Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Sveavägen 140
    [Område] => VASASTAN
    [Våning] => 5 av 6, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 24 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 720 kr/mån Inkluderar värme, vatten, kabel-tv och bredband [Andelstal] => 1,01478 % [Andel av årsavgift] => 0,70567 % [Lägenhetsnummer] => 01045/1503 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 170 525 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Till lägenheten hör ett normalstort källarförråd )

Sveavägen 140

LJUS OCH VÄLPLANERAD STUDIOETTA HÖGT UPP I HUSET – LÅG AVGIFT!

TEXT: MUREÉN FOTO: BORGELIN

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 300 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 300 000 kr
5
11 mar 21.19
3 225 000 kr
4
11 mar 20.10
3 200 000 kr
3
11 mar 13.47
3 150 000 kr
4
11 mar 13.46
3 125 000 kr
3
11 mar 13.46
3 100 000 kr
4
11 mar 13.45
3 025 000 kr
3
11 mar 13.38
3 000 000 kr
1
11 mar 13.34
2 950 000 kr
2
11 mar 13.32
2 900 000 kr
3
11 mar 13.32
2 850 000 kr
2
11 mar 13.24
2 795 000 kr
1
11 mar 13.18
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Valerie Petrova
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sveavägen 140
Område
VASASTAN
Våning
5 av 6, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
24 kvm
Föreningens information
Avgift
720 kr/mån Inkluderar värme, vatten, kabel-tv och bredband
Andelstal
1,01478 %
Andel av årsavgift
0,70567 %
Lägenhetsnummer
01045/1503
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
170 525 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Till lägenheten hör ett normalstort källarförråd

Driftskostnader

El
2 100 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
Total driftskostnad
4 300 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Cucina Povera
Balzac
Creperie & logi vasastan
Svartengrens
Pom & Flora

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1927 Josef Östlihn

Killingen 21 är en stor hörnfastighet i hörnet av Sveavägen och Frejgatan, uppförd i sex våningar med två trapphus och en gulputsad fasad. Huset representerar ett tidstypiskt stycke 1920-talsklassicism. Ett profilerat listverk avdelar bottenvåningen från övriga delar av fasaden, som också pryds av några profilerade fönsteromfattningar samt putsreliefer. Mot Sveavägen finns dessutom några eleganta smidesbalkonger och här görs entré in i en massiv träport med ett lunettformat överljus med dekorativt smide. Huset ritades av Josef Östlihn och uppfördes under åren 1926–1927. När huset stod nytt huserade det hembageriet Favorita, Anna Wallins konditori och Olga M Petterssons pappershandel. Fastigheten är grönklassad i Stockholm stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.

FÖRENINGEN

BRF Killingen 21

Brf Killingen 21 är en äkta bostadsrättsförening som övertog fastigheten Killingen 21 år 2013. Föreningen har adresserna Sveavägen 140 och Frejgatan 47. Huset ritades 1926-1927 av arkitekt Josef Östlihn.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen består av 50 bostadsrätter (2 774 kvm) samt 5 lokaler (947 kvm).

Mark

Föreningen äger marken.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I den ingår värme, vatten, kollektivt bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Bredband och tv

Tv levereras från Zappa (12 kanaler) och 100 GB bredband från Bahnhof. Detta ingår i månadsavgiften och router samt tv-box ägs av föreningen och följer med lägenheten. Under våren kommer föreningen att byta TV-leveranör från Sappa till Alliente som en besparingsåtgärd. Grundutbudet består och kommer fortfarande att ingå i månadsavgifter.

Ekonomi

Fastighetslånen år 2022 uppgår till ca 23 mkr, vilket motsvarar 6 182 kr/kvm i belåningsgrad. "Vi har temporärt upptagit ett lån på 500 tkr, men förhandlat om lån och bytt bank samtidigt som vi påbörjat ett flertal aktiviteter för att öka våra intäkter så att lån kan amorteras". Föreningen planerar bland annat att hyra ut gästlägenheten under en längre period för att öka intäkterna, beräknad intäkt om ca. 8 000-9 000 kr/månad.

Stadgar

Juridiska personer accepteras inte. Föreningen godkänner delat ägande mellan exempelvis sambos eller föräldrar och barn. En av delägarna förväntas bo i lägenheten.

Övriga avgifter

Överlåtelse - och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna och betalas av köparen. Dessa avgifter betalas till SBC.

Gemensamma utrymmen

Trevlig och relativt nyrenoverad innergård med fin pergola, stor sittgrupp och diverse krukväxter. Tvättstugan finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Det finns en bokningstavla med bokningsnycklar. Barnvagnsrum finns i källaren och cykelställ på gården. Soprum finns i entrén på Frejgatan 47. Finnes även en gästlägenhet man kan hyra via bokningssystem på föreningens hemsida.

Renovering i urval

1997 gjordes en större renovering av huset. Då byttes el-stigar, stammar i kök och badrum, fasaden, fönstren och taket renoverades.

2012 - renovering av tvättstuga.

2013 - målning av trapphus.

2015 - fasadarbeten, diverse takarbeten för att förbättra takskydd samt takmålning. Modernisering av hissarna. Trapphusrenovering på Frejgatan.

2017 - vindlägenheter färdigställda.

2019-2020 - dörrmålning och nyinlagda mattor i trapphusen.

2020 - Sista hyresrätten såldes av under Q1. BRF amorterade av ytterligare 8 miljoner på lånen. Nya ljuddämpande fönster mot gatan monterade mot Sveavägen och Frejgatan.

2021 Renovering av gården.

Kommande underhåll

Föreningen har gjort en radonmätning som påvisat att det finns utslag i de nedre våningsplanen i fastigheten. Våning 5 som lägenheten är belägen på är oberörd av detta. Föreningen kommer att vidta åtgärder under våren. Det finns inga större planerade renoveringar. föreningen följer en underhållsplan som stäcker sig till år 2047.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska av WIAB.

Föreningens hemsida

https://brf-killingen21.se/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning och avstämning med styrelsen i februari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du praktiskt taget mitt i Vasastan, ett par kvarter från Odenplan och i en omgivning späckad av trevliga caféer, restauranger och barer, men också parker och andningshål. Huset ligger precis intill Vanadislunden och Vanadisbadet, men heller inte långt från Hagaparken och Brunnsviken. Det centrala läget ger promenadavstånd till det mesta i city. För studerande vid till exempel Stockholms universitet, KTH eller Handels är detta läge perfekt.