Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tämnarvägen 14
    [Område] => Årsta
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 46 kvm
Förvaltarens information
Lägenheten är 1 rok enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 768 kr/mån Värme, v/a, kabel-TV och bredband ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg för bredband på 105 kr samt kabel-TV på 115 kr är inkluderat i den totala avgiften på 2 768 kr. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 0,32907 % [Lägenhetsnummer] => 1101/1202 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => Då det egna kapitalet överstiger skulderna finns ingen indirekt nettoskuldsättning. Beräkningen har utförts på andel i föreningen och årsredovisningen för 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd. )

Tämnarvägen 14

LJUS GAVELTVÅA – MÖJLIG TREA – MED ARKITEKTRITAT KÖK, SOLIG BALKONG OCH FRI UTSIKT

STYLIST/FOTO: JAHNSON TEXT: LUNDGREN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tämnarvägen 14
Område
Årsta
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
46 kvm
Förvaltarens information
Lägenheten är 1 rok enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen.
Avgift
2 768 kr/mån Värme, v/a, kabel-TV och bredband ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg för bredband på 105 kr samt kabel-TV på 115 kr är inkluderat i den totala avgiften på 2 768 kr.
Andel av årsavgift
0,32907 %
Lägenhetsnummer
1101/1202
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
Då det egna kapitalet överstiger skulderna finns ingen indirekt nettoskuldsättning. Beräkningen har utförts på andel i föreningen och årsredovisningen för 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Driftskostnader

El
3 500 kr/år
Försäkring
2 292 kr/år
Total driftskostnad
5 792 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

ÅRSTAVIKEN
Trevliga badplatser ett stenkast från lägenheten.
ÅRSTA CENTRUM
Torgpuls, kommers, kaféer, restauranger och service.
ÅRSTA FOLKETS HUS BIO
Än idag visas film i Folkets Hus charmiga biografsalong.
HAMMURABI
Restaurang strax utanför kvarteret med fantastisk irakisk kolgrillsmeny.
KOLONIOMRÅDEN:
Runt omkring Årsta finns mycket fina koloniområden att strosa runt bland.

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Edvin Engström 1945

Hjälmaren 10 i Årsta består av fem fristående lamellhus med ljusputsade fasader. Husen byggdes 1945 och formspråket är mycket tidstypiskt. Dessutom är kvarteret ett bra exempel på tidens stadsplanideal som benämndes ”hus i park”. Ritningarna är signerade arkitekten Edvin Engström som efter studier vid Kungliga Tekniska högskolan anställdes av Westman & Klemming. En egen verksamhet startades 1911. Engström var mycket produktiv och utöver de över femtusen så kallade egnahem som uppförts genom självbyggeri enligt hans typritningar finns även ett flertal privatvillor och hundratals flerfamiljshus på verklistan som sträcker sig över fyrtio år. Trots den höga produktionstakten präglas alla arbeten av såväl estetiska som tekniska och funktionella kvaliteter.

FÖRENINGEN

Brf Hjälmaren-Sköntorp

Antal lägenheter och lokaler

Brf Hjälmaren-Sköntorp (org. nr 769604-3863) är en äkta förening och innehar 15 flerbostadshus på totalt 7 fastigheter, varav 11 är byggda 1945 och fyra är byggda 1986 med adresserna Sköntorpsvägen 92-103, 94-120 och Tämnarvägen 8-40. Föreningen bildades år 1999 och består av 229 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, åtta lägenheter med hyresrätt om totalt 14 515 kvm samt 11 lokaler upplåtna med hyresrätt om 949 kvm. Byggnadernas totalyta är 15 464 kvm.

Mark

Föreningens fastigheter innehas med tomträtt och löper ut 2025 samt 2026.

Förvaltare

Ekonomisk och administrativ förvaltning via SBC.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Stockholms Stads Brandförsäkringskontor.

