Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Kårstaby 29
    [Område] => Kårstaby
    [Våning] => 
    [Rum] => 
    [Area] => 54 kvm
mätbevis
Golvyta bostadshus 72 kvm enl. energidekl. Tvättstuga om 19 kvm. Gäststuga 20 kvm. Verkstad 48 kvm. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => 9 826 kvm [Avgift] => [Andelstal] => [Lägenhetsnummer] => )

Kårstaby 29

CHARMIGT BÅTSMANSTORP MED STOR TOMT OCH ENSKILT LÄGE I EN IDYLLISK JORDBRUKSBYGD

FOTOGRAFI: JOHANSSON SCENOGRAFI: COPPARSTAD TEXTER: LUNDGREN & BERGSTRÖM

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 310 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 310 000 kr
6
10 sep 17.59
4 260 000 kr
5
10 sep 17.47
4 240 000 kr
6
10 sep 16.35
4 190 000 kr
5
10 sep 15.18
4 180 000 kr
6
10 sep 14.51
4 130 000 kr
5
10 sep 09.52
4 120 000 kr
6
10 sep 09.25
4 110 000 kr
5
9 sep 14.33
4 100 000 kr
6
9 sep 14.03
4 085 000 kr
5
9 sep 13.25
4 075 000 kr
6
9 sep 13.19
4 060 000 kr
5
9 sep 12.24
4 050 000 kr
6
9 sep 12.21
4 030 000 kr
5
9 sep 09.03
4 020 000 kr
6
9 sep 06.57
3 990 000 kr
5
8 sep 21.31
3 980 000 kr
6
8 sep 19.25
3 965 000 kr
5
6 sep 16.27
3 955 000 kr
6
6 sep 13.38
3 930 000 kr
5
6 sep 13.02
3 920 000 kr
6
6 sep 11.00
3 900 000 kr
5
6 sep 10.31
3 890 000 kr
6
6 sep 10.23
3 880 000 kr
5
6 sep 08.43
3 860 000 kr
6
5 sep 17.49
3 850 000 kr
5
5 sep 16.31
3 830 000 kr
3
5 sep 16.27
3 815 000 kr
6
5 sep 15.20
3 805 000 kr
5
5 sep 12.51
3 795 000 kr
6
5 sep 09.49
3 800 000 kr*
5
4 sep 14.53
3 775 000 kr
5
4 sep 14.43
3 750 000 kr
2
4 sep 14.37
3 720 000 kr
4
4 sep 14.35
3 710 000 kr
2
4 sep 14.32
3 695 000 kr
3
4 sep 14.30
3 685 000 kr
2
4 sep 14.28
3 675 000 kr
4
4 sep 14.22
3 660 000 kr
2
4 sep 14.21
3 650 000 kr
3
4 sep 14.19
3 640 000 kr
2
4 sep 14.16
3 630 000 kr
3
4 sep 14.13
3 620 000 kr
4
4 sep 14.08
3 610 000 kr
3
4 sep 14.05
3 600 000 kr
4
4 sep 14.03
3 570 000 kr
3
4 sep 13.59
3 560 000 kr
4
4 sep 13.57
3 540 000 kr
2
4 sep 13.54
3 530 000 kr
4
4 sep 13.52
3 520 000 kr
3
4 sep 13.51
3 500 000 kr
2
4 sep 13.48
3 475 000 kr
4
4 sep 13.46
3 450 000 kr
2
4 sep 13.40
3 425 000 kr
4
4 sep 13.38
3 400 000 kr
2
4 sep 13.29
3 375 000 kr
4
4 sep 13.26
3 350 000 kr
2
4 sep 13.26
3 320 000 kr
3
4 sep 13.19
3 300 000 kr
2
4 sep 12.27
3 250 000 kr
1
28 aug 10.30
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Kårstaby 29
Område
Kårstaby
Area
54 kvm
mätbevis
Golvyta bostadshus 72 kvm enl. energidekl. Tvättstuga om 19 kvm. Gäststuga 20 kvm. Verkstad 48 kvm.
Tomtareal
9 826 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
1½-planshus med torpargrund
Byggnadsår
1883
Uppvärmning
Kombipanna (ved, pellets, el) med vattenburna radiatorer, golvvärme, eldstäder
Energideklaration
Utförd 2024-06-13
Energiklass
E
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas koppl. & 2+1 koppl.
Tak
Sadeltak med tegelpannor
Grundläggning
Torpargrund/krypgrund
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Enskilt vatten året om (borrat 109 m). Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration från 2017).
Fastighetsbet
Kårstaby 6:1

