Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hägerstensvägen 122, vån 1,5 / 4
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 1.5 av 4, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök varav 2 sovrum
    [Area] => 79 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Registrerad som 78 kvm enligt förvaltaren men uppmätt till 79 kvm enligt säljarens mätbevis. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 045 kr/mån Inkl. Värme & V/A. Obligatoriskt tillägg för bredband 125 kr/mån. [Andelstal] => 3,31181 % [Andel av årsavgift] => 3,31227 % [Lägenhetsnummer] => 01473/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => -66 245 kr, En negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Beräkningen har baserats på andelstal årsavgift samt information om föreningens ekonomi från styrelsen 2024-06-05. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett vindsförråd enligt säljarens uppgift. )

Hägerstensvägen 122

RYMLIG TREA I SKULDFRI BRF MED SOCIAL PLANLÖSNING & HÄRLIGT LJUSINSLÄPP FRÅN VACKRA ORIGINALFÖNSTER

FOTO: ONO STYLING: STAAF SKRIBENT: LUNDGREN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Gabriel Asadour
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hägerstensvägen 122, vån 1,5 / 4
Område
Aspudden
Våning
1.5 av 4, hiss finns
Rum
3 rum och kök varav 2 sovrum
Area
79 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Registrerad som 78 kvm enligt förvaltaren men uppmätt till 79 kvm enligt säljarens mätbevis.
Avgift
5 045 kr/mån Inkl. Värme & V/A. Obligatoriskt tillägg för bredband 125 kr/mån.
Andelstal
3,31181 %
Andel av årsavgift
3,31227 %
Lägenhetsnummer
01473/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
-66 245 kr, En negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Beräkningen har baserats på andelstal årsavgift samt information om föreningens ekonomi från styrelsen 2024-06-05.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
3 200 kr/år
Total driftskostnad
8 000 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

BAR LIBERTIN
Kvalitetsgastronomi i närheten av lägenheten.
VINTERVIKEN
Badplats, trädgårdskafé och kolonilotter.
ÖRNBERGETS BADKLIPPOR
Soldränkta badklippor för ett spontant lunch- eller kvällsdopp.
TREKANTEN
Solig badstrand på sommaren och fin skridskois på vintern.
ASPUDDSPARKEN
Stor och grönskande park med bland annat plaskdamm, minigolf och 4H-gård.

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Albin Brag, 1910-12

Korpen 13 består av två fyravåningshus som uppfördes mellan 1910 och 1912. Det är stilfulla jugendbyggnader med gula slätputsade fasader och höga spröjsade fönster. Husen är grönklassade av Stadsmuseet vilket innebär att de anses vara särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. För ritningarna stod Albin Brag som efter studier vid Kungliga tekniska högskolan och Münchens tekniska universitet anställdes på ett av Stockholms arkitektkontor. En egen verksamhet startades 1906, något som från och med 1908 kombinerades med en tjänst som överlärare vid Tekniska skolan. Brag samarbetade med Byggnads AB Manhems och står även bakom många av de andra flerbostadshus som byggdes här i Aspudden vid början av 1900-talet. På verklistan finner vi dessutom ett antal offentliga byggnader och pampiga privatvillor, bland annat Villa Pauli i Nacka som uppfördes för konstnärsparet Hanna och Georg Pauli.

FÖRENINGEN

Brf Lilla Korpen

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Korpen 13. Föreningen består av 33 st lägenheter med bostadsrätt om totalt 2046 kvm samt 2 st lokaler om totalt 385 kvm (varav ca 253 kvm håller på att omvandlas/säljas som 5 stycken nya bostäder) och 3 st p-platser med hyresrätt. Huset ritades av arkitekten Albin Brag 1912.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2004. Föreningen är äkta.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Det finns inga avgiftsändringar beslutade. Föreningens redan stabila ekonomi har stärkts ytterligare under 2023 och 2024. En lokalyta om ca 253 kvm längst ned i huset på Hägerstensvägen 120/122 håller på att omvandlas till bostäder. Föreningen har fått in ca 10 MKR från byggherren och har nu amorterat av samtliga lån, vilket gjort föreningen skuldfri! Det finns dessutom ca 2 MKR kvar i kassa & bank.

Renoveringar

VA-stammar byttes 1981. Elstigar och elledningar byttes 1981. Radonmätning gjordes 2006 på fastigheten (Ingen notering). Fjärrvärme och ny vattenservis installerades 2005. Fasad, portar dränering samt utsida fönster har totalrenoverats under 2006-2007. Renovering tvättstuga 2007. Trapphusen målades om 2012. OVK-besiktning genomfördes 2012/2013, då även samtliga åtgärdspunkter korrigerades. Hyreslokal om 152 kvm totalrenoverades 2013 för att kunna hyras ut till marknadsmässiga hyresnivåer. 2018, Byttes hela taket ut till nytt. Även dåliga bjälkar, nytt plåttak med mera. Nya hissar installerades 2018 (4 st). 2020, bytt barnvagnsförråd, OVK. 2020, stamspolning och filmning av stammar.

Kommande renoveringar

Förutom omvandling av lokal till lägenheter finns inga större renoveringar planerade närmsta åren. Stambyte bör ske nästa gång år 2032 enligt underhållsplanen.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta. Trädgårdsfirma finns för utomhusarbete både vinter som sommar.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltare är NABO. NABO har även hand om fastighetsskötseln.

Tvättstuga

Tvättstugan ligger i källaren under Hägerstensvägen 120/122, med ingång från gården. Den är rymlig och utrustad med fem stycken tvättmaskiner, en maskin för grovtvätt, torktumlare och torkskåp. Stort torkrum finns även.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en stor gemensam barnvänlig trädgård med staket, pergola, grindar och sandlåda. Kraftiga buskar ramar in trädgården och tillsammans med de vackra syrenträden ger de en idyllisk gård fantastisk både för grillning med vänner och familj, fester och barnkalas. En trädgårdsfirma tar hand om gården. Sophantering finns framför Hägerstensvägen 118. Cykelrum finns både på Hägerstenvägen 118 och 122. Barnvagnsrum finns på gården.

Parkering

Det finns idag tre parkeringsplatser att tillgå för föreningsmedlemmarna som kostar 500kr/månad. De som sitter i styrelsen har förtur till platserna. Annars gäller boendeparkering på gatorna (taxa 4), se Stockholms stads hemsida för mer information.

Bredband och kabel-tv

Bredband via Ownit.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från styrelsen den 28:e september 2024, senaste årsredovisning från 2023 samt stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett underbart läge i Aspudden – en mysig stadsdel med charmig småstadskänsla, familjär stämning, levande atmosfär och ett myller av restauranger, kaféer, barer, bagerier och butiker. Här finns även biograf, bibliotek, grundskola, flera förskolor och fina lekplatser. Stadsdelen har många gröna lungor, inte minst Aspuddsparken med härliga picknickytor, minigolf och 4H-gård. Dessutom är det nära till Vinterviken, Örnberget och sjön Trekanten med trevliga badplatser. Lugna och trygga stråk längs med vatten och genom natur bjuder in till träning och promenader. Trots lugnet är läget centralt, och med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder. Närservicen är god och vid tunnelbanestationen, ett stenkast från lägenheten, finns en välsorterad Ica-butik. Endast ett tunnelbanestopp eller en kort promenad bort ligger Liljeholmens stora affärsgalleria.