Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Fastlagsvägen 34
    [Område] => Aspudden/Kransen
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 65 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 387 kr/mån Inkl. Värme / vatten. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 4,1587 % [Lägenhetsnummer] => 24/1302 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 35 404 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd enligt säljarens uppgifter. )

Fastlagsvägen 34

FUNKISTREA HÖGST UPP I HUSET MED HÄRLIGT LJUSINSLÄPP, SOLIG BALKONG & UTSIKT – LÅGT BELÅNAD FÖRENING

FOTO: BOUKARI STYLING: YNGFALK SKRIBENT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 025 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 025 000 kr
1
10 dec 10.26
6 000 000 kr
2
10 dec 10.11
5 700 000 kr
1
10 dec 10.07
5 500 000 kr
2
10 dec 09.28
5 400 000 kr
1
10 dec 08.56
5 200 000 kr
2
10 dec 08.28
4 995 000 kr
1
9 dec 13.48
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Gabriel Asadour
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Fastlagsvägen 34
Område
Aspudden/Kransen
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
65 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 387 kr/mån Inkl. Värme / vatten.
Andel av årsavgift
4,1587 %
Lägenhetsnummer
24/1302
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
35 404 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd enligt säljarens uppgifter.

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Total driftskostnad
4 800 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på förbrukning och avtal.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

BAR LIBERTIN
Mysig kvarterskrog med fantastisk mat och ett bra utbud av naturviner.
A. B. Cafe
Välbesökt kafé med mysig bistrokänsla.
KLIPPORNA MOT MÄLARHÖJDEN
Mindre folk, lugnare och mitt i naturen. Man kan hoppa i var som helst, och för den våghalsige finns en väldigt hög klippa att hoppa från.
BLOMSTERBAREN
Blomsterbutik på Hägerstensvägen. Fina blommor, bra priser och mycket trevlig personal.
Landet
Välkomnande bar och restaurang vid Telefonplan. Liveband på helgerna och alltid trevligt folk.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Archibald Frid 1948

Skrivstället 1 med adress Faslagsvägen 28 till 34 uppfördes 1948. Det är två tidstypiska smalhus med ljusputsade fasader, vita originalfönster och vackra originalentréer. Husen bevarar mycket av sina ursprungliga utseenden, och Stadsmuseets gulklassning innebär att de anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Därtill är området ett bra exempel på stadsplaneringsidealet ”hus i park” som präglade bostadsbyggandet under 1930- och 1940-talen. Ritningarna är signerade Archibald Frid som redan under studietiden vid Kungliga Tekniska högskolan och Kungliga konsthögskolan mellan 1925 och 1934 hade anställningar hos Carl Åkerblad, Arvid Sjöqvist och Höög & Morssing. Ett år efter sin utexaminering startade Frid en egen verksamhet som varade fram till slutet av 1960-talet, och som under en period kombinerades med en tjänst som stadsarkitekt i Mariefred.

FÖRENINGEN

HSB:s BRF Skrivstället 28-34 i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

HSB:s Brf Skrivstället 28-34 (org. nr 716419-6334) innehar fastigheten Skrivstället 1. Föreningens bostadshus är beläget i Hägersten och byggdes 1949. Föreningen upplåter 24 st lägenheter med bostadsrätt, 2 garage samt 3 st lokaler med hyresrätt.

Mark

Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlas nästa gång år 2029.

Renoveringar

Ett urval av renoveringar. 2001 Vatten- och avloppsstammar bytta. Elstigar bytta i fastigheten; el i lgh.

