Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Filipstadsbacken 68
    [Område] => Farsta - Farsta Strand
    [Våning] => 1 av 7, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 36 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 665 kr/mån inklusive värme, V/A, bredband och grundutbud TV. [Andelstal] => 0,366 % [Andel av årsavgift] => 0,37 % [Lägenhetsnummer] => 1025/1102 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 131 042 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Till bostadsrätten hör ett vindsförråd och ett källarförråd, numrerade som lägenheten. )

Filipstadsbacken 68

VÄLPLANERAD, LJUS OCH CHARMIG 1950-TALSETTA NÄRA NATUR OCH BAD

TEXT: LUNDGREN FOTO: JAHNSON STYLING: REUTERSWÄRD

BUDGIVNING

Högsta bud: 1 870 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
1 870 000 kr
3
1 dec 18.50
1 850 000 kr
2
1 dec 18.12
1 820 000 kr
3
1 dec 17.45
1 800 000 kr
2
1 dec 09.08
1 750 000 kr
1
18 nov 18.20
1 710 000 kr
1
12 nov 17.00
1 675 000 kr
1
11 nov 10.41
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Lucas Persson
Reg. mäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Filipstadsbacken 68
Område
Farsta - Farsta Strand
Våning
1 av 7, hiss finns
Rum
1 rum
Area
36 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 665 kr/mån inklusive värme, V/A, bredband och grundutbud TV.
Andelstal
0,366 %
Andel av årsavgift
0,37 %
Lägenhetsnummer
1025/1102
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
131 042 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Till bostadsrätten hör ett vindsförråd och ett källarförråd, numrerade som lägenheten.

Driftskostnader

El
3 380 kr/år
Försäkring
3 286 kr/år
Total driftskostnad
6 666 kr/år

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

MAGELUNGENS STRANDPROMENAD
Vacker strandpromenad längs med Magelungens glittrande vatten.
FARSTA VÄRDSHUS:
Ät och drick gott i en vacker herrgårdsmiljö med anor från 1600-talet.
BUN MEAT BUN:
Goda högrevsburgare endast en kort promenad från lägenheten.
SOLIGA BADBRYGGOR:
Längs Magelungens och Drevikens stränder finns flera nybyggda badbryggor som badar i sol.
FARSTANÄSET:
Naturskönt näs med trevliga promenadstråk.

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1956 ARCHIBALD FRID

Adelsö 2 består av två högresta lamellhus som började byggas 1956 och stod inflyttningsklara året efter. Husen vilar på en grå spritputsad sockel, och fasaderna är slätputsade i vitt och ljusgult. Entréerna är indragna från fasadlivet och klädda med keramiska plattor. Portarna är i ek och glas. Formspråket är tidstypiskt, och husen är även ett bra exempel på 1950-talets samspel mellan bostadsmiljö och omgivande natur. Stadsmuseets gulklassning innebär att de anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Ritningarna är signerade Archibald Frid, en produktiv arkitekt som drev egen verksamhet från mitten av 1930-talet fram till slutet av 1960-talet. Frid har ritat en mängd flerbostadshus runt om i Stockholm, och under en period var han även verksam som stadsarkitekt i Mariefred.

FÖRENINGEN

Brf Adelsö 2

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen förvärvade 1957-05-01 fastigheten Adelsö 2 i Farsta i Stockholms kommun. Föreningen består av två flerbostadshus med tre respektive fem portar med totalt 165 bostadsrätter. Den totala bostadsrättsytan är 9 671 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Mark

Föreningen har tomträtt.

Föreningens tomträttsavtal sträcker sig till 2035.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådstornet AB.

Garage och parkering

Föreningen har 17 st garage.

Parkeringsplatser finns även på kommunal mark och används utan avgift. 7-dagars fri parkering.

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga planerade renoveringar.

Tv och bredband

I varje lägenhet skall finnas bredband som innefattar router och tv-box. Telia är leverantör av bredband med grundutbud av kanaler och hastigheten 10/10.

Renoveringar i urval

2023 lnstallation av på -, och avstängning i samtliga entreportar.

2022 Byte av kall och varmvattenstammar i port 68 samtliga lägenhetsrader, Omläggning av husen yttertak,

2021 Markarbete gjordes rörande kulvert för kall och varmvattenstammar, Porttelefoner installerades, Trapphusventilation, nya trapphus aggregat installerades och injusterades, Armatur byte i yttre portentröer, Stamspolning av avloppsstammar enligt garantiavtal,

2020 Ventilationskontroll har genomforts i utvalda lägenheter, Byte av rör för kall och varmstråk i kulvert mellan husen.

2019 Byte av portar, obligatorisk ventilationskontroll slutfördes.

2016 Avloppsstammarna har renoverats/infodrats.

2014 Dagvattenstammarna har renoverats/infodrats.

2012-2013 Målning trapphus samt byte belysningsarmaturer.

2011-2012 Ombyggnad trapphusvärme och ventilation samt OVK.

2011 Komplettering av bredbandsuttag samt förnyelse av undercentralen.

2008-2009 Byte fönster och balkongdörrar.

2008 Installation Telia fiberkabel.

2002-2003 Hissrenovering.

2001 Radonmätning.

2000-2001 Omläggning av husens yttertak.

2000 Byte frånluftsfläktar.

1994 Fasadrenovering med tilläggsisolering och nya balkonger

Avgifter

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av gällande prisbasbelopp.

Gemensamma utrymmen:

I föreningen finns det två tvättstugor med tvättmaskiner, centrifuger, torktumlare och torkrum/torkskåp. De bokas med låscylinder på tavla i/utanför tvättstugan. Övernattningslokal, bastu, grill, samt cykelförvaring,

Förråd

Till bostadsrätten hör ett vindsförråd och ett källarförråd, numrerade som lägenheten.

Ekonomi

Skuldsättning/kvm uppgår enligt årsredovisningen 2023 till 3 446 kr.

Vid årsskiftet höjs avgiften med 7%.

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare.

Delat ägande

Medlemmar är de som bor i lägenhet och är registrerade som medlemmar. Delat ägande skall godkännas genom styrelsebelsut i varje enskilt fall.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Larsboda är ett lugnt och grönskande bostadsområde mitt emellan sjöarna Drevviken och Magelungen med trevliga badplatser och soliga badbryggor. Vintertid bjuder upplogade isar in till skridskoåkning, och i naturområdet på andra sidan Drevviken drar man upp skidspår med konstsnö. Intill Farsta strandbad ligger ett idrottsområde med fotbollsplan, idrottshall, simhall och ishall, och lite längre bort finns Fagersjöskogen med elljusspår. Från lägenheten tar det bara fem minuter att gå till Farsta strands pendeltågsstation och tio till stadsdelens centrum med bland annat tunnelbana och en välsorterad matbutik med generösa öppettider. Det är även nära till Farsta centrum med bland annat torghandel, systembolag, flera storköp och ett bra utbud av shopping.