Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Roslagsgatan 54, 4 tr
    [Område] => Vasastan - Sibirien
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 92 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 814 kr/mån inkl värme, vatten, bredband och balkongavgift. [Andelstal] => 3,64 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 0020/1401 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 96 150 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Förråd] => Bostaden disponerar ett källarförråd i gårdshuset. Källarförrådet är ca 7 kvm enl. säljarens info. )

Roslagsgatan 54

LJUS OCH LUFTIGT SEKELSKIFTE MED BALKONG OCH ÖPPEN SPIS

Text: Muren Styling; Lingsell Foto: Sylwan

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Roslagsgatan 54, 4 tr
Område
Vasastan - Sibirien
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
92 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Avgift
4 814 kr/mån inkl värme, vatten, bredband och balkongavgift.
Andelstal
3,64 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
0020/1401
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
96 150 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Bostaden disponerar ett källarförråd i gårdshuset. Källarförrådet är ca 7 kvm enl. säljarens info.

Driftskostnader

El
9 756 kr/år
Försäkring
2 506 kr/år
Total driftskostnad
12 262 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Gustaf Virtus Dethoff 1904

I kvarteret Staren uppfördes många hus under 1900-talets första decennium, och ett av dem var Staren 5 på Roslagsgatan 54 som uppfördes 1904–1905. Arkitekt var Gustaf Virtus Dethoff. Efter studier vid Kungliga Tekniska Högskolan öppnade arkitekt Detthoff eget arkitektkontor som står bakom ett fyrtiotal bostadshus runt om i staden. Staren 5 är en pampig och välbevarad jugendfastighet som består av ett gathus och ett gårdshus. Gathuset har fem bostadsvåningar och butikslokaler i gatuplanet. Entréporten omges av en vacker jugenddekor och ovan en rusticerad sockel är fasaden putsad i en ljust rödbrun nyans.

FÖRENINGEN

Brf Juno

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Juno är en förening som består av 41 bostadsrätter och tillhör S:t Johannes Församling.

De två husen byggdes 1904-1905 och ritade av arkitekten Gustaf Virtus Detthoff. Brf Juno bildades och förvärvade fastigheten 1913.

Marken

Föreningen är en äkta förening och äger marken, därför påverkas inte föreningen av eventuella tomträttsavgälder.

Genomförda renoveringar

V/A-stammar byts ut successivt när lägenhetsinnehavarna renoverar kök och badrum och föreningen står då för kostnaden av själva V/A-stammarna.

2002/2003 Tätning och målning av fönster.

2005 Fasaden på gatuhuset renoverades. 11 balkonger byggdes.

2006 Delar av taket på gårdshuset byttes i samband med att vindslägenheter byggdes. Samma år renoverades trappuppgången och hissen installerades. Ny värmepump.

2008 Ytterligare fyra balkonger byggdes.

2010 Säkerhetsutrustning uppsatt på båda taken. Ny värmeväxlare.

2012-2013 Stammarna spolades och filmades.

2015 OVK-besiktning.

2016/2017 Fasadrenovering.

2018-2019 Förstärkning av brandskydd med installation av brandgasluckor och moderna brandvarnare.

2018-2019 Dränering samt tätning av ytskikt på innergården.

2019 Stammarna spolades och filmades.

2020 - Ny tvättmaskin till tvättstuga

2021- OVK

2021 - Injustering av värmesystemet

2022 - Reparation Sydväggen i gårdshuset

2022 - Reparation av vattenläcka gatuhuset

Kommande renoveringar

2023- Renovering av innergård, byte dagvattenbrunn, installation av

kärlhus, helmålning inkl. golvmålning, Termostatventiler, byte komplett ventil, byte av stamventiler, injustering värmesystem, byte av horisontella värmestammar i källare. Utbyte värme, vatten samt avlopp i kulvert under gård, utbyte av Horisontella rör, värme & vatten, byte av vattenmätare.

Ekonomi

Föreningen har i enlighet med årsredovisningen 2021 en belåning på ca 3,7 miljoner vilket ger en belåning på 1 821kr/kvm. (inga nya lån har tagits upp sedan senaste årsredovisning -kontroll 2023).

Förråd

Bostaden disponerar ett källarförråd.

Tvättstuga

En tvättstuga belägen i källaren i gatuhuset, ingång från gården. Utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. Det finns en gemensam bastu, innergård med cykel- och barnvagnsförvaring.

För ytterligare information se årsredovisning och föreningens hemsida www.brfjuno.se.

OMRÅDET

Roslagsgatan är en cirka 900 meter lång återvändsgata som går från Jarlaplan till Roslagstull. Det är lite av en huvudgata i Sibirien som kantas av en mängd trevliga butiker och restauranger. Bra matbutik finns i nyrenoverade Roslagstull matmarknad. Från denna adress är det enkelt att förflytta sig till Brunnsviken, Hagaparken, Stora Skuggan och Lill-Jansskogen för promenader, löpturer, bad, paddling, picknick m m. Tvärs över gatan ligger Johannes skola (F6) och en omtyckt förskola. Flera gymnasieskolor ligger också i området. Buss 50 har hållplats alldeles invid och bussarna 2 och 4 går på Odengatan. Tunnelbanan kan bland annat nås vid Tekniska Högskolan (röda) och Odenplan (gröna), där man även når pendeltåg.