Högaffeln 6 och 7, med adress Nynäsvägen 316 till 318 i Gamla Enskede, uppfördes under åren 1926 och 1927. Stilen är tjugotalsklassicistisk och den orange fasaden har spröjsade fönster i jämna band. Fönstren och portarna omfattas av släthuggen sten i vitt respektive grått. Portomfattningarnas ovandelar är dekorerade med meanderslingor, och huset på nr 18 pryds även av en snäcka. Husen är gulklassade av Stadsmuseet vilket innebär att det anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Ritningarna är signerade arkitekten Ivar Engström som efter studier vid Kungliga Tekniska Högskola anställdes av Westman & Klemming. En egen verksamhet startades 1911. Engström var mycket produktiv och utöver de över femtusen så kallade egnahem som uppförts genom självbyggeri enligt hans typritningar finns även ett flertal privatvillor och hundratals flerfamiljshus på verklistan som sträcker sig över fyrtio år. Trots den höga produktionstakten präglas alla arbeten av såväl estetiska som tekniska och funktionella kvaliteter.

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen Högaffeln 6-7 (org. nr 769623-5246) innehar fastigheterna Högaffeln 6-7 (Nynäsvägen 316–318). Bostadshuset uppfördes 1927 och är beläget i Gamla Enskede. Föreningen upplåter 26 st lägenheter med bostadsrätt och 1 st hyreslokal. Huset värms upp med fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades 2011 och tog över ägarskapet av fastigheten i samband med det.

Mark

Föreningen innehar fastigheten genom ett tomträttsavtal med Stockholms stad. Det löper till och med mars 2026. Avgälden är cirka 50,000 kr årligen i dagsläget.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna. Teknisk förvaltning av föreningens byggnad sköts av styrelsen i egen regi.

Renoveringar i urval

Fastigheten helrenoverades 2011 inkl. stammar och el. 2013 byggdes en uteplats. 2014 drogs fiber in. 2018 skedde renovering och ersättning av fönster mot baksidan.

Kommande renoveringar

Föreningen arbetar med att ta fram en underhållsplan, inga stora kommande projekt har angivits.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 13,8 mkr och årliga intäkter uppgår till cirka 1,1 mkr. I kassan finns cirka 200 tkr (bokslut 2022). Föreningen har även intäkter från hyreslokaler. Föreningen har en belåningsgrad per kvm bostadsyta om cirka 11,000 kr. 1/3 av lånen är bundna på 2 år, resten har rörlig ränta.

Avgifter

Inga planerade avgiftsändringar. Avgiften höjdes i två steg under 2023 för att kompensera för räntekostnader och allmänna utgiftsökningar.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret (enskild medlem tecknar eget bostadsrättstillägg).

Städning och städdagar

Trappstädning är utlejt till ett företag. I övrigt förekommer gemensamma städdagar.

Tvättstuga

En tvättstuga finns i källaren med två maskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Förutom tvättstugan har föreningen ett stort trädäck med gott om yta. Olika sittgrupper finns liksom en gemensam grill.

Parkering

Föreningen har 9 st parkeringsplatser på gården för 630kr/mån, kösystem tillämpas. Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på närliggande gator enligt skyltbestämmelser till en fast månadskostnad (500 kronor i taxeområde 4). Läs mer på kommunens webbplats.

Bredband och TV

Fiberbredband erbjuds via Bredbandsbolaget, ett obligatoriskt tillägg om 244 kr/mån garanterar internet till denna bostad.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiella dokument från föreningen avläst april 2024, samt dialog med ordföranden. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.