Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hjälmarsvägen 29
    [Område] => Årsta
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 54,2 kvm
Förvaltarens information
Lägenheten är 2 rok enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 171 kr/mån Värme, v/a, kabel-TV samt en obligatorisk avgift för bredband om 75 kr (är inberäknad i den totala månadsavgiften om 4171 kr) ingår i avgiften. [Andelstal] => 0,2063 % [Andel av årsavgift] => 0,2028 % [Lägenhetsnummer] => 0407/1102 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 220 872 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett större förråd med fönster, samt ett litet matförråd beläget i källaren. )

Hjälmarsvägen 29

HÄRLIGT LJUSINSLÄPP, SOLIG BALKONG OCH UNDERBART LÄGE NÄRA TORG, NATUR OCH VATTEN

TEXT: LUNDGREN STYLIST: RYDMAN FOTO: OZOLLAPA

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hjälmarsvägen 29
Område
Årsta
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
54,2 kvm
Förvaltarens information
Lägenheten är 2 rok enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen.
Avgift
4 171 kr/mån Värme, v/a, kabel-TV samt en obligatorisk avgift för bredband om 75 kr (är inberäknad i den totala månadsavgiften om 4171 kr) ingår i avgiften.
Andelstal
0,2063 %
Andel av årsavgift
0,2028 %
Lägenhetsnummer
0407/1102
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
220 872 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett större förråd med fönster, samt ett litet matförråd beläget i källaren.

Driftskostnader

El
5 400 kr/år
Försäkring
3 700 kr/år
Total driftskostnad
9 100 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Årstaskogen
Naturskyddsområde
Årstabo
Café och Vinbar
Två små svin & Bränneriet
Restaurang och bar
Årsta Torg
K-märkt arkitektur
Hela Årsta
Stor plats i mitt hjärta efter 20 år som Årstabo!

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Svenska Riksbyggens Arkitektkontor 1944

Brf Stockholmshus nr 8 består av 39 hus som tillsammans inrymmer 551 lägenheter. Husen uppfördes 1944 till 1945 av Riksbyggen, och omgärdas i enhetligt med tidens stadsplaneideal av lummig grönska. Husen är gulklassade av Stadsmuseet vilket innebär att de anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Ritningarna är signerade Jon Ivar John som efter anställningar hos Sven Steen, John Åkerlund, Riksbyggen och HSB 1950 blev chef för Luftfartsverkets husbyggnadsavdelning. För Luftfartsverket ritade John flygplatserna i Visby, Umeå, Luleå och Kiruna liksom merparten av Arlandas byggnader fram till mitten av 1970-talet.

FÖRENINGEN

Brf Stockholmshus nr 8

Antal lägenheter och lokaler

Brf Stockholmshus 8 (org. nr 702002-1726) är en äkta förening och innehar flertalet fastigheter i Årsta, Stockholms kommun. Föreningens 16 st fastigheter är bebyggda med 39 st hus som uppfördes omkring 1945. Föreningen upplåter 551 st lägenheter upplåtna med med bostadsrätt med en sammanlagd area på ca 26 318 kvm och 15 st kommersiella lokaler upplåtna med hyresrätt på ca 2001 kvm. Uppvärmning primärt via bergvärme med fjärrvärme som komplement.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen har troligen funnits sedan husen byggdes.

Mark

Föreningens fastigheter innehas med tomträtt. Den nya tomträttsavgälden förnyades i april 2024 och fortlöper 10 år framåt till mars 2034.

Förvaltare

Ekonomisk och administrativ förvaltning via Fastum. Fastighetsskötsel via Cura Förvaltning.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Ekonomi

Föreningens lån uppgår till ca 120 mkr och det finns ca 11.3 mkr i kassa & bank samt på ett avräkningskonto i Fastum. Skuld per kvm ligger på ca 4 600 kr. Föreningen har amorterat 936 664 kr under räkenskapsåret. Föreningens lån är bundna med en spridning av bindningstiden mellan 1-4 år (se not 11). Tre lån till sammanlagt belopp om 42 760 126 kr har omförhandlats under 2023 vilket har medfört högre räntekostnader.

