Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hägerstensvägen 117A
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 1 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 44,5 kvm
Förvaltarens information
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 2 985 kr/mån Inkl. Värme, V/A, hushållsel & bredband.
    [Andelstal] => 0,664 %
    [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas
    [Lägenhetsnummer] => 00162/1001
    [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 129 945 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
    [Förråd] => Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd om ca 15-20 med sluttande tak, samt ett källarförråd om ca 1 kvm.
    [Pris] => 
)

__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS24B33D4B8F214507A39E83599B795DD2
            [startsAt] => 2023-05-25T18:00:00
            [endsAt] => 2023-05-25T18:30:00
            [showOnInternet] => 
            [isDigital] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS24B33D4B8F214507A39E83599B795DD2_638206344000000000_638206362000000000
                            [startsAt] => 2023-05-25T18:00:00
                            [endsAt] => 2023-05-25T18:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1991578077
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS796B85344C7946D088BA76BFE8A4FF66
            [startsAt] => 2023-04-23T14:00:00
            [endsAt] => 2023-04-23T15:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på förhandsvisning!
            [participantPerTimeSlot] => 5
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1991578077/VIS796B85344C7946D088BA76BFE8A4FF66
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS796B85344C7946D088BA76BFE8A4FF66_638178552000000000_638178561000000000
                            [startsAt] => 2023-04-23T14:00:00
                            [endsAt] => 2023-04-23T14:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR8B507592D38E4850BAEBE8EF01BCAA40
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR3EEB2C2781CF4B88AFF120470AD300EC
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRE9D128DB83B847D1A9CEF4EC017057C0
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR351ADFF3597A455BA61A71B827B52DF1
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR41076B3356014374B13F2B40B5056D46
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS796B85344C7946D088BA76BFE8A4FF66_638178561000000000_638178570000000000
                            [startsAt] => 2023-04-23T14:15:00
                            [endsAt] => 2023-04-23T14:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRD259F744BC4F438AB90501CF21DC4146
                                        )

                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS796B85344C7946D088BA76BFE8A4FF66_638178570000000000_638178579000000000
                            [startsAt] => 2023-04-23T14:30:00
                            [endsAt] => 2023-04-23T14:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [3] => Array
                        (
                            [id] => VIS796B85344C7946D088BA76BFE8A4FF66_638178579000000000_638178588000000000
                            [startsAt] => 2023-04-23T14:45:00
                            [endsAt] => 2023-04-23T15:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1991578077
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VIS968A50BCF6964CC3AD847EA0107B864F
            [startsAt] => 2023-05-12T10:00:00
            [endsAt] => 2023-05-12T10:15:00
            [showOnInternet] => 
            [isDigital] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS968A50BCF6964CC3AD847EA0107B864F_638194824000000000_638194833000000000
                            [startsAt] => 2023-05-12T10:00:00
                            [endsAt] => 2023-05-12T10:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRB83D69650D944B93B01D2E632EDB737C
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1991578077
        )

    [3] => Array
        (
            [id] => VISABD6A05D94304D14A79242229E91085D
            [startsAt] => 2023-05-14T11:00:00
            [endsAt] => 2023-05-14T12:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på förhandsvisning - Anmälan krävs!
            [participantPerTimeSlot] => 4
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1991578077/VISABD6A05D94304D14A79242229E91085D
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISABD6A05D94304D14A79242229E91085D_638196588000000000_638196597000000000
                            [startsAt] => 2023-05-14T11:00:00
                            [endsAt] => 2023-05-14T11:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VISABD6A05D94304D14A79242229E91085D_638196597000000000_638196606000000000
                            [startsAt] => 2023-05-14T11:15:00
                            [endsAt] => 2023-05-14T11:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VISABD6A05D94304D14A79242229E91085D_638196606000000000_638196615000000000
                            [startsAt] => 2023-05-14T11:30:00
                            [endsAt] => 2023-05-14T11:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [3] => Array
                        (
                            [id] => VISABD6A05D94304D14A79242229E91085D_638196615000000000_638196624000000000
                            [startsAt] => 2023-05-14T11:45:00
                            [endsAt] => 2023-05-14T12:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR3C778C128EC54E45B093CE787D3CBAFD
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1991578077
        )

    [4] => Array
        (
            [id] => VISE7FF2C85046A40C1B24B0F26358CB4D3
            [startsAt] => 2023-05-28T12:00:00
            [endsAt] => 2023-05-28T13:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - Anmäl dig gärna!
            [participantPerTimeSlot] => 4
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1991578077/VISE7FF2C85046A40C1B24B0F26358CB4D3
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISE7FF2C85046A40C1B24B0F26358CB4D3_638208720000000000_638208729000000000
                            [startsAt] => 2023-05-28T12:00:00
                            [endsAt] => 2023-05-28T12:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRB9509D5B0B4F4D958B7CF7C0E2161F2C
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VISE7FF2C85046A40C1B24B0F26358CB4D3_638208729000000000_638208738000000000
                            [startsAt] => 2023-05-28T12:15:00
                            [endsAt] => 2023-05-28T12:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VISE7FF2C85046A40C1B24B0F26358CB4D3_638208738000000000_638208747000000000
                            [startsAt] => 2023-05-28T12:30:00
                            [endsAt] => 2023-05-28T12:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRDCF159987E7C45749464D8DA9DCAED06
                                        )