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
25 000 kr/år
El
9 810 kr/år
VA
1 015 kr/år
Renhållning
2 460 kr/år
Väg, samf
9 709 kr/år
Försäkring
6 489 kr/år
Övrigt
1 000 kr/år
Total driftskostnad
55 483 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Säljaren anger en vedförbrukning om 25 kbm (stjälpt), vi antar en kostnad per kubik om 1000 kr. Angiven elförbrukning om 4,500 kWh. Prisuppskattningen på el kommer från Konsumenternas energimarknadsbyrå, inkluderat alla kostnader som elnätsavgifter, energiskatter, elpris och moms. Posten övrigt avser sotning.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 049 000 kr - Småhusbyggnad 637 000 kr, Småhusmark 1 412 000 kr
Summa pantbrev
2 778 000 kr
Tomtareal
9 826 kvm
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om (borrat 109 m). Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration från 2017).
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Kårstaby GA:3 ändamål: Vägar

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bergsjön
Badplatsen vid Bergsjön nere i byn, bad på sommaren och grillplats på vintern.
Kårsta kyrka
Vackra kyrkan i byn med klocktornet tvärs över vägen. Fina miljöer för promenad eller en cykeltur.
Sparren
Förbi Backa gård finns ytterligare en möjlig badplats och möjlighet att gå på den gamla banvallen.
Gårdsbutiker
Flera mysiga fik och gårdsbutiker i närområdet, till exempel Hökeriet.
AutoMat Kårsta
En ny självbetjäningsbutik i bygden öppen 05-23!

Arkitekturen

Arkitekt: Båtsmanstorpet Stensta 1883

Stensta, Kårstaby 29

Det vilar något poetiskt över ordet kyrkby och bebyggelsen närmast kyrkan. Eftersom det tidigare rådde kyrkoplikt fann det sig naturligt att ett litet samhälle växte upp i anslutning till kyrkan. Här fanns vanligtvis både prästgård och fattigstuga samt en skola. Kyrkbyn blev också centrum för handeln i bygden och det var inte sällsynt att det anordnades marknader med jämna mellanrum.

Kårstaby är en kyrkby i Kårsta socken. Här finns en kyrka som har anor som sträcker sig tillbaka till 1200-talet då sakristian uppfördes. På 1400-talet ersattes de delar som tidigare var i trä med sten. På 1500-talet tillkom vapenhuset och därefter har exteriören inte förändrats nämnvärt.

Byggnaden och dess disposition

I trakten finns ett flertal äldre byggnader bevarade. En av dem är båtsmanstorpet Stensta. Båtsmännen var en del av det svenska försvaret och hade till uppgift att tjänstgöra till sjöss i händelse av krig. Som ersättning fick de bland annat ett torp med tillhörande mark. Dessa båtsmanstorp uppfördes av traktens bönder som också stod för vissa förmåner såsom utsäde. Torpen var små, ofta inte större än 4 gånger 8 meter. De flesta utformades med förstuga, kammare och ett större rum, en “stuga”, som var bostadens allrum och kök.

Byggnadstypen, enkelstugan, var en av de vanligaste i Sverige, sett ur ett historiskt perspektiv. Namnet kommer av att det bara fanns ett stort rum förutom förstuga och kammare. Om enkelstugan kompletterades med ytterligare ett rum på andra sidan om förstugan blev den en parstuga.

Båtsmanstorpet Stensta har anor som sträcker sig tillbaka till 1700-talet. Dagens byggnad är dock av något nyare datum. I samband med en inspektion år 1882 framkom det att befintligt torp var i dåligt skick och att det behövde rivas. Allt friskt timmer skulle dock återanvändas och kompletteras med nytt. Året därpå stod det nya torpet klart och det är det som nu är till salu.

