LJUS OCH LUFTIGT 60-TAL MED INGLASAD BALKONG I SKULDFRI FÖRENING
FOTO: BORGELIN TEXT: LAMBERG STYLING: LIND
Förening med mycket god ekonomi! Välkommen till en trivsam 44-kvadratare i lugna Brommakvarter, omgiven av grönska och lågmäld småstadskänsla. Lägenheten ligger i ett 60-talshus och har ett planerat uttryck, med stora fönster i sydvästläge och en inglasad balkong som blir som ett extra rum från tidig vår till sen höst. I det moderna köket finns plats att möblera med ett stort matbord och samla vänner på middag och spelkväll. Vardagsrummet är ljust, luftigt och lättmöblerat med soffhörna, fåtöljer och ett skrivbord för den som vill ha en kreativ arbetsplats. Sovalkoven rymmer en dubbelsäng och fungerar fint som ett eget sovrum. Badrummet är helkaklat och ovanligt rymligt. Förvaringsmöjligheterna är goda, med flera garderober som gör lägenheten lätt att leva i, även för två. Här bor du i en skuldfri förening med låg månadsavgift, vilket lämnar utrymme för att njuta av närområdets nöjen. Tvärs över parken ligger kvarterskrogen Tunnlandet, med eget ölbryggeri, vinprovningar, quizkvällar, brunch och middagar med asian fusion-twist. Till Brommaplan promenerar du på tio minuter, och där finns allt från tunnelbana och välsorterade matbutiker till Systembolag, torghandel, kemtvätt, gym och caféer. För den som söker naturen finns det lummiga promenadvägar precis utanför porten, och en bit bort väntar Judarskogens naturreservat och klippbad vid Nockebyhov. Snabbt tillträde är möjligt!
Visningar
SEPTEMBER 2025
TISDAG
KL 17.30-18.00
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
Boka visningFakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Gustav III:s Väg 70
OMRåDE
Bromma - Olovslund
VåNING
2
RUM
1,5 rum
AREA
44 kvm, föreningens information, 1 rok enligt lgh förteckning
AVGIFT
1 500 kr/mån, inkl bredband, värmet och vatten.
ANDEL I FöRENING
2,05313 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,0531 %
LäGENHETSNUMMER
13
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
Föreningen har större kassa, likvida medel och räntebärande tillgångar än räntebärande skulder (0 kr) och då räknas nettskulden som 0 kr.
FöRRåD
Disponerar över ett förråd på samma plan
PRIS
2 500 000 kr utgångspris
Driftskostnader
EL
600 kr/år
FöRSäKRING
1 400 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
2 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
1960-talets lägenheter bjuder på en särskild rymd och trivsamhet i all sin enkla estetik. Så också denna bostad om 44 kvadrat. Den passar utmärkt som första lägenhet för den som står på tröskeln till ett eget hem, men är också välfungerande för två personer att leva i utan att trampa varandra på tårna. Förvaringsmöjligheterna är goda, både i lägenheten och i det tillhörande källarförrådet om cirka 5 kvadratmeter. För den som önskar finns ett installerat Verisure-larm som enkelt kan aktiveras igen, även om nuvarande ägare inte haft behov av det, då boendet upplevts som tryggt.
Hall
Hallen är rymlig och välkomnande, med mörkt trägolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning på hatthylla och förvaring i garderoben intill dörren. För den som vill kan man också möblera med ett fint skåp eller en byrå. Ljuset från vardagsrummet letar sig in och bidrar till den rymliga känslan.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och rogivande med ett stort fönsterparti mot grönskan utanför. Väggarna är klädda i randig tapet och vitmålad träpanel. Det mörka trägolvet löper vidare från hallen och ger en fin kontrast mot de ljusa väggarna. Rummet är lättmöblerat och rymligt nog för såväl soffhörna som fåtöljer och ett skrivbord för den som så önskar. Förvaringsmöjligheter finns i de inbyggda garderoberna.
Sovalkov
Sovalkoven är avskild och lugn, med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Väggarna går i dova nyanser som ger en ombonad känsla, och öppningen mot vardagsrummet kan stängas till med en gardin.
Kök
Köket renoverades av tidigare ägare omkring 2017–2018 och håller fortsatt fint skick. Inredningen kommer huvudsakligen från IKEA, med bänkskiva i sten och vitt kakel ovanför. Här finns inbyggd ugn och mikro i bra arbetshöjd, spishäll, fläkt och kyl/frys, samt en integrerad diskmaskin i rostfritt. Delvis äldre högskåp ger extra förvaring. Det finns plats för matbord vid fönstret, och från köket når du den inglasade balkongen i sydvästläge med utsikt mot föreningens gård.
