Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Läggestavägen 2
    [Område] => Bandhagen
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 57 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 784 kr/mån [Andelstal] => 1,78452 % [Andel av årsavgift] => 1,76103 % [Lägenhetsnummer] => 99-2739-1-806-1 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 368 257 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett förråd. )

Läggestavägen 2

VÄLBEVARAD OCH GENOMGÅENDE TVÅRUMMARE MED BALKONG OCH UPPSKATTAT FUNKISKÖK

FOTO: SYLWAN TEXT: BECK-REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Victor Mikkonen
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Läggestavägen 2
Område
Bandhagen
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
57 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 784 kr/mån
Andelstal
1,78452 %
Andel av årsavgift
1,76103 %
Lägenhetsnummer
99-2739-1-806-1
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
368 257 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett förråd.

Driftskostnader

El
2 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
4 500 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Högdalens centrum
Snösätra
Highvalley Skateworld
Cyklopen
Högdalstopparna

Arkitekturen

Arkitekt: BJÖRN LÖVENGREN & CURT STREHLENERT 1952

Byggherren Familjebostäder tillsammans med HSB uppförde merparten av de tilltalande husen i Bandhagen under början av 1950-talet. Exponeringen 2 är en fastighet tillkommen under en guldålder inom bostadsbyggandet, uppförd med hög kvalitet gällande material och hantverk under åren 1952-1955. Arkitekterna var Björn Lövengren och Curt Strehlenert. Man tog också hjälp av den välkända trädgårdsarkitekten Eric Anjou för att skapa en trivsam omgivning för de boende. Inredningen var redan från byggåret påkostad med rejäla kök med väl tilltagna arbetsytor och många skåp. Lägenheterna försågs också med gott om plats för förvaring i garderober och klädkammare, något som än idag gör 50-talshus så uppskattade. 1950-talets arkitektur kännetecknas av den modernism som bland annat gav grafiska detaljer och avskalade uttryck. Exponeringen 2 har en gul slätputsad fasad som pryds av balkonger på baksidan. Husets entré har en port i ek med gott om glaspartier, och vackra smidesräcken betonar trapphusfönstren. Fastighetens varierande fönster med asymmetriska spröjs är också något som ger ett fint uttryck i fasaden.

FÖRENINGEN

HSB BRF Läggestavägen 2-22

Brf Läggestavägen 2-22 är en äkta förening som upplåter 55 lägenheter med bostadsrätt samt 11st lägenheter med hyresrätt, samt 2 lokaler. Fastigheten byggdes år 1953. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet sträcker sig fram till 2032.

År föreningen övertog fastigheten: Föreningen bildades år 2014

Förvaltare: Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Renoveringar i urval

2023 – OVK hargenomförts samt radonmätning

2022 - Nytt klinkergolv i tvättstuga 2

2021 - 2022 6 nya tvättmaskiner har installerats

2020 - 2021 Stamspolning i samtliga lägenheter och lokaler

2009 - Renovering av fönster

2009 - Renovering av balkonger

2009 - Renovering av fasadbeläggning

2009 - Renovering av tvättstuga

2003 - Nya tät- och ytskikt badrum

2003 - Nya vatten- och avloppsstammar i kök och badrum

Planerade underhåll

Inga större planerade renoveringar i dagsläget.

Parkering: Föreningen har tillgång till 10 parkeringsplatser som kostar 380 kr/mån. Kötiden är cirka 2 år. Så fort medlemmen har tillträtt bostadsrätten går det bra att ställa sig i kö hos HSB.

Ekonomi

Föreningen har en belåning på ca 31,4 miljoner kronor enligt årsredovisningen. Belåning per kvadrat ca 9,700kr. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

Separat tvättstugehus med 3 tvättstugor (2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel, 1 torkskåp) och 1 grovtvättstuga med 1 grovtvättmaskin och 1 större torkskåp.

Bredband, leverantör: Varje enskild lägenhetsinnehavare tecknar separat bredband.

Ägarandelar

Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning samt genom kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Se gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/laggestavagen2-22/maklarinfo/

OMRÅDET

Bandhagen är en charmig 50-talsförort med ett för tiden typiskt centrum. Här finns det karaktäristiska höghuset, varvat med flertalet bostadshus och butikslokaler. Förutom mataffär och apotek finns här också en skomakare och skräddare, ett café och konditori samt en garnaffär. Här finns också ett utbud av förskolor och skolor, samt den av många barnfamiljer uppskattade parkleken, Bandängen, med levande djur. Så som söderförorterna är planerade finns här också gott om promenadstråk och små gröna oaser för rekreation. Kollektivtrafiken är god från Bandhagen. Utanför centrum finns flertalet busslinjer med rutt längs destinationer tvärs över söderförort, bland annat till Älvsjö, Skarpnäck, Midsommarkransen och Bagarmossen. Från denna adress är dessutom läget utmärkt mellan tunnelbanelinjerna 18 och 19, vilket större utbud av stationer. Men närmsta tunnelbana har du åtta minuters promenad bort, därifrån du en kvart senare når Slussen.