Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Sågverksgatan 79
    [Område] => Stureby
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 54 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 699 kr/mån ink obligatorisk avgift för internet om 210 kr per månad [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 1,9952 % [Lägenhetsnummer] => 9 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 2 625 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Till bostadsrätten hör ett förråd samt en matkällare. [Pris] => 2 475 000 kr )

Sågverksgatan 79

FÄRGGLAD FUNKISTVÅA MED BALKONG I SOLIGT SYDVÄSTLÄGE

FOTO: ONO STYLING: COPPARSTAD TEXT: LUNDGREN

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Lucas Persson
Reg. mäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sågverksgatan 79
Område
Stureby
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
54 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 699 kr/mån ink obligatorisk avgift för internet om 210 kr per månad
Andel av årsavgift
1,9952 %
Lägenhetsnummer
9
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
2 625 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Till bostadsrätten hör ett förråd samt en matkällare.
Pris
2 475 000 kr

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
3 348 kr/år
Övrigt
4 176 kr/år
Total driftskostnad
11 124 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

ENSKEDE DELI:
Mysig kvarterskrog med solig uteservering.
PIGMENTA DESIGN:
Unik butik med presentartiklar, kläder och heminredning.
GAMLA ÖSTBERGA BAGERI:
Klassiskt bageri och fik i grannstadsdelen Östberga.
BARA VEDUGNSPIZZA:
Stockholms bästa pizza en kort promenad från lägenheten.
MAJROSKOGEN:
Trevligt skogsområde med motionsspår.

Arkitekturen

Arkitekt: 1945

Björkfaneret 5 i Stureby består av tre gulputsade funkishus som uppfördes mellan 1946 och 1951. Formspråket är tidstypiskt och kvarteret ett bra exempel på ”hus i park” – en stadsplaneringsprincip som präglade nybebyggelsen under 1930- och 1940-talen. Husen är gulklassade av Stadsmuseet vilket innebär att de anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Byggherre var Bostadsrättsföreningen Skogsvaktaren tillsammans med HSB:s riksförbund, och för ritningarna stod HSB:s eget arkitektkontor. HSB – Hyresgästernas sparkasse- och byggnadsförening – hade grundats ett par decennier tidigare och var banbrytande när det gällde att bygga billiga men bra bostäder för hushåll med lägre inkomster. Man stod även för innovationer såsom sopnedkastet, vilket Sven Wallander – en av HSB:s grundare –fick patent på.

FÖRENINGEN

HSB Bostadsrättsförening Skogvaktaren i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

HSB Brf Skogvaktaren bildades den 15 december 1945 och registrerades 27 december 1945. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Björkfaneret 5, Sågverksgatan 77-85 och Bjulevägen 57-69. Föreningen har 47 medlemslägenheter och upplåter tre lokaler med hyresrätt.

Garage och parkering

Föreningens gemensamma parkering på Sågverksgatan består av tolv platser, samt

tre mc-platser. Intresserade anmäler sitt intresse till styrelsen som har en kölista. På Sågverksgatan parkerar man, i dagsläget, avgiftsfritt, utom då det är P-förbud, se aktuella skyltar för tidsangivelse. På Bjulevägen finns det P-platser att hyra, dessa förmedlas via Familjebostäder.

Renoveringar i urval

1985 - Renovering av tak

1993 - Fönsterbeklädnad

1994 - Stambyte VVS

1994 - Renovering av balkonger

1999 - Renovering av trapphus

2003 - Fasadmålning

2017 - Underhåll tak/skorstenar

2019 - Tätning av fönster

2023 - Byte av fastighetens hela elinfrastruktur inklusive uppgradering till 3-fas (påbörjat).

Kommande renoveringar

2024 - Slutförande av eluppgradering (1-fas till 3-fas)

2025 - renovering av trapp

2025-2027 - Takrenovering.

Ekonomi

Styrelsen har beslutat om att höja föreningens avgifter från 2025-01-01 med 8 %.

Skuldsättning kr/kvm uppgår enligt årsredovisningen 2023 till 1 287kr.

Avgifter

Internet, värme och vatten ingår i månadsavgiften.

Kostnader för hushållsel och gas tillkommer.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande.

Förråd

Till varje lägenhet finns ett förråd samt matkällare.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, loppisrum, cykelrum, föreningslokal samt en gemensam uteplats med grill.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Stureby är en idyllisk stadsdel som präglas av ett fridfullt lugn utan en massa trafik och oljud. Bebyggelsen domineras av vackra och kuperade gamla villakvarter med en mysig Bullerbykänsla. Strax utanför lägenheten breder ett litet skogsparti ut sig, och på promenadavstånd har man Majroskogen med motionsspår. Endast ett stenkast bort ligger kvarterskrogen Enskede Deli där man kan äta eller bara avnjuta ett glas vin på den soliga uteserveringen, och ännu närmare är det till den trevliga butiken Pigmenta som förutom att sälja inredning, fredagsbröd, blommor, delikatesser med mera även brukar hålla olika event. Närmsta busshållplats ligger runt hörnet och i grannstadsdelen Svedmyra finns såväl tunnelbana som fantastiska Ica Bea – ett Ullared i miniformat med allt från mat och delidisk till smink, pyssel, lampor, trädgårdsverktyg och böcker. Med cykel tar man sig snabbt till Älvsjö station och pendeltågen.