Hummelvretsvägen 66

5 ROK 130 + 186 KVM 4 500 000 KR

Se bilder Planritning

VÄLPLANERAD VILLA MED RENOVERINGSSBEHOV – HÖRNTOMT, INYSSKYDDAD UTEPLATS OCH TREVLIGT LÄGE PÅ EKERÖ

FOTO: BOUKARI STYYLING: GÄRDE TEXT: LUNDGREN

I trivsamma Träkvista på Ekerö väntar denna gediget byggda tegelvilla från 1970 på sin nästa ägare. Ett inbjudande hem där vardagsrummet och en rymlig matplats förenas i en stor halvöppen sällskapsyta med gott om utrymme för att samla släkt och vänner på middagar och kalas. Ljuset strömmar in, och när kvällsmörkret väl lagt sig är det mysigt att elda i de öppna spisarna – en i vardagsrummet och en i källarens gillestuga. Kvadratmeterna är väl fördelade, och tack vare tre bra sovrum, tre duschar och tre toaletter passar huset perfekt för en barnfamilj. Dessutom är förvaringsmöjligheterna ypperliga. Vägg i vägg med huset ligger ett garage, och förutom gillestuga med biljardbord består den fullstora källaren även av bastu, relax, snickarbod och flera förråd. Det är en stor hörntomt med uppvuxen trädgård som planerats med olika sorters träd, buskar och blommor för att vara fin under hela säsongen. Det L-formade huset skapar en insynsskyddad och södervänd uteplats som bjuder in till både frukost, lunch och middag i solen. Huset ligger på en lugn gata utan genomfartstrafik, och familjär stämning råder grannar emellan. Läget är underbart, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende nära badplatser och natur. På kort gångavstånd finns lekplatser, förskolor, grundskola, mataffärer och restauranger.

Visningar

18

MAJ 2025

SöNDAG

KL 12.30-13.30

VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA

Boka visning
19

MAJ 2025

MåNDAG

KL 18.00-18.45

VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA

Boka visning

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Hummelvretsvägen 66

OMRåDE

EKERÖ Träkvista

RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREA

130 kvm + 186 kvm biarea, taxeringsinformation

PRIS

4 500 000 kr utgångspris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

5 407 000 KR - Småhusbyggnad 2 523 000 KR, Småhusmark 2 884 000 KR

SUMMA PANTBREV

2 135 900 KR

TOMTAREAL

1 016 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt (friköpt)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PLANBESTäMMELSER

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Byggnadsplan (1968-01-26)

RäTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Ekerö närlunda ga:4 ändamål: Vägar Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM6-36/2840.1

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i vinkel med källare

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1970

UPPVäRMNING

Bergvärme

FASAD

Tegel och trä

STOMME

Trä och Lättbetong och betong

FöNSTER

2-glas, altandörr med 3-isolerglas fönster

TAK

Betongpannor

GRUNDLäGGNING

Källare och platta på mark- garage

VENTILATIONSTYP

Självdrag

BREDBAND/TV

Bredband och K-tv Telia

FASTIGHETSBET

Ekerö-väsby 43:230

Driftskostnader

UPPVäRMNING

30 000 kr/år

VA

6 500 kr/år

RENHåLLNING

1 390 kr/år

VäG, SAMF

2 400 kr/år

FöRSäKRING

6 300 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

46 590 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

1 person

KOMMENTAR

*Sophämtning 1390 kr/år (grundavgift 1150kr + tömningar). * I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Huset har varit högt älskat av familjen som bott här i flera decennier. Det har tagits väl om hand genom åren, men standarden är äldre och ett uppfräschnings behov föreligger. Här finns med andra ord chansen att sätta sin egen prägel på färg- och materialval utifrån en bra grund. Potentialen är stor och möjligheterna många. Huset är lättskött, och bergvärmen ger låga driftskostnader.

Vardagsrum

Vardagsrummet har ljusinsläpp från motsatta håll, och de fyra stora och lågt bröstade fönstren mot husets uteplats suddar ut gränsen mellan ute och inne. Rummet är voluminöst och det finns gott om plats för en stor soffgrupp. Utrymmet vid sidan om den öppna spisen, med braskassett, kan med fördel inredas som ett hemmabiliotek med bokhyllor och läsfåtölj. Golvet är belagt med parkett och väggarna klädda med vit strukturtapet.

Matplats

Den öppna matplatsen med gott om utrymme för trevliga middagar med många gäster är husets hjärta. Även här är ljusinsläppet generöst, och en altandörr leder ut till uteplatsen. Golvet är belagt med parkett och väggarna klädda med vit strukturtapet.

Kök

Husets kök är mycket välplanerat, och det finns gott om både arbetsyta och förvaring. Skåpen är ljusa och bänkskivorna tillverkade i grått lättskött laminat. Partiet ovanför diskbänken och den infällda spishällen är klätt med ljust kakel. Diskmaskinen, fläkten och en av hällens värmzoner fungerar inte. Väggarna är klädda med vit strukturtapet och golvet belagt med plastmatta.

