Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Erik Segersälls väg 17
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 57 kvm
enligt uppmätning, 55 kvm enligt förvaltarens information. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 471 kr/mån inkl värme och v/a. Obligatorisk avgift om 165 kr/mån för internet tillkommer. [Andelstal] => 6,57896 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 005/1201 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 502 067 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd. )

Erik Segersälls väg 17

MYSIG OCH NYRENOVERAD SEKELSKIFTESTVÅA HÖGST UPP I HUSET

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Tobias Springfeldt
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Erik Segersälls väg 17
Område
Aspudden
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
57 kvm
enligt uppmätning, 55 kvm enligt förvaltarens information.
Avgift
3 471 kr/mån inkl värme och v/a. Obligatorisk avgift om 165 kr/mån för internet tillkommer.
Andelstal
6,57896 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
005/1201
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
502 067 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd.

Driftskostnader

El
5 834 kr/år
Försäkring
3 412 kr/år
Total driftskostnad
9 246 kr/år

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Fabelbar
Bio Aspen
Vintervikens café
Golfbaren i Aspuddsparken

Arkitekturen

Arkitekt: ALBIN BRAG 1911

Huset på Erik Segersälls väg 17 utgör toppen av det triangelformade kvarteret Gärdsmygen i Aspudden, Gärdsmygen 5. Byggnaden är vinkelformad och har även entré mot Olof Skötkonungs väg 10. Nybyggnadsritningarna saknas, så vem som har ritat huset är okänt, men byggnadsåret är satt till 1911. Gärdsmygen 5 är ett putsat trevåningshus med avfasat hörn där gatorna möts. Vindsvåningen var inredd redan från början. Huset har genomgått två större ombyggnationer, den ena 1937 då det fick en genomgripande modernisering med centralvärme, wc drogs in och badrum inreddes i källaren samt viss omdisposition av bostadsytor. I början av 1980-talet ägde en genomgripande ombyggnad rum med förändrade lägenhetsplaner, nya kök och badrum samt nya fönster. De tidigare enkelrummen försvann och lägenheterna fick storlekar om ett till tre rum och kök.

FÖRENINGEN

Brf Segersäll

Föreningen

Brf Segersäll (org. 769603-5885) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Gärdsmygen 5 år 2000. Föreningen består av ett hörnhus belägen på Erik Segersälls väg 17 och Olof Skötkonungs väg 10, och omfattar 14 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 5 lokaler. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1911.

Mark

Föreningen äger marken.

Renoveringar i urval

De senaste 10 åren har stora renoveringar genomförts på fastigheten. 2023-24, dränering innergård (återställandet av gården pågår och medlemmarna har chans att påverka utformningen och innerhåll på gården). 2022 Obligatorisk ventilationskontroll genomförd, 2021 upprättades en ny energideklaration, 2019 stambyte och renovering av badrum i hela fastigheten, 2017 installering av fiber, 2015 byte av ventiler och termostater i samtliga element i fastigheten, 2014 byte från gas till fjärrvärme samt trapphusrenovering och nya säkerhetsdörrar, 2013 fasad-, fönster- och takrenovering, 2012 spolning av stammar samt byte av plåttak, 2006 installation av värmeslingor i tak, 2002 installation av tvättstuga i källaren, 2000 takrenovering, 1999 ny värmepanna och ventilation, 1983 totalrenovering inklusive stambyte och ventilation.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. Det finns inga renoveringar planerade närmsta åren.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 10 185 kr per kvm bostadsrättsarea och 7 562 kr per kvm totalyta (total skuld ca 8,5 mkr). Föreningen genomförde ett stambyte med nya stammar och badrum i fastigheten år 2019 samt dränering 2023 vilket ökade belåningen. Det finns en hyresrätt i föreningen vilket är att ses som en mycket bra dold tillgång. Det finns dessutom ca 470 TKR i kassa & bank. Det finns inga avgiftsändringar beslutade, avstämt med styrelsen i juli 2024.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trevlig gemensam gård med sandlåda för barn, grönyta samt grillplats. Det finns cykel- och barnvagnsförråd. I källaren i grannporten (via gården) finns en tvättstuga som innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Bredband

Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband är Bredband2. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 165kr/månad.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet som betalas av köparen.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Leif Bolander & Co AB.

Föreningens hemsida

www.brfsegersall.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt avstämning med styrelsen i juli 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du i hjärtat av Aspudden, omgiven av många pärlor och bra service; bageri, bokhandel, cykelaffär, ICA, bibliotek, apotek m m, samt flera mysiga matställen och barer, som Fabelbar och Bar Libertin. Bonne Femme surdegsbageri ligger i grannkvarteret. Naturen och vattnet finns heller inte långt borta och det är nära till bad och grönska vid Örnsbergs klippbad och Vinterviken samt till populära Aspuddsparken med minigolf och djur. När stadslivet lockar ligger tunnelbanan bara två minuter bort, eller sätt dig på cykel och nå Söder på tio minuter.