Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Tjalvevägen 6
    [Område] => Djursholm
    [Våning] => 
    [Rum] => 4 rum
    [Area] => 96 + 51 kvm
taxeringsinformation [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => 511 kvm [Avgift] => [Andelstal] => [Lägenhetsnummer] => [Pris] => 14 950 000 kr Utgångspris )

Tjalvevägen 6

CHARMIGT OCH VÄLBEVARAT 20-TALSHUS I PITTORESKT VILLAOMRÅDE

TEXT: LAMBERG FOTO: ONO STYLING: RYDMAN

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Tjalvevägen 6
Område
Djursholm
Rum
4 rum
Area
96 + 51 kvm
taxeringsinformation
Tomtareal
511 kvm
Pris
14 950 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1922
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Utförd 2024-09-11
Energiklass
C
Energiförbrukning
49 kWh/kvm per år
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grundläggning
Betongsula
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet
Tjalve 8

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
30 835 kr/år
VA
9 142 kr/år
Renhållning
2 409 kr/år
Försäkring
6 408 kr/år
Försäkringsbolag
Villaägarna
Total driftskostnad
48 794 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
I uppvärmning ingår även hushållsel.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
11 476 000 kr - Småhusbyggnad 3 476 000 kr, Småhusmark 8 000 000 kr
Summa pantbrev
3 933 000 kr
Tomtareal
511 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt (friköpt)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser
Stadsplan (1976-02-12) Tomtindelning (1920-07-31)

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Arkitekturen

Arkitekt: Güettler 1922

Under 1920-talet rådde stor bostadsbrist i Stockholm, och många av de befintliga bostäderna var undermåliga. Mot bakgrund av detta initierade stadens fastighetsdirektör Axel Dahlberg den så kallade småstugerörelsen. Genom denna rörelse erbjöds tjänstemän och arbetare möjligheten att själva bygga sina hus med byggnadsmaterial och arbetsinstruktioner från staden. Kvarteret Tjalve, som är ett område ritat av arkitekten Karl Güettler, är ett exempel på detta initiativ. I många av husen bodde personal från Roslagsbanan och stationen Djursholms Ösby, som öppnades 1890. Det var inte ovanligt att två familjer delade på ett och samma hus. Huset på Tjalvevägen 6, uppfört 1920 för familjen Jansson och designat av Güettler, är ett typiskt exempel på ett egnahemshus från den tiden. Det har ett brutet takfall, putsad fasad och är elegant i sin enkelhet.

TRÄDGÅRD

En av de bästa sakerna med att bo i ett gammalt hus är att få en gammal trädgård. Här välkomnas du genom en portal av grönska som ger ett både charmigt och ombonat intryck. Trädgården är en egen oas med knotiga äppelträd, perenner, bolltistel och hela 13 olika sorters rosor, inklusive två storslagna klätterrosor. På baksidan finns en stenlagd uteplats som njuter av morgonsolen, medan den stora terrassen blir en naturlig samlingspunkt när eftermiddagen övergår till kväll. Tomten är omgärdad av en lummig häck som ger minimalt med insyn.

Fastighetskarta

Bra läge i området omgivet av hus från samma årtal med sina uppvuxna trädgårdar.

Tillbyggnad

"Den skisserade utbyggnaden visar hur befintligt hus på ett enkelt sätt kan utökas med ytterligare två sovrum på övervåningen och en generös matplats kopplad till köket. Konceptet är framtaget av Arkitekter Svanström Scherrer som ett färdigt paket att sjösätta. Utformning och disposition håller sig med marginal inom vad som är tillåtet att bygga på tomten. Byggare är vidtalade för vidare diskussion. Bygget kan utan problem genomföras samtidigt som man bor i den befintliga delen av huset. Sammantaget ger tillbyggnaden ca 35 kvm ny bostadsarea till en kostnad av uppskattningsvis ca 1 - 1,2 Mkr." - säljaren information från anlitad arkitekt.

OMRÅDET

Djursholm var en av de första villastäderna som växte upp utanför Stockholm i slutet av 1800-talet. Djursholmsbanan drogs hit som en bibana till järnvägen Stockholm – Rimbo. Med sitt natursköna och havsnära läge uppfördes många vackra villor här. Byggandet i Djursholms Ösby tog ordentlig fart i början av 1900-talet. Idag består området av blandad bebyggelse och erbjuder sina invånare nära till det mesta.

Från huset på Tjalvevägen har du många populära skolor och förskolor inom några minuters avstånd. Det finns även utmärkta möjligheter för att utöva aktiviteter som fotboll, ridning, tennis, golf och yoga. Till tågstationen är det bara 2 minuter till fots, och Roslagsbanan till Östra station tar mindre än 10 minuter. Mörby centrum, med ett stort utbud av butiker, vård och service, ligger cirka 2 km bort. Här i Ösby är det lätt att trivas med en bekväm vardag i en pittoresk villamiljö och närhet till vackra grönområden.