Badrum
Helkaklat badrum med duschhörna och takdusch, wc, handfatskommod och spegelskåp. Här finns även ett vägghängt förvaringsskåp och handduksvärmare. Badrummet renoverades 2017-2018.
Arkitektur
ARKITEKT: 1968
Gustav III:s Väg är en rest av den gamla Drottningholmsvägen, som invigdes av kungen själv den 19 augusti 1787. Vägen knöt samman Stockholms slott med Drottningholms slott och fick med tiden namn efter den monark som så ofta färdades här. I dag löper den stillsamt genom ett uppvuxet bostadsområde, där folkhemmets tegelarkitektur samsas med grönska och smågator.
Huset på Gustav III:s Väg 70 uppfördes 1968, i en epok där folkhemsidealet fortsatt präglade byggandet. Funktion, ljus och vardagsliv var ledord i den modernistiska andan, men med nya moderna hantverksmetoder kunde man bygga mer storskaligt än tidigare. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus, och planlösningarna utformades för att passa en ny sorts vardag där kök, matplats och umgänge ofta vävdes samman. Fasadens putsade partier i beige och vitt bryts upp av gul träpanel kring entréer och balkonger, i ett formspråk som är stramt men ändå vänligt.
Fastigheten, ritad av arkitekt Nils Lönnroth i samarbete med landskapsarkitekt Jan Särg, byggdes för Stockholmshem av AB Skånska Cementgjuteriet. Den är klassad som gul enligt Stadsmuseets kulturhistoriska inventering, vilket innebär att byggnaden anses ha ett visst kulturhistoriskt värde och bidrar positivt till stadsbilden.
Förening
BRF Penninglandet 2
Föreningen
Föreningen förvärvade 2001-08-24 fastigheten Penninglandet 2 (numera Penninglandet 4) i Stockholm, Stockholms kommun. Bostadshusen innehåller 32 lägenheter och 2 förråd fördelade enligt följande :7 st 1 rum och kök 7 st 2 rum och kök 12 st 3 rum och kök 6 st 4 rum och kök. 31 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. 1 lägenhet har under större delen av året hyrts ut och planeras att säljas efter stambytet. Lokalen och förråden hyrs ut. Fastigheten innehas med äganderätt.
Parkering
Föreningen har 8 egna parkeringsplatser och det kommer finnas 7 garageplatser i Viktor Hanssons nybyggda hus reserverade för föreningen.
Ekonomi
Föreningens är helt skuldfri och har en mycket stor kassa i nuläget ca 8 Mkr, till detta har man en revers ställd om 15 Mkr som väntas betalas 22/11-2026. Vilket ger föreningens en synnerligen god ekonomi. Under 2024 hade föreningen två avgiftsfria månader. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.
Kommande renoveringar
Stambyte planeras vår/sommar 2026. Nytt passersystem planeras att installeras under året, Föreningen håller på att jämnför offerter just nu. Även byte av fönster har tagits upp men ingen tidsplan satt ännu för det. Innergårdarna kommer även att få sig en ”makeover” när stambytet är klart.
Genomförda renoveringar
Nytt tak och installation av Solceller 2024.
El
Individuell mätning för el och egna solceller, senast debiteras säljaren 40 kr/mån.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift 1470 kr betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om 588 kr vid tagande av lån.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningen 2025-08-05, årsredovisning för 2024 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen.
Område
Gustav III:s Väg 70 ligger lugnt mellan Tunnlandsparken och Olovslundsparken, med grönska åt båda håll. Läget är rofyllt men samtidigt praktiskt, med gångavstånd till både Brommaplan och Abrahamsbergs centrum. Hela Brommalandet finns inom räckhåll, och den som gillar att springa har fina löpslingor längs Mälarens vatten och i Judarskogens naturreservat. För den arkitekturintresserade lockar kvarterens slingrande villagator, kantade av vackra hus från olika epoker. Om sommaren cyklar man gärna ner till Nockebyklipporna för ett dopp, kanske med något gott från Garpes livs i cykelkorgen. Och vill man äta ute finns en populär kvarterskrog på andra sidan Tunnlandsparken, med eget ölbryggeri, vinprovningar, quizkvällar och middagar med asian fusion. Till Brommaplan promenerar du på knappa tio minuter. Där finns allt från välsorterade matbutiker och Systembolag till torghandel, gym, kemtvätt, caféer och restauranger. Tunnelbanans tre gröna linjer passerar stationen och tar dig till Odenplan på fjorton minuter.