sigfridsvägen ligger vackert placerat uppe på en kulle. Här bor du i ett stillsamt och lummigt kvarter, medan det småstadslika centrumet myllrar en backe ner. Trädtoppar, solljus och utsikt är några av grannarna du har närmast inpå. Lägenheten bjuder på 54 trivsamma kvadratmeter, fördelade på två rum och kök. Från det rymliga vardagsrummet kliver du ut på balkongen – en härlig plats för bokläsning, tomatodling eller pelargonpyssel. Bonus: föreningen är skuldfri med låga avgifter. Att bo i Aspudden innebär picknick i parken, spontana besök på kvarterskrogen Bar Libertin eller en promenad ner till Vinterviken för klippbad och kvällssol. Och förresten – ett gäng kallbadare samlas där varje morgon. Kanske blir det din nya grej? När innerstan lockar är det bara några minuter bort med cykel eller tunnelbana.
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sigfridsvägen 15
OMRåDE
Aspudden
VåNING
1 av 3
RUM
2 rum och kök varav 1 sovrum
AREA
54 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
2 887 kr/mån, inkl. värme, VA och bredband
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
6,92675 %
LäGENHETSNUMMER
00077
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
Skuldfri förening
FöRRåD
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar 2 förråd. Ett på vinden och ett i källaren.
PRIS
3 850 000 kr Utgångspris
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
4 200 kr/år
FöRSäKRING
2 400 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 600 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Angivna driftskostnader är baserade på schablonvärden.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Välkommen till denna charmiga tvåa om 54 kvadratmeter! I ett hus från 1949 erbjuds en välplanerad bostad med generösa rum, fina ljusinsläpp från två håll. Söker du en ljus lägenhet med balkong? Då kan du ha hittat rätt. Här skiner eftermiddagssolen, en trivsam plats både för människor och växter. Det finns även möjlighet att förändra planlösningen genom att flytta köksväggen mot vardagsrummet, för att skapa ett mer öppet kök/allrum, och kanske till och med ett extra sovrum. (Dubbelkolla detta med föreningen, men det kan vara värt att skissa på en alternativ planlösning!)
Brf Skrattmåsen är en välskött och skuldfri förening som dessutom äger marken - alla rätt, med andra ord! Den goda ekonomin ger trygghet för dig som boende, med låga avgifter och stabil framtid. I huset finns cykel- och barnvagnsrum samt en gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Parkeringsplatser finns att hyra för 300 kr/mån (f.n. kö).
Hall
Hej och välkommen in! Redan i hallen möts du av ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns gott om plats för både avhängning och förvaring. Garderobsväggen rymmer det mesta och håller ordning på prylar och kläder.
Kök
Köket är i gott skick med ljusa, speglade skåpsluckor och en mörkare bänkskiva som kontrast. Väggarna pryds av vitt, rektangulärt kakel i halvstensförband. Här finns bra arbetsytor, gott om förvaring och full maskinell utrustning: kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Matplatsen rymmer ett rejält bord – perfekt för frukostar med utsikt över trädkronor och himmel. Precis som ett kök ska vara, tycker vi.
Vardagsrum
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande, med beigemålade väggar och parkettgolv. Här finns gott om plats för både soffa, fåtöljer, tv-möbel och kanske ett skrivbord – och ändå finns golvyta kvar för att breda ut yogamattan. Från vardagsrummet kliver du ut på balkongen med utsikt över trädtoppar och hustak. Det är det fina med att bo på en kulle, även om våningen är den första.
Sovrum
Sovrummet är rofyllt och lättmöblerat, med plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande möbler. Längs ena väggen löper en garderobsvägg som erbjuder bra förvaring.
Badrum
Här finns duschhörna med glasvägg, wc, handfatskommod med spegelskåp samt en handduksvärmare.
Arkitektur
ARKITEKT: Curt Laudon 1949
I slutet av 1940-talet uppfördes fem punkthus vid Sigfridsvägen i Aspudden. De ritades alla av arkitekten Curt Laudon. Sigfridsvägen 15, fastighet Skrattmåsen 1, utgör ett av dessa fem punkthus. Det har tre våningar och en fasad putsad i en röd nyans, och bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende. Samtliga lägenheter i huset byggdes över hörn, vilket ger mycket goda ljusförhållanden till bostäderna. Brf Skrattmåsen är en skuldfri förening med god sammanhållning och grannsamverkan. Föreningen har också en kvarvarande hyresrätt som dolt kapital. I huset finns cykel- och barnvagnsrum och en gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Förening
Brf Skrattmåsen
Allmänt:
Brf Skrattmåsen (org. 769618-5250) är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheten Skrattmåsen 1 med äganderätt. Föreningen består av ett punkthus beläget på Sigfridsvägen 15, och omfattar 13 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Huset uppfördes år 1949 och ritades av arkitekten Curt Laudon.
Mark
Föreningen äger marken.
Föreningens ekonomi
BRF Skrattmåsen är en skuldfri bostadsrättsförening och har därmed en ovanligt välskött ekonomi. Inte nog med det äger föreningen marken och därutöver har föreningen låga driftskostnader tack vare installerad bergvärme. Enligt årsredovisning 2023 finns det 1 367 175 kr i kassa & bank och hyresrätten utgör en så kallad dold tillgång.
Urval renoveringar
2020 OVK, 2012 stambyte, elstambyte 2005 fasad och fönsterrenovering. 2000 takrenovering. I nuläget uppdaterar föreningen trapphusen och därutöver finns det inga större renoveringar planerade.
Gemensamhetsutrymmen
Här finns cykel och barnvagnsförråd i källarplan. Tvättstuga finns även med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp finns på källarplan.
Internetanslutning
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit för bredband. Bredband 250/250 ingår i avgiften.
Parkering:
P-plats går att hyra vid huset, f.n kö. Boendeparkering på närliggande gator.
Kontroll
Uppgifterna är kontrollerade mot senaste Årsredovisning från 2023, stadgar. Uppgifter av särskild vikt för en köpare bör kontrolleras med styrelsen.
Område
Mysiga Aspudden bjuder på småstadskänsla samtidigt som det ligger ett stenkast från storstan. På denna adress bor du med närhet till Aspuddens charmiga centrum med restauranger och butiker liksom till park- och naturområden. Kanske blir du stammis på trevliga Bar Libertin i grannhuset. Vid Örnsbergs klippor tas härliga bad i kvällssolen och en promenad till Vinterviken och trädgårdscaféet är alltid en god idé. Bio Aspen är ett välkommet tillskott under senare år, keramikstudio, bibliotek och bokhandel är andra trevligheter som finns nära. Det är enkelt att på fina cykelvägar trampa in till stan, annars nås tunnelbanan på fyra minuter. Liljeholmen med galleria, tvärbana, busstation och flygbuss ligger också smidigt nära.