Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Upplandsgatan 54C, 4tr
    [Område] => Vasastan - Odenplan
    [Våning] => 4 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök varav 1 sovrum
    [Area] => 55 kvm
Enligt uppmätning
53 kvm enligt lägenhetsförteckning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 245 kr/mån Inkl; värme, v/a. En obligatorisk avgift om 93 kr / månad tillkommer för bredband [Andelstal] => 1,28784 % [Andel av årsavgift] => 1,27713 % [Lägenhetsnummer] => 00024 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => En negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. )

Upplandsgatan 54C

TVÅA HÖGST UPP I VASASLOTTET – RUNT HÖRNET FRÅN ODENPLAN

FOTO: SPINELL TEXT: KLANG

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 625 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 625 000 kr
4
21 maj 17.49
6 600 000 kr
2
21 maj 16.47
6 525 000 kr
4
21 maj 11.27
6 500 000 kr
2
21 maj 11.19
6 425 000 kr
4
21 maj 11.07
6 400 000 kr
2
20 maj 16.59
6 200 000 kr
3
20 maj 15.12
6 000 000 kr
2
20 maj 15.10
5 800 000 kr
1
20 maj 10.32
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Upplandsgatan 54C, 4tr
Område
Vasastan - Odenplan
Våning
4 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök varav 1 sovrum
Area
55 kvm
Enligt uppmätning
53 kvm enligt lägenhetsförteckning
Avgift
3 245 kr/mån Inkl; värme, v/a. En obligatorisk avgift om 93 kr / månad tillkommer för bredband
Andelstal
1,28784 %
Andel av årsavgift
1,27713 %
Lägenhetsnummer
00024
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
En negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

Driftskostnader

El
4 000 kr/år
Försäkring
3 800 kr/år
Total driftskostnad
7 800 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Hagaparken
Stor lummig park perfekt för picknick eller fika på något av caféerna
Vasaparken
Trevlig park att umgås och här finns en riktigt trevlig lekpark för barnen
Snö
Glassbar med italiensk gelato
Vinverket
Vinbar med mysig atmosfär och serverar passande smårätter.
Pom & Flora
Trendigt café som serverar frukost hela dagen

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Hagström & Ekman 1905

Kejsarkronan 7 är en storslagen byggnad som uppfördes 1904–1905 efter ritningar av arkitektduon Georg Hagström och Frithiof Ekman. De ritade runt 144 byggnader inom Stockholm och Kejsarkronan 7 är ett av de stilfulla hus de är upphovsmän till. Fastigheten består av ett gathus i fem våningar med flyglar in mot gården som är sammanbyggda med gårdshuset som också det har fem våningar. Mellan dem finns en stor innergård med en monumental uppfart från gatuhusets körport. Fasaden mot Upplandsgatan är putsad i en beige kulör och förhållandevis enkel medan gårdsfasaderna är häpnande vackra i vit puts med ornament och kontrasterande grönmålade och småspröjsade originalfönster. På gårdsfasaden som möter finns ett slingrande ornament med bland annat en maskaron och initialerna HB som står för Håkan Bergkvist som var husets byggmästare. Att lägga så mycket omsorg om gårdsmiljön var alls inte vanligt vid denna tid. Gården är terrasserad och en liten backe leder mellan nivåerna. Gårdsytan är mestadels asfalterad men smyckas av vackra lyktstolpar, smidesstaket, träd och rabatter. Sommartid finns stolar, bord och grillar här. Husen är blåklassade i Stockholms stads kulturklassificering, vilket innebär att byggnaderna har ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde. Författarinnan Elin Wägner bodde i fastigheten under en tid 1907, vilket fått avtryck i hennes genombrottsroman Norrtullsligan där Kejsarkronan 7 är med. Brf Kejsarkronan 7 köpte fastigheten 1982 och här finns idag 56 lägenheter fördelade på sex uppgångar. Föreningen har även tre lokaler där en är bostadsrätt och två hyresrätter. Gemensam tvättstuga och föreningslokal finns i huset.

FÖRENINGEN

Brf Kejsarkronan 7

Föreningen

Brf Kejsarkronan 7 (org. 716417-5700) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Kejsarkronan 7 år 1982. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Upplandsgatan A-F och omfattar 55 lägenheter och en lokal med bostadsrätt och sex lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningen har goda hyresintäkter från lokaler, som står för ungefär 25% av föreningens intäkter. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar men beroende på det kommande ränteläget under 2024/2025 så kan en mindre justering bli aktuell. I samband med den pågående renoveringen har avgifterna höjts.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr av säljaren.

Renoveringar, i urval

2021 installation av fiber, 2020 nya torkskåp och cirkulationsfläktar i tvättstugan, 2019 renovering av tak i uppgång E, säkerhetsdörrar installerades och nya lås installerades i portarna, underhåll av fasaden, 2016-2017 relining av stammar, 2016 renovering av hiss i uppgång A, 2015 fasadrenovering uppgång A och E, 2011 ommålning av tak, 2010 renovering av tvättstuