SKÄRGÅRDSIDYLLEN FRÅN SEKELSKIFTET
Vi har den stora äran att få presentera denna vackra skärgårdsvilla med anor från 1890-talet på centrala Blidö. Fastigheten har sjöläge med egen badbrygga och huset utstrålar stor originalitet både exteriört och interiört med plankgolv, pärlspont, kakelugn och ett stort mått av kulturhistorisk anda. Den senaste tillbyggnaden ska ha gjorts under femtiotalet då den karaktäristiska kupolen tillkom. Trädgården är en oas med växthus, vedeldad bastu och bodar samt en mångfald av trivsam växtlighet och gröna rum. Invid krypgrunden finns även en frostfri jordkällare. Här ute är det en påtaglig omgivningstystnad, Hemsundet nås nämligen via en smal kanal lämplig för roddbåt eller kanot. Via bilfärja erbjuder charmiga Blidö möjligheten att enkelt ta del av den yttre skärgården. SL trafikerar hit och på ön finns mataffär och mack, som du har promenadavstånd till. Välkomna till Västeröbacken 10!
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
Fakta
BOSTADSTYP
Fritidshus
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Västeröbacken 10
OMRåDE
Blidö
RUM
6 rum varav 3 - 4 sovrum
AREA
130 kvm, mäklarens mätning (innermått med försiktighetsavdrag om 9 kvm, god takhöjd på övre plan), 96 kvm boarea + 16 kvm biarea enl. taxeringen
PRIS
6 500 000 kr (kr/bud)
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
2 746 000 KR - Småhusbyggnad 1 141 000 KR, Småhusmark 1 605 000 KR
SUMMA PANTBREV
1 000 000 KR
TOMTAREAL
2 600 kvm
VATTEN/AVLOPP
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. (2018: Borrat vatten och nytt avlopp med reningsverk från August Sverige)
RäTTIGHETER
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje oxhalsö ga:41 ändamål: Vägar
Byggnad
BYGGNADSTYP
2-plansvilla med torpargrund
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1909
UPPVäRMNING
Vedpanna med vattenburna radiatorer, el-element, kakelugn, kamin, luftvärmepump
ENERGIDEKLARATION
Ej nödvändig
ENERGIKLASS
Ingen angiven
FASAD
Trä
FöNSTER
2-glas kopplade
TAK
Fibercementplattor (euronit)
GRUNDLäGGNING
Torpargrund
VENTILATIONSTYP
Självdragsventilation
BREDBAND/TV
FIber är ej indraget men finns i kvarteret enligt säljaren.
FASTIGHETSBET
Oxhalsö 2:204
Allmänt om fastigheten
UPPVäRMNING
3 000 kr/år
EL
13 558 kr/år
RENHåLLNING
3 000 kr/år
VäG, SAMF
700 kr/år
SOTNING
500 kr/år
FöRSäKRING
9 000 kr/år
ÖVRIGT
750 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
33 508 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Ägarens angivna driftskostnader. Huset är nyttjat som fritidshus. Elförbrukning 2024 om 4000 kWh. Posten övrigt avser slamtömning. Posten uppvärmning avser 3 kubik ved. Posten underhåll (3 tkr/år) avser service av minireningsverk.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Annonsen är kommande varför informationen är begränsad.
Renoveringar i urval
2024, kamin.
2021, nytt tak.
2020, fasadmålning, fönstermålning med linoljefärg.
2018, borrad brunn, avloppsanläggning med reningsverk.
2005, badrum och tvättstuga.
2004, omsättning av kakelugn.
2003, kök.
2001, inbyggnad av veranda (ej uppvärmd, ej mätt).
Nuvarande ägare har ägt huset sedan början av 2000-talet, ytskikt har gjorts löpande.
Område
Blidö är ett attraktivt resmål i Roslagen. Med bil och färja med halvtimmestrafik från Furusund via ön Yxlan är det möjligt att ta sig långt ut i skärgården både med buss och bil. Östra delen av ön vetter nämligen ut mot öppet hav. Endast fem minuter från villan finns busshållplats och i närheten finns en uppskattad mataffär med bensinstation liksom anslagstavla med evenemang och lokala företagare. Under säsong trafikerar även Waxholmsbolaget en rutt till Stockholm. Upptäck något av det bästa som regionen har att erbjuda, en fristad med friska vindar och historiens vingslag.