Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Nynäsvägen 316
    [Område] => Gamla Enskede
    [Våning] => 2 av 2, ej hiss
    [Rum] => 2,5 rum
    [Area] => 61 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 379 kr/mån [Andelstal] => 5,337 % [Andel av årsavgift] => 5,31894 % [Lägenhetsnummer] => 00H8/1203 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 722 748 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 3kvm enligt säljarens uppgifter. )

Nynäsvägen 316

LJUS & TRIVSAM 2,5 RUM OCH KÖK INTILL GAMLA ENSKEDES VILLAKVARTER

TEXT: CARLSSON FOTO: BORGELIN STYLING: GÄRDE

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Victor Mikkonen
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Nynäsvägen 316
Område
Gamla Enskede
Våning
2 av 2, ej hiss
Rum
2,5 rum
Area
61 kvm
Föreningens information
Avgift
5 379 kr/mån
Andelstal
5,337 %
Andel av årsavgift
5,31894 %
Lägenhetsnummer
00H8/1203
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
722 748 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 3kvm enligt säljarens uppgifter.

Driftskostnader

El
1 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
3 500 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Villakvarteren med sina prunkande trädgårdar!
Delselius Bageri
Enskede Matbod
Bell & Bonn Blomsterbutik
Sandsborgsbadet

Arkitekturen

Arkitekt: Edvin Engström 1926

ARKITEKT: EDVIN ENGSTRÖM 1926

Bostadshusen på Nynäsvägen 316 - 318, Högaffeln 6 & 7, uppfördes 1926 - 1927 efter ritningar av arkitekt Edvin Engström som då arbetade på Stockholm stads fastighetskontor. Förövrigt en av de mest produktiva arkitekterna som bidragit till Stockholms bebyggelse, inte minst även villor och enfamiljshus. Dessa två hus på Nynäsvägen uppfördes med bostadslägenheter om uteslutande 1 - 2 rum och kök vilket var vanligast vid den här tiden. En förhållandevis modern utrustning betingade dessa byggnader, med centralvärme och wc. Lägenheterna inreddes med skåpsförvaring och garderober. Arkitekturstilen är 1920-talsklassicism vilket präglas av sexrutade tvåluftsfönster, slätputsad fasad med vissa dekorationer och inte minst husets symmetriska uttryck med jämnt fördelade fönster. För det mesta bevarar dessa vackra hus sitt ursprungliga utseende och skiljer sig rätt stort från andra tjugotalshus längs Nynäsvägen som ibland har renoverats i en mindre varsam riktning.

FÖRENINGEN

Brf Högaffeln 6 - 7

Antal lägenheter och lokaler: 28

Föreningen äger fastigheten sedan 2011. Föreningen består av 26 lägenheter, varav 26 är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 1 hyreslokaler. Föraningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1924

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 2011

Ekonomisk förvaltare: Fastighetsägarna Service Stockholm AB

Mark

Föreningen innehar tomträtt

Garage och parkering

Föreningen har 9 parkeringsplatser för 630kr/mån.

Renoveringar i urval

2011-Omfattande renovering av fastigheten, stambyte kök och badrum, el stammar, fasad.

2013-Byggt uteplats på innergård

2014-Installation av fiber

2018- Fönster

2018 – Tvättmaskin i tvättstuga

2020 – OVK åtgärder i samtliga lägenheter

Kommande renoveringar

Byte av källarport, spolning av spillvattenstammar.

Ekonomi

Föreningen har nyligen höjt avgiften på grund av rådande världsläge. Ytterligare höjningar har diskuterats men inga beslut är tagna i dagsläget.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, uteplats.

Andrahandsuthyrning

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband

Fiber via Bredbandsbolaget

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022.Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

1908 togs det första spadtaget till vad som skulle bli Stockholms och Sveriges första trädgårdsstad i Gamla Enskede. Här skulle människor kunna köpa sig ett litet hus med trädgård till samma pris som en lägenhet inne i staden kostade. Området präglas än idag av grönska och trädgårdar. Här bor du i vackra villakvarter precis vid den fina och drygt tre hektar stora Margaretaparken. Här kan man åka pulka på vintern och träna alla årstider. Triangeltorget och Triangelkyrkan ligger precis intill lägenheten och här kan du äta gott på bland annat kreativa och välrenommerade Matateljén och Enskede Matbod. Robin Delselius bageri ligger runt hörnet vilket borgar för gott, färskt frukostbröd närhelst du vill ha det. Även Enskedeparkens Bageri nås på kort promenadavstånd. Ica-butik, apotek och simhall och finns i Dalen centrum 5 min bort. Nackareservatet och Enskede IP är andra tillgångar i området. Globen shopping och Farsta är olika alternativ då inköp behöver göras. Bland flera kommunikationsalternativ ligger tunnelbanestationen Sandsborg närmast med några minuters promenadavstånd.