Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Fritidshus
    [Adress] => Storsveden 270
    [Område] => GÄVLEBORGS LÄN
    [Våning] => 
    [Rum] => 5 rum
    [Area] => 138 kvm
taxeringsinformation [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => 2 980 kvm [Avgift] => [Andelstal] => [Lägenhetsnummer] => [Pris] => 3 250 000 kr Utgångspris )

Storsveden 270

VACKRA OCH VÄNLIGA HÄLSINGEGÅRDEN GAMMEL-GRANS

FOTO: HÖGLUND TEXT: MURÉN

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Charlotte Pellas
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Tobias Springfeldt
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Adress
Storsveden 270
Område
GÄVLEBORGS LÄN
Rum
5 rum
Area
138 kvm
taxeringsinformation
Tomtareal
2 980 kvm
Pris
3 250 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1600/1700-tal
Uppvärmning
Luftvärmepump, direktverkande el, ved.
Energideklaration
Ej nödvändig
Energiklass
Ingen angiven
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt (kulturplåt)
Grundläggning
Krypgrund
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet
Nordanå 3:33

Allmänt om fastigheten

El
15 989 kr/år
VA
6 099 kr/år
Renhållning
983 kr/år
Försäkring
3 165 kr/år
Försäkringsbolag
If Husförsäkring
Total driftskostnad
26 236 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 170 kr
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Avgiften för vatten är en fast kostnad, förbrukning tillkommer med 709 kr / 21 kpm, avgiften för el innefattar både elavtal och förbrukning.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa pantbrev
420 000 kr
Tomtareal
2 980 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Rättigheter
Avtalsservitut Vattenledning Mm Last: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 21-IM2-79/210.1

DOKUMENT & MEDIA

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Voxnan
Älven med sina underbara bad, sitt porlande och ibland dånande, då vattnets släpps på för att reglera flödet, särskilt efter vinterns snösmältning. Närheten till älven har betytt mycket för oss genom åren. Några minuters cykling längs ”kärleksstigen” tar oss till en väldigt fin liten badplats, där vi ofta svalkat oss flera gånger om dagen under heta sommardagar.
Ekmans
Affären nere i byn som har allt! Färg, tapeter, porslin, textilier, husgeråd, presenter och en fantastiskt kunnig personal, som bistår med råd och hjälp.
Alfta Värdshus
Med sin genuina miljö är det en pärla mitt i byn. De har fantastiska luncher, gott fika och arrangerar även grillkvällar, räkaftnar och andra trevliga tillställningar. Det är också ett toppenställe att rekommendera för långväga gäster om de vill sova på ett trevligt gästgiveri med anor.
Linbageriet
Ett nytt bageri och trevligt fik och lunchställe nere i byn.
Skogarna
Bär och svamp, stigar, och djurliv. Lodjursspår har setts på tomten, kanske får nästa ägare lyckan att se ett livs levande lodjur?

Arkitekturen

Arkitekt: 1600/1700-tal

De flesta Hälsingegårdar byggdes eller byggdes om under 1800-talet och fick då sin storslagna karaktär. Ett typiskt kännetecken är att de vanligtvis är minst två våningar höga och har en rikt smyckad brokvist. Brokvisten är en utbyggnad som består av ett skärmtak som bärs upp av pelare. Merparten av Hälsingegårdarnas dekor koncentrerades till denna byggnadsdetalj. Fasaderna fick i övrigt en förhållandevis stram utformning, men fönstren kunde prydas av överliggare och de timrade byggnadsstommarna försågs ej sällan med brädfodring. Gammel-Grans är en ståtlig byggnad i två våningar med en distingerad gråbrun timmerfasad. Knutarna är inklädda och behandlade på samma sätt som timmerstommen. Fönstren är spröjsade med tre glas i varje båge. En trappa upp sitter profilerade överliggare i dess överkant. På bottenvåningen hittar vi en enklare variant. Brokvisten är som ett smycke! Den har formen av en klassisk trekantsgavel som bärs upp av snidade pelare som står på ett kvadratiskt fundament. I takets underdel sitter ett grönmålat listverk och en tandsnittslist. Dörren är utformad i äldre stil med fyra fyllningar och rik dekor, både snidad och målad.

Trädgård

Runt husen ligger en 2980 kvm stor naturtomt med olika uteplatser och organiska odlingar. Trädgården omfattar fruktträd med äpplen och plommon och bärbuskar som fyra svarta vinbärsbuskar och två hallonhäckar. I örtagården växer lavendel, olika sorters timjan, salvia, pepparmynta, johannesört, oregano, ringblommor m m, och det finns kartongodling, pallkragar och frilandsodling av grönsaker. Det finns flera fina och insynsskyddade uteplatser i olika väderstreck, varav en med ett trädäck med utsikt över stora delar av trädgården och invid rinnande vatten och en anlagd damm med fontän. Det finns sol på tomten från morgon till kväll, beroende på var man väljer att slå sig ner. På gården står tre bodar som byggts/tillförts fastigheten. En vedbod, en stockstuga för grönsaksredskap som ursprungligen är en krutbod från Orsa samt en tillbyggd byggnad som förråd för sådant som ved och motorgräsklippare. På baksidan av bagarstugan huserar även ett utedass, den kungliga toaletten med sin tron!

Fastighetskarta

OMRÅDET

Alfta är ett av de första områden som blivit utmärkt på kartor över Hälsingland. Den första källan till namnet Alfta är från år 1178. Orten är idag ett levande samhälle med två bra matbutiker, och all närservice man kan behöva, som restauranger, pizzerior, bankomat, apotek, vårdcentral, simhall och butiker som Ekmans hem & färg och Alfta trädgård med allt en behöver för trädgården. Bygden är känd för sina många hälsingegårdar, som man bland annat kan se längs turistvägen ”Stora Hälsingegårdars väg”. Besökscentret Ol-Anders och de två världsarvsgårdarna Pallars och Jon-Lars ligger alla i närheten. I Alfta finns också fina naturstigar och motionsspår, och även längdspår på vintern. Järvsöbacken ligger nära men vill man åka utför på närmare håll kan man göra det i Edsbyn, ca 1 mil bort. Det finns fantastiska cykelvägar med många vackra gårdar och sjöar att stanna vid för en fika eller medhavd lunch. För kollektiva resor nås busshållplats inom ett par hundra meters gångavstånd från huset, med förbindelser till Edsbyn respektive Bollnäs/Söderhamn, där i sin tur tåganslutning finns. Restiden till och från Stockholm är drygt tre timmar. I Edsbyn och Bollnäs finns ytterligare service och butiker, både större kedjor och mera lokalt förankrade butiker, systembolag m m.