Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Marby gård 1
    [Område] => Strängnäs
    [Våning] => 
    [Rum] => 10 rum
    [Area] => 294 + 77 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
77kvm bi area i källare. 70 kvm biarea i bodar och uthus. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => 1 751 kvm [Avgift] => [Andelstal] => [Lägenhetsnummer] => )

Marby gård 1

DEN GAMLA TRÄDGÅRDSMÄSTARBOSTADEN VID MARBY SÄTERI

TEXT: MURÉN STYLING: STAAF

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Markus Elias
VD & Reg Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Marby gård 1
Område
Strängnäs
Rum
10 rum
Area
294 + 77 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
77kvm bi area i källare. 70 kvm biarea i bodar och uthus.
Tomtareal
1 751 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1909
Uppvärmning
Bergvärme (2010)
Energideklaration
Utförd 2022-06-30
Energiklass
C
Energiförbrukning
47 kWh/kvm per år
Fasad
Puts
Bjälklag
Trä och betong
Tak
Tegel
Grundläggning
Huggen sten
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Fastighetsbet.
Marby 1:7

Allmänt om fastigheten

El
5 000 kr/år
VA
4 500 kr/år
Renhållning
3 240 kr/år
Sotning
650 kr/år
Försäkring
9 000 kr/år
Försäkringsbolag
If Skadeförsäkring
Total driftskostnad
22 390 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
baseras på säljarnas förbrukning. Solceller installerades 2021 och varje månad fås en kredit på 1500-2000 kr efter att beloppet för förbrukning är avdragen. Inköpsbehov netto av el 7600 kwh 2022.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 397 000 kr - Småhusbyggnad 2 087 000 kr, Småhusmark 310 000 kr
Summa pantbrev
2 625 000 kr
Tomtareal
1 751 kvm
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Marby GA:1 Förmån: Avtalsservitut: Bryggplats Mm, 04-IM2-88/28124.1 Förmån: Officialservitut Va, 0486-88/48.4 Förmån: Officialservitut Väg, 0486-01/29.1 Last: Officialservitut Va, 0486-88/48.3
Planbestämmelser
Detaljplan

Arkitekturen

Arkitekt: byggt ca 1909 av okänd arkitekt

Huset omges av en stor södervänd och lummig trädgård som bär många spår av historien. Här har den odlingsintresserade många möjligheter, samtidigt som man kan njuta frukten av flera gamla äppelträd. Det finns även bärbuskar, grönsaksland, blomsterbäddar, syrener, magnolia med mera. På tomten står även ett hönshus och ett äldre förrådshus/magasin om cirka 25 kvm på plintgrund och med tegeltak, lämplig för exempelvis verkstad eller att konvertera till gästhus. Här finns en vällingklocka i original bevarad. Flera uteplatser är placerade runt om på gården. Observera att tomtgränsen går ett par meter innanför staketets placering, jämför gärna med tomtkartan.

OMRÅDET

Detta är ett naturnära och lantligt boende, omgivet av skog, sjö och fält. Här lever man nära årstiderna. I allén som leder ner till säteriet strilar ljuset vackert, från lövsprickning till höstglöd. Årstidsväxlingarna kan även följas i åkerbruket precis utanför fönstren. Ett stort plus är också närheten till vatten och brygga. Den som har båt kan göra fina utflykter på Mälaren. Väg 55 tar dig söderut till Strängnäs och norrut till Enköping.