2002 Installation av fjärrvärme. Byte av radiatorventiler.

2006 Målning av trapphus. Balkonger och fasader renoverade.

2007 Fönster renoverade utvändigt och emellan.

2008 Tilläggsisolering av vindar.

2009 Ny takbeläggning på portentreéer. Utvändig målning av portar och cykelrumsdörrar.

2011 Asfalt runt fastigheterna bytt och stentrappor lagade. Uteplats med sittmöbler uppförd vid 28:an.

2012 Trapphusbelysning utbytt till ledarmatur.

2013 Samtliga avloppsstammar spolade. 2 st tvättmaskiner utbytta.

2014 Pannrum

2016 Expansionskärl och ställdon utbytta. Sotning av frånluftsventiler.

2017 Fönstermålning utanpå södra sidan.

2018 Installation av spaltventiler.

2018 Renovering av entrédörrar.

2018 Renovering av ledstänger.

2018 Byte värmerör i källargångar.

2018 Byte av stamventiler i källarutrymme.

2018 Föreningen har köpt en sandlåda.

2018 Gavelbelysning ombyggda till LED-lampor (tidigare kvicksilverlampor).

2020 Målning av fönster på gavlarna och norrläge.

2020 Samtliga avloppsstammar spolade.

2020 Ny dörr till lokal på framsidan, 28-30.

2020 I cykelrummen har cykelställ installerats.

2020 Ny uteplats har anlagts utanför port 30.

2021 Byte av torktumlare i tvättstugan.

2021 Nya skåp för sop- och matavfall.

2021 Påbörjat renovering av Entréportarna samt bytt lås och beslag på dessa.

2022 Avslut av renovering av entréportar samt byte av lås och beslag.

2022 Låskolvar på sopkärlen.

2023 Målning av skärmtak.

2024 Lagning av taket (läckage via skorstenen på vinden).

Kommande renoveringar

Inga stora renoveringar är planerade men föreningen följer en underhållsplan och planerar kommande underhåll närmsta 5 åren:

Radonmätning, Byte av dörrar till Ingdahls, Renovering av tvättstuga, Ev uppgradering av fjärrvärmecentral, Stamspolning

Ekonomi

Föreningen har stabil ekonomi och låg belåning. Föreningens lån uppgår till ca 2,85 mkr vilket motsvarar 1 790 kr/kvm i belåning. Som omsättningstillgångar finns ca 2,6 mkr. De har dessutom ca 1,95 MKR i kassa & bank i ett räntebärande placeringskonto. Det finns inga beslutade avgiftsändringar, styrelsen bevakar ekonomin löpande och agerar därefter.

Avgifter

Inga uppgifter om planerade ändringar. Överlåtelseavgift om 1 433kr betalas av säljare. Pantsättningavgift om 573 kr betalas av köpare.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Med styrelseansvarsförsäkring.

Tvättstuga

Tvättar gör man vid port 32. I tvättstugan finns 2 st tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum och mangelrum.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mycket fin gård invid skogsparti, med fina ytor för barn och vuxna. Flera olika sittgrupper, stor plats för grillning eller middagar, sandlåda och lekplats för barn. Det finns också en trädgårdsgrupp i föreningen som odlar i pallkragar och tar hand om rabatter. Utanför föreningens mark finns vackra bergshällar där man kan ha picknick eller grilla med utsikt över Aspudden. Cykelrum kombinerat med barnvagnsrum finns.

Parkering

Garageplatser finns i föreningen, kö tillämpas. Boendeparkering på omgivande gator via Stockholm stad.

Bredband och TV

Föreningen är ansluten till tv via Com Hem och bredband via Com Hem samt Tele2 (fiber). Kostnad tillkommer.

Kontroll

Ovanstående grundas på insamling av information från styrelsen 2024-11-29 och årsredovisning från 2023 samt stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten ligger på den grönskande höjden mellan Telefonplans puls och Aspuddens mysiga småstadskärna. Med andra ord har man ett fantastiskt utbud av restauranger, barer, fik, bagerier och butiker på kort gångavstånd. Bakom huset bjuder ett litet naturområde in till lek och spontana utflykter med barnen, och det är även nära till Aspuddsparken med bland annat 4H-gård, Örnberget med soliga badklippor och Vinterviken med badplats, bastu och trädgårdskafé. Närservicen är god och vid Aspuddens och Telefonplans tunnelbanestationer finns välsorterade matbutiker med generösa öppettider. Kommunikationerna är utmärkta, och med tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder. Buss 147 mot Liljeholmen går från hållplatsen runt hörnet.