Renoveringar

Mycket underhåll har skett genom åren av föreningens 39 st byggnader. 1992 skedde en stor renovering avseende nya fasader till trevåningshusen, stambyte, nya badrum, nya radiatorer. Under mitten av 1990-talet målades alla trapphus, utvändiga fönsterbågar byttes. Fram till 2010 skedde injustering av värmesystemet, OVK, installation av 100 mbps samt renovering av tvättstugor. Sedermera har övernattningslägenhet byggts.

Kommande renoveringar:

Föreningen följer en underhållsplan. De största planerade framtida underhållsåtgärderna är byte av bergvärmepumpar, byte/renovering av entréportar, byte av stamventiler och utbyte av undercentraler.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum samt utrymme för barnvagn finns i källaren. Föreningen har i sin gröna och höjdvarierande utemiljö samt två stycken murade grillar. Det finns ett hobbyrum på Hjälmarsvägen 3. Övernattningsrum finns i källaren till Hjälmarsvägen 9-11 där man kan boka in sina gäster i tre nätter (350 kr/natt).

Tvättstuga

Föreningen har 14 tvättstugor på 9 adresser i området varav den närmaste ligger i huset bredvid på Hjälmarsvägen 17. Där finner man två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Trappstädning

Trappstädning sköts av en anlitad firma.

Parkering

Föreningen upplåter 108 st p-platser (700 kr/mån) till medlemmarna genom kö, samt 10 st garage. Kötiden är svår att bedöma. Boendeparkering taxa 4 gäller i området, kommunen beviljar dessa tillstånd.

Bredband och TV

Bredband via Ownit (100 Mbit/s, kontraktstillägg 75 kr/mån). Kabel-tv via Tele2.

Inför ut/inflytt

Föreningen tillämpar sen 2015 avflyttningsbesiktning/statuskontroll av samtliga lägenheter. Dessa besiktningar är obligatoriska och en del överlåtelse- och godkännande processen av nya medlemmar i föreningen.

Övrigt

Ett byggprojekt planeras avseende 50 st bostadsrätter vid Kolsnarsvägen och Långhalsvägen. Mer information finns på vaxer.stockholm.se samt föreningens egen hemsida.

Föreningens hemsida

www.stockholmshus8.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning för 2023 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen på styrelsesvar@stockholmshus8.se för mer information.

OMRÅDET

Årsta planerades 1940 och kom att bebyggas under de kommande decennierna. Här finns många arkitekturpärlor, inte minst Årsta centrum som ritades av arkitekterna Erik och Tore Ahlsén. Det är det första förortscentrumet som byggdes i Sverige, och visionen var att skapa ett lokalsamhälle med full service och som dessutom skulle utgöra en mötesplats för de boende. Än i dag bjuder torget på en trivsam småstadskänsla och här finns mataffär, småbutiker, apotek, bibliotek, kaféer, restauranger, gym, teater, Folkets Hus och konstnärliga utsmyckningar. Läget är underbart och strax norr om stadsdelen breder Årstaviken och Årstaskogen ut sig med fina promenad- och motionsstråk i vacker natur. Soliga bryggor bjuder in till spontana kvällsdopp. Ett lugnt och avskilt boende erbjuds samtidigt som man har Söders sjudande bar- och restaurangstråk endast en kort cykeltur bort. Kommunikationerna är utmärkta och busshållplatsen hundra meter från lägenheten trafikeras av linje 160 med täta turer. På kort gångavstånd finns även tvärbana, och anslutningen till tunnelbanan är smidig. Med bil tar man sig snabbt ut till Essingeleden, Södra länken, Huddingevägen och Nynäsvägen.