Sovrum I, II och III

En passage innanför matplatsen binder samman husets privata del som består av tre sovrum och ett badrum. Det största sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och bra förvaringsmöjligheter för kläder och sänglinne erbjuds i form av klädkammare. Det finns även inbyggd förvaring i passagen och det näst största sovrummet med ingång till garaget. Golven är belagda med plast- respektive heltäckningsmattor, och väggarna klädda med ljusa tapeter.

Badrum

Badrummet inrymmer badkar, wc, tvättkommod och ett inbyggt linneskåp. Väggarna är klädda med ljust kakel och golvet belagt med ljus plastmatta. Ett stort fönster i sydost släpper in dagsljus och frisk luft.

Hall

Huset har en välkomnande hall med kapprum och en rymlig garderobsvägg med tre spegelskjutdörrar. Väggarna är klädda med vit strukturtapet och golvet belagt med klinker i svart skiffer.

Gästtoalett

I anslutning till hallen finns en gästtoalett med handfat, spegelskåp och wc. Väggarna är klädda med vit strukturtapet och blått kakel vid handfatet. Golvet är belagt med målad plastmatta

Tvättstuga

Tvättstugan, med ingång från hallen, är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns även vask, arbetsbänk, skåp, garderober och duschhörna. Väggarna är klädda med ljust kakel och golvet belagt med ljus klinker.

Källare

Från matplatsen leder en trappa ner till husets källarvåning som består av hall, passage, gillestuga, bastu, relax, duschrum, förråd, matkällare, vedbod, snickarbod med bänk, förvaringsrum med extrafrys och ett teknikrum med wc och bergvärmepump. I gillestugan finns ett biljardbord och en öppen spis med braskassett.

Garage och bilplats

Huset har ett rymligt garage, och det finns även plats för att parkera på infarten.

Trädgård

Trädgården är som nämnts uppvuxen och planerad med olika sorters träd, buskar och blommor för att var fin under hela säsongen. På den del som vetter mot allmänningen utanför tomten växer fruktträd och bärbuskar, baksidan delas av med en rabatt. Den stora gräsmattan bjuder in till lek och bollspel med barnen, och i insynsskyddat läget vid husets vinkel finns en solig uteplats med altan. Krattor, spadar och andra trädgårdsredskap förvaras i en fristående bod.

Säljarnas favoriter i området:

EKEBYHOVS SLOTT Njut av fika, lunch, konst och vacker natur.

LUNDHAGSBADET Trevlig badplats på promenadavstånd från huset.

VINSTIAN Ekerös mysigaste vinbar finns här i Träkvista.

ROSENHILLS TRÄDGÅRD Trädgård, butik, musteri, kafé och mycket mer.

EKEBYHOVSBACKEN Populär skidbacke med två liftar och fyra nedfarter.

MÄLARÖ GOLFKLUBB SYTTEHOLM Trevlig golfbana med god lunch.

Det är aldrig långt till Ekerö!

Vilket färdsätt man än väljer så är det aldrig långt till Ekerö. Från STHLM central till Ekerö centrum tar det ungefär:

- 45min med bil

- 50min t-bana och buss

- 1timme och 15 min med pendelbåten

- 1timme med cykel

- 3timmar och 45min till fots

Arkitektur

Arkitektur

Träkvista på Ekerö har anor från medeltiden. Vid förra sekelskiftet började byn omvandlas till ett mindre samhälle med Träkvista torg som centrum. Redan 1890 öppnades butik på tomten där Coop ligger idag. I takt med att kommunikationerna förbättrades växte bebyggelsen alltmer, och nya kvarter med villor och radhus började byggas från och med 1950-talet. Villan med adress Hummelvretsvägen 66 uppfördes 1970. För konstruktionen och ritningarna stod Fågelfors Bruk i Småland. Den välbevarade exteriören är ett fint exempel på det sena 1960-talets och tidiga 1970-talets kombination av ljust tegel och mörkpanel. Även planlösningen med sällskapsytor i halvöppen planlösning och en privat sovrumsdel som binds samman av en inre hall är tidstypisk.

Architecture

Område

Området: Träkvista är ett mycket trevligt bostadsområde i direkt anslutning till Mälaren och Jungfrusundsåsen. Här kan man verkligen leva det ljuva livet med bad, båtar och härliga promenader i vacker natur. Ett barnvänligt boende erbjuds, och på kort gångavstånd från huset finns lekplatser, förskola, skola, skatepark, idrottsplats och badhus. Området har även ett levande centrum med vinbar, sushibar, pizzeria, thairestaurang, färgaffär och matbutiker med generösa öppettider. Dessutom är det nära till Ekebyhovsbackens skidanläggning, Ekebyhovs slott med servering och Ekerö Centrum med bland annat bibliotek, biograf, systembolag, klädaffärer och ICA Supermarket. Kommunikationerna är goda, och med buss och byte till tunnelbana vid Brommaplan tar man sig in till centrala Stockholm på cirka 50 minuter. Man kan också ta den vackra sjövägen med färja från Tappström in till Klara Mälarstrand.