Ekonomi

Föreningen löste det sista bolånet under 2023, vilket innebär att föreningen för tillfället är skuldfri. Samma år placerades överlikviditeten på placeringskonton hos två olika banker för att få bättre ränta. Styrelsens beslutade även en avgiftshöjning med 2 % i mars 2023. Avgiften kommer att höjas med 4 % under 2025.

Renoveringar

2021 Takbyte hus 3. Renovering av övernattningsrum som ersattes av två övernattningslägenheter. 2020 Stamspolning. 2018-2020 Takbyte hus 1, 3, 4. 2016-2017 Genomgång dagvattenledningar. 2016 Upplåtelse tidigare lokal till bostadsrätt. 2015 Säkerhetsinstallation tak, tilläggsisolering vindar. 2014 Ventilationssystemet i punkthusen renoverades. 2010 Porttelefoner installerades samt ommålning av portar. 2008 Trapphusmålning. Mellan 1986-1989 då bostadsrättsföreningen än inte var registrerad så byttes vatten och avloppsstammar både i kök och badrum, samt elstigar och elcentraler. Husen fick nya tak, tilläggsisolerade fasader med ny puts. Nya kök byggdes och badrummen renoverades och försågs med nytt sanitetsporslin. Alla golv byttes, stengolv och parkettgolv slipades. Lägenheterna målades och tapetserades.

Kommande renoveringar:

Föreningen följer en underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

Fina grönområden finner man mellan huskropparna med gräsmattor, planteringar, buskar, blommor och stigar samt bänkar att slå sig ned vid. Föreningen har två övernattningslokaler på Tämnarvägen 14 för medlemmarna att nyttja till en kostnad av 300 kr per natt för den mindre och 400 kr per natt för den större. Det finns även en föreningslokal på Tämnarvägen 8 som rymmer upp till 30 personer för 200 kr per dag. Föreningen har även sju tvättstugor i området, (en i källaren i samma hus) alla utrustade med 3 tvättmaskiner, en torktumlare, stort torkskåp och kallmangel (även den i samma hus). Det finns 15 cykelrum och barnvagnsrum samt ett antal extra förråd för uthyrning, samtliga är dock för närvarande uthyrda och väntelista finns.

Bredband & TV

Tv-utbud via Telenor, obligatoriskt för alla bostadsrättsinnehavare.1Gb bredband distribueras av Ownit som är obligatoriskt för alla bostadsrättsinnehavare.

Parkering

Föreningen har 22 p-platser och 16 garageplatser. Kötiden är svår att bedöma. Boendeparkering taxa 4 gäller i området, kommunen beviljar dessa tillstånd.

Föreningens hemsida

www.brfhs.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning för 2023 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen på styrelsen@brfhs.se för mer information.

OMRÅDET

Årsta planerades 1940 och kom att bebyggas under de kommande decennierna. Här finns många arkitekturpärlor, inte minst Årsta centrum som ritades av arkitekterna Erik och Tore Ahlsén. Det är det första förortscentrumet som byggdes i Sverige, och visionen var att skapa ett lokalsamhälle med full service och som dessutom skulle utgöra en mötesplats för de boende i stadsdelen. Än i dag bjuder torget på en trivsam småstadskänsla och här finns mataffär, småbutiker, apotek, bibliotek, kaféer, restauranger, gym, teater, Folkets Hus och konstnärliga utsmyckningar. Läget är underbart och strax norr om stadsdelen breder Årstaviken och Årstaskogen ut sig med fina promenad- och motionsstråk i vacker natur. Soliga bryggor bjuder in till spontana kvällsdopp. Ett lugnt och avskilt boende erbjuds samtidigt som man har Söders sjudande bar- och restaurangstråk endast en kort cykeltur bort. Kommunikationerna är utmärkta och busshållplatsen ett par hundra meter från lägenheten trafikeras av linje 160 med täta turer. På kort gångavstånd finns även tvärbana, och anslutningen till tunnelbanan är smidig. Med bil tar man sig snabbt ut på Essingeleden, Södra länken, Huddingevägen och Nynäsvägen.