Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Pilgrimsvägen 54D
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 1 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 45 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 423 kr/mån Ink. värme, vatten, hushållsel och bredband. [Andelstal] => 0,54608 % [Andel av årsavgift] => 0,59419 % [Lägenhetsnummer] => 00002/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 150 835 kr, , beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd, säljaren uppskattar det till ca: 4-5kvm. Samt ett matkällarförråd i källaren. [Pris] => 3 195 000 kr )

Pilgrimsvägen 54D

LJUS, VÄLPLANERAD OCH SMAKFULLT RENOVERAD TVÅA MITT I ASPUDDENS CHARMIGA SMÅSTADSKÄRNA

STYLING: RYDMAN FOTO: JAHNSON TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 275 000 kr

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Emma Ekvall
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Pilgrimsvägen 54D
Område
Aspudden
Våning
1 av 4, ej hiss
Rum
2 rum
Area
45 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 423 kr/mån Ink. värme, vatten, hushållsel och bredband.
Andelstal
0,54608 %
Andel av årsavgift
0,59419 %
Lägenhetsnummer
00002/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
150 835 kr, , beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd, säljaren uppskattar det till ca: 4-5kvm. Samt ett matkällarförråd i källaren.
Pris
3 195 000 kr

Driftskostnader

Försäkring
3 060 kr/år
Total driftskostnad
3 060 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

FABELBAR:
Gott vin, utsökta smårätter och trevliga quizkvällar.
VINTERVIKEN:
Badplats, bastu, trädgårdskafé och promenadstråk.
BIO ASPEN:
Kvartersbiograf med ett varierat utbud av film, konserter och utställningar.
VÅR PIZZA:
Goda pizzor och ett trevligt ställe att ta ett glas vin på.
HUSETS INNERGÅRD:
På sommaren är det härligt att sitta ute på gården och äta, läsa eller bara koppla av i solen.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1939, Sven Wallander

Mellan 1938 och 1940 lät Hyresgästernas Sparkasse- och Byggnadsförening uppföra de tre fastigheterna Vandraren 17, Vallfarten 3 och Pilgrimen 6 som bildade Bostadsrättsföreningen Vandraren. Det är klassiska funkishus med ljusputsade fasader och fönster i oregelbundna band. Mot gårdarna är balkongerna indragna. Husen är gulklassade av Stadsmuseet vilket innebär att de anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Ritningarna är signerade arkitekten Sven Wallander, en av HSB:s grundare. Efter genomförd utbildning och anställning hos bland annat Ivar Tengbom och Stockholms stadsplanekommission bedrev Wallander egen verksamhet varigenom han bland annat arbetade med ritningarna till det norra Kungstornet som liksom sin pendang var en av de första skyskraporna som byggdes i Europa. Från och med mitten av 1920-talet ritade Wallander flera kvarter för HSB som han senare blev verkställande direktör och chefsarkitekt för.

FÖRENINGEN

HSB Brf Vandraren i Stockholm

Föreningen

HSB Brf Vandraren (org. 702002-4803) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Vallfarten 3, Pilgrimen 6 och Vandraren 17 mellan åren 1938-1939. Föreningen består av tre huskroppar belägna på Pilgrimsvägen 54 A-D, Vallfartsvägen 2-6 och Hägerstensvägen 111-117B samt 133-141, och omfattar 175 lägenheter med bostadsrätt samt 19 lokaler med hyresrätt. Markerna innehas med äganderätt. Husen uppfördes mellan åren 1938-1939 och ritades av arkitekten Sven Wallander.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 3 340 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-11-20).

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband och kabel-tv via Telenor. Bredband om 250 Mbit/s ingår i månadsavgiften medan TV kan tecknas separat till ett reducerat pris.

Juridisk person och delägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar därutöver en överlåtelseavgift på 2 006 kr samt en pantsättningsavgift på 860 kr per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Det finns en mysig innergård med sittplatser som vetter mot Pilgrimsvägen samt en större gård bakom husen på Hägerstensvägen 115-117. Föreningen har totalt 6 tvättstugor utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp. På Pilgrimsvägen 54 finns två av tvättstugorna samt ett torkrum i källaren. Cykel- och barnvagnsförvaring finns i huset. Det finns en övernattningslägenhet att hyra som rymmer 4 personer och kostar 300kr/natt. Där finns även badrum, mikro, porslin etc.

Renoveringar i urval

Stamspolning, fortsatt balkongknackning, 2023.

Balkongknackning, 2022.

OVK, 2021.

Taktsäkerhet, Energideklaration, 2020.

Målning av trapphus, 2016/17.

Stamspolning, 2017.

Stambyte i hela fastigheten skedde 1992-94.

Planerade renoveringar

2024, reparation, relining av liggande stam Hägerstensvägen 111-117.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.hsb.se/stockholm/brf/vandraren

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i november 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett underbart läge i hjärtat av Aspudden – en mysig stadsdel med charmig småstadskänsla, familjär stämning, levande atmosfär och ett myller av restauranger, kaféer, barer, bagerier och butiker. Här finns även ett bibliotek och en biograf med både salong och bistro. Stadsdelen har många gröna lungor, inte minst Aspuddsparken med härliga picknickytor, minigolf och djurpark. Dessutom är det nära till Vinterviken med badplatser och Örnberget med soldränkta badklippor. Lugna och trygga stråk längs med Mälarens vatten och genom naturen bjuder in till träning och promenader. Trots lugnet är läget centralt, och med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder. Närservicen är god och vid Aspuddens tunnelbanestation, bara hundra meter från lägenheten, finns en välsorterad Ica-butik med generösa öppettider. Endast ett tunnelbanestopp eller en kort promenad bort ligger Liljeholmens stora affärsgalleria.