                                )

                        )

                    [3] => Array
                        (
                            [id] => VISE7FF2C85046A40C1B24B0F26358CB4D3_638208747000000000_638208756000000000
                            [startsAt] => 2023-05-28T12:45:00
                            [endsAt] => 2023-05-28T13:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR60DCC70E449048D2B0E44FCE0491A8F6
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1991578077
        )

)

__viewing__Array
(
    [id] => VISE7FF2C85046A40C1B24B0F26358CB4D3
    [date] => 28
    [starttime] => 2023-05-28T12:00:00
    [endtime] => 2023-05-28T13:00:00
    [commentary] => Välkommen på visning - Anmäl dig gärna!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1991578077/VISE7FF2C85046A40C1B24B0F26358CB4D3
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => söndag 28 maj
    [timetext] => kl. 12:00 - 13:00
    [datetimetext] => söndag 28 maj kl. 12:00 - 13:00
    [shortdate] => 28 maj
)

Hägerstensvägen 117A

Aspudden

Med centralt läge i trevliga Aspudden välkomnar vi till denna omsorgsfullt renoverade och ljusa lägenhet med balkong i bästa söderläge, som vetter rakt ut mot den lummiga innergården. En tyst och stilla atmosfär skapas tack vare direktkontakten med grönskan och fönster i två väderstreck. Här har renovering och planering skett med stilsäker hand och med mycket känsla för husets historiska tidsanda. Resultatet är ett harmoniskt hem med ett praktisk kök och charmiga detaljer. Takhöjden, plankgolven och dörrar är en del av de originaldetaljer som gör att du genast känner dig som hemma! Den lugna atmosfären förstärks tack vare fina utblickar i två riktningar. I det ljusa köket möts du av sekelskifteshusen som kantar gatan utanför och i vardagsrummet utgör körsbärsträd samt stora hängbjörkar en lummig, grön vägg mot gården. Nedanför väntar odlingslådor och en och annan vilostund under körsbärsträden. Här bor du i en stor, stabil och lågt belånad förening. Med läge i centrala Aspudden kan du enkelt möta upp vänner på en fika eller ett glas. Området är fullt av småföretagande, second hand, bageri, caféer, kvarterskrogar och restauranger. Den lilla bokhandeln bidrar till småstadskänslan, och Vinterviken och Örnsbergs klippbad ligger på promenadavstånd.

Visa alla bilder

VISNINGAR

28

maj 2023

söndag

12.00 till 13.00

Välkommen på visning - Anmäl dig gärna!

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning!

Datum Hämtar visningar...

Påminnelse Ingen påminnelse Påminnelse 30 min före visning Påminnelse 1h före visning Påminnelse 2h före visning Påminnelse 3h före visning Påminnelse 4h före visning

 

Ansvarig mäklare

Tobias Springfeldt

Reg. Fastighetsmäklare

072-386 68 46

tobias@historiskahem.se

LÄS MER OM Tobias

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Adress

Hägerstensvägen 117A

Område

Aspudden

Våning

1 av 4, ej hiss

Rum

2 rum

Area

44,5 kvm
Förvaltarens information

Avgift

2 985 kr/mån Inkl. Värme, V/A, hushållsel & bredband.

Andelstal

0,664 %

Andel av årsavgift

Uppgift saknas

Lägenhetsnummer

00162/1001

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

129 945 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.

Förråd

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd om ca 15-20 med sluttande tak, samt ett källarförråd om ca 1 kvm.

Driftskostnader

Försäkring

2 400 kr/år

Total driftskostnad

2 400 kr/år

Drift räknat på

2 personer

planskiss

DOKUMENT & MEDIA

Energideklaration Hägerstensv 111-117

Årsredovisning 2022

Stadgar

DELA PÅ FACEBOOK

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

LÄS MER OM ARKITEKTUREN

Med centralt läge i trevliga Aspudden välkomnar vi till denna omsorgsfullt renoverade och ljusa lägenhet med balkong i bästa söderläge, som vetter rakt ut mot den lummiga innergården. En tyst och stilla atmosfär skapas tack vare direktkontakten med grönskan och fönster i två väderstreck. Här har renovering och planering skett med stilsäker hand och med mycket känsla för husets historiska tidsanda. Resultatet är ett harmoniskt hem med ett praktisk kök och charmiga detaljer. Takhöjden, plankgolven och dörrar är en del av de originaldetaljer som gör att du genast känner dig som hemma! Den lugna atmosfären förstärks tack vare fina utblickar i två riktningar. I det ljusa köket möts du av sekelskifteshusen som kantar gatan utanför och i vardagsrummet utgör körsbärsträd samt stora hängbjörkar en lummig, grön vägg mot gården. Nedanför väntar odlingslådor och en och annan vilostund under körsbärsträden. Här bor du i en stor, stabil och lågt belånad förening. Med läge i centrala Aspudden kan du enkelt möta upp vänner på en fika eller ett glas. Området är fullt av småföretagande, second hand, bageri, caféer, kvarterskrogar och restauranger. Den lilla bokhandeln bidrar till småstadskänslan, och Vinterviken och Örnsbergs klippbad ligger på promenadavstånd.