Av bevarade handlingar från 1883 framgår att det i köket fanns en murad eldstad med bakugn, men ingen vedspis. I kammaren fanns ytterligare en eldstad, dock står det inget om vilken typ. En kakelugn kan ha varit för dyrbar för denna enkla boning. Fönstren hade enkla bågar och kompletterades troligtvis med innanfönster under den kalla årstiden. Vatten och avlopp var sådant som en båtsman på 1800-talet bara kunde drömma om. I stället bars vattnet in från brunnen och slaskvattnet kånkades ut.

Idag disponeras huset med förstuga, ett rymligt kök, stugan, samt ett badrum som placerats i den forna kammaren. En trappa upp finns ett rymligt rum som nyttjas som sovrum. Vinden inreddes så sent på 1990-talet och badrummet tillkom 2018.

Arkitektur

De båtsmanstorp som uppfördes under 1700- och 1800-talen var vanligtvis enkla och någon utpräglad arkitektur eller dekor var det inte tal om. I dessa trakter dominerade liggtimmerhusen som fick sin karaktär av bilade timmerstockar. I takt med att ekonomin förbättrats har dessa byggnader rödfärgats och i varierande grad prytts med foder och knutbräder. De kan också ha klätts med liggande fasspontpanel eller locklistpanel.

Båtsmanstorpet i Stensta ligger på en liten höjd och vilar på en solid grund av natursten. Fasaden är klädd med locklistpanel som ger ett ålderdomligt intryck då brädorna är av varierande bredd. Det är också något som ger fasade liv. Vid entrén finns en klassisk brokvist som förmodligen tillkommit framåt mitten av 1900-talet, kan hända i samband med att timmerväggarna försågs med panel. Fönstren är spröjsade och har 2-3 glas i varje båge. Knutar, vindskivor och övriga snickerier är vitmålade. Vindskivorna är kontursågade med ett dekorativt mönster. Taket är klätt med tegel.

I början av 1900-talet hade torpet ett betydligt enklare utseende. Timmerväggarna saknade panel men de var rödfärgade. Ytterdörren var en enkel bräddörr och taket var klätt med enkupigt lertegel

Kvalitéer

Inte långt från den ålderdomliga kyrkan och mitt i det vackra uppländska landskapet, ligger båtsmanstorpet Stensta i ensamt majestät. Förutom torpet finns en gäststuga och dessutom har den gamla ladugården bevarats. Ladugården minner om den tid när en förhållandevis stor del av Sveriges befolkning i hög grad var självförsörjande.

Stensta bevarar åtskilligt av den äldre karaktären. Den faluröda panelen och de vita snickerierna är typiska för den svenska landsbygden. I köket finns den gamla spismuren kvar. Den har sedan lång tid tillbaka kompletterats med en vedspis som ger värme och bidrar till trivseln. I taket sitter breda bräder och synliga åsar som visar att byggnaden har en ansenlig ålder.

Båtsmanstorpet Stensta är helt enkelt ett fint tillfälle att förvärva ett stycke kulturhistoria i ett levande odlingslandskap.

Text av Gustav "Rävjägarn" Bergström

OMRÅDET

Kårsta socken är en gammal och idyllisk bygd med en kyrka vars anor sträcker sig tillbaka till 1200-talet då den än idag bevarade sakristian uppfördes. Bebyggelsen omges av låga dalgångar, och det finns gott om fornlämningar som berättar om hur länge människan vistats på dessa breddgrader. Här kan man verkligen leva det ljuva livet nära naturen, och på somrarna brukar det vara behaglig badtemperatur i Bergsjön. Stationssamhället Kårsta har förskola, grundskola, självbetjäningsbutik, idrottsplats, hembygdsförening och en 4H-klubb med gym, minigolf, kafé och restaurang. Ytterligare service- och handelsutbud finns i närbelägna Brottby, Arninge och Vallentuna centrum. Kommunikationerna är goda på såväl väg som räls. Bilfärden in till stan tar cirka 40 minuter medan hela resan från Roslagsbanans ändhållplats till Stockholms östra tar cirka 50 minuter.