SOM ETT EGET LITET HUS HELT NÄRA STUREPLAN – GÅRDSTVÅA MED KAKELUGN
TEXT: MURÉN FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM
JURIDISK PERSON GODKÄNNS. Med egen ingång från en grön och lummig muromgärdad innergård ligger detta ljuva hem. Här bor du invid Stureparken bara ett par minuter från Stureplan, men på en plats som känns fjärran stad och stress. Såväl lägenheten som den omkringliggande gården får pulsen att gå ner och känna lugn. Bostaden har samtidigt en social planlösning så vänner som gärna tittar förbi får också plats. Lägenheten har flera bevarade detaljer från sent 1880-tal med en elegant kakelugn som juvelen i kronan. Kombinerat med ett nyrenoverat kök och dito badrum blir detta den perfekta kombinationen bevarad charm och modern komfort. Gården som omger bostaden är en verklig oas dit du enkelt tar med dig frukostkoppen eller dukar upp till utomhusmiddag.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sturegatan 60
OMRåDE
Östermalm & Djurgården
VåNING
0 av 4, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
45 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053
AVGIFT
1 471 kr/mån, inkl värme, v/a, bredband, kabel-tv
ANDEL I FöRENING
1,96 %
LäGENHETSNUMMER
1001
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 000 kr/år
FöRSäKRING
1 800 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 800 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Det här är en både mysig och social bostad med radhuskänsla tack vare den egna ingången från den lugna innergården. Lägenhetens samtliga fönster vetter in mot gården och ger utsikt i två olika riktningar. Varje rum har ett stort högt korspostsfönster med djup speglad nisch och vid ytterdörren sitter ett mindre fönster och ett överljus. Takhöjden på 3,15 meter ger volym och möjlighet att bygga på höjden.
Kök
Kök och vardagsrum ligger med öppen planlösning och är ett härlig socialt rum men med tydliga rumsdelar. Köket byggdes nytt 2013 med inredning från HTH. Det är byggt i vinkel vilket både skapar kontakt mot vardagsrumsdelen, och skärmar av. Luckor och lådfronter är mörkbruna och släta. Överskåpen utnyttjar den generösa takhöjden och sitter i dubbla rader. Bänkskivorna är av vit sten och som stänkskydd sitter en glasskiva. Köket är utrustat med spis med induktionshäll och ugn, inbyggnadsmikro, helintegrerad diskmaskin och en kombinerad kyl och frys, samtliga i rostfritt. Över bänkytorna sitter infällda spotlights. I anslutning till matlagningsdelen finns gott om utrymme för en matplats med bord och stolar. I vardagsrumsdelen av sällskapsrummet finns plats för en generös soffgrupp och för till exempel förvaringsmöbler. På golvet ligger en mörk heltäckande matta.
Sovrum
Sovrummet är placerat i lägenhetens inre del vilket gör rummet till en lugn och sval plats. Här finns plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. I anslutning till rummet ligger även en rymlig klädkammare. I sovrummet finns en riktig skatt till kakelugn, vacker som få med dekor i rosa, guld och grönt, och fullt fungerande. Stuckaturerna vid takfoten matchar kakelugnsdekoren. På golvet ligger mjuka furutiljor.
Badrum
Badrummet renoverades precis som köket 2013. Väggarna är klädda i vitt större kakel och på golvet ligger mörkt klinker försett med golvvärme. I rummet finns en tak- och handdusch bakom vikbara glasväggar, samt wc och handfat med stor kommod. I taket och ovanför spegeln sitter infällda spotlights.
Arkitektur
ARKITEKT: Laurentz 1889
Älgen 23 är en ståtlig fastighet uppförd 1888-1889 efter ritningar av Johan Laurentz. Laurentz var en av det sena 1800-talets mest framgångsrika arkitekter och har ritat många storslagna bostadshus från denna tid, till exempel Strandvägen 17 och Strandvägen 35-41, Norrmalmstorg 4 (nuvarande Nobis Hotel) och Separators huvudkontor på Fleminggatan 8. Han hann rita cirka 50 byggnader innan han avled endast 50 år gammal. Älgen 23 är en byggnad i fem våningar med ett gathus som har två flyglar som fortsätter in mot gården. Huset har en vacker och välbevarad fasad från 1880-talets sista år, och dessutom med bevarade fönster, vilket inte tillhör vanligheterna. Arkitekturen präglas av den nordeuropeiska renässansen med både puts och tegel och är rikt dekorerad. Bottenvåningen och våning en trappa upp är rusticerade, därovan dominerar rött förbländertegel och rikt ornamenterade fönsteromfattningar. Längst upp, på fyra trappor, finns en relieffris föreställande de fem världsdelarna. Byggnaden fick inte centralvärme förrän så sent som 1990, då vattenburen fjärrvärme drogs in. Huset är blåklassat i Stockholms stads kulturklassificering av byggnader, vilket innebär att det har ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde. Brf Älgen 23 är en förening med god ekonomi och låga avgifter som varit desamma länge. I föreningen finns tolv lägenheter och man har en mycket trevlig innergård som följer årstidernas skiftningar och där det alltid finns något nytt att upptäcka. Magnolian är fantastisk på senvåren, sedan följer vackra rosor, en kryddhörna och många fina blommor av olika sorter. På gården finns även utemöbler och grill.
Förening
Brf Älgen 23
Föreningen
Brf Älgen 23 (org. nr 716419-6979) är en välskött äkta förening som förvärvade fastigheten Älgen 23 år 1987. Föreningen består av ett gathus beläget vid Stureparken på Sturegatan 60 och omfattar 12 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på 4718 kr per kvm boyta. Det finns inga planerade avgiftsförändringar. Avgiften betalas kvartalsvis i förskott.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SaveTime Ekonomikonsult AB. Teknisk förvaltning sköts av föreningen.
Bredband och Kabel-TV:
Bredband AllTele fiber samt kabel-tv Comhem ingår i månadsavgiften.
Juridisk person och delat ägande:
Föreningen godkänner både juridisk person och delat ägande.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift.
Gemensamma utrymmen:
Modern tvättstuga. Cykelförråd i charmigt gårdshus. Mycket fin gemensam grönskande innergård med vackra planteringar, utemöbler och stensättning.
Förråd
Lägenheten disponerar stort vindsförråd på ca 20 kvm.
Renoveringar i urval
2018 tvättstuga, 2016 tak, 2015 hiss, 2007 fasad, 1990-talet stammar i kök och badrum, elstigare, fönster
Kommande renoveringar
2018/2019 renovering av fönster
Städning och städdagar
Gemensamma städdagar förekommer inte.
Område
Här bor du med ett fantastiskt läge lika nära Stureplan och citypulsen som Lill-Jansskogen och sportanläggningarna vid Lidingövägen. Humlegården och Stureparken är gröna lungor ännu närmare. De kollektiva kommunikationerna är mycket goda och T Stadion endast ett kvarter bort. Den stora allén på Valhallavägen sväljer mycket bilar och det är inte svårt att hitta parkeringsplats. Området är restaurang- och cafétätt och du promenerar lika lätt till city som till Djurgården.