Visa alla bilder

Arkitekturen

Arkitekt: SVEN WALLANDER 1938

Fastigheten Pilgrimen 6 uppfördes år 1939 och föreningen registrerades samma år. För ritningarna stod den välkände arkitekten och HSB:s grundare Sven Wallander. Huset följer funktionalismens ideal om sparsmakat dekorerade fasader, istället prioriterades exempelvis ljusinsläppet, som en del av det funktionella boendet. Här får symmetriskt placerade fönster uppta fasaden, som putsats i en ljus, beigegul kulör. BRF Vandraren består av tre huskroppar på Pilgrimsvägen, Vallfartsvägen och Hägerstensvägen. Dessa utgör sammanlagt 175 bostadsrätter och 19 hyreslokaler. Det finns en mysig och gemensam innergård med sittplatser som vetter mot Pilgrimsvägen. Föreningen har totalt sex tvättstugor, och erbjuder också cykel- och barnvagnsförvaring i källaren med ingång från trapphuset. Det finns även en övernattningslägenhet att hyra som rymmer fyra personer och kostar 300 kr/natt.

FÖRENINGEN

HSB Brf Vandraren i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

HSB Brf Vandraren (org.nr: 702002–4803) är en äkta förening i hjärtat av Aspudden. Föreningen består av 3 huskroppar på Pilgrimsvägen, Vallfartsvägen och Hägerstensvägen. Föreningen består av 175 bostadsrätter samt 19 hyreslokaler där 6739 kvm är boyta och 730 kvm är lokalyta. Föreningen registrerades år 1939. Föreningen värms upp med fjärrvärme.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Ekonomisk administration sköts av NABO. Teknisk förvaltning sköts av HSB. Fastighetsskötsel sköts av Energibevakning. Gemensam gårdsstädning anordnas 2 ggr/år.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.

Urval renoveringar

Taktsäkerhet, OVK, Energideklaration, 2020. Målning av trapphus, 2016/17. Stamspolning, 2017. Stambyte i hela fastigheten skedde 1992-94.

Kommande renoveringar

Stamspolning, 2023. Balkongknackning, 2023. Takplåt galv/lack bandtäckt, 2023.

Ekonomi

Föreningen har länge haft stabil ekonomi och har bra hyresintäkter från lokalerna. De långfristiga skulderna ligger på ca 25 Mkr vilket ger en belåning på ca 3710kr/kvm boyta. Det finns ca 3,2 Mkr i kassa & bank och ca 2,3 Mkr i klientmedelskonto hos SBC enligt årsredovisningen 2021.

Gemensamma utrymmen

Det finns en mysig innergård med sittplatser som vetter mot Pilgrimsvägen samt en större gård bakom husen på Hägerstensvägen 115-117. Föreningen har totalt 6 tvättstugor utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp. På Pilgrimsvägen 54 finns två av tvättstugorna samt ett torkrum i källaren. Cykel- och barnvagnsförvaring finns i huset. Det finns en övernattningslägenhet att hyra som rymmer 4 personer och kostar 300kr/natt. Där finns även badrum, mikro, porslin etc.

Parkering

Boendeparkering gäller längs gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.

Vad som ingår i månadsavgiften

Värme, V/A, hushållsel och bredband ingår i avgiften. Det enda medlemmarna måste betala utöver avgiften är sin egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Bredband och Kabel-TV

TV och bredband finns tillgängligt via Telenor. Bredband 250 Mbit/s ingår i månadsavgiften medan TV kan tecknas separat till ett reducerat pris.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köpare betalar överlåtelseavgift om 3,5% av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1,5% av prisbasbeloppet. Föreningen godkänner andrahandsuthyrning samt enligt stadgarna.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel 10%.

Föreningens hemsida

www.hsb.se/stockholm/brf/vandraren.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, kontakt med styrelsen mars 2023, stadgar samt senaste årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Aspudden erbjuder mysiga kvartersrestauranger och caféer, liksom föreläsningar och uppläsningar i områdets egen bokhandel. Det lilla trivsamma biblioteket bidrar ytterligare för den läsglade, bio på kvartersbiografen Aspen är några minuter bort och om helgen väntar middagar på Bar Libertin. Aspuddsparken har djur och minigolf, och du bor nära Örnberget och Vinterviken med bad, fika och fina miljöer. Att ha naturen med badmöjligheter nära är uppskattat, och med promenadavstånd till tunnelbanan tar du dig enkelt till Södermalm på fyra minuter. Midsommarkransen och Liljeholmen når du på 10 respektive 20 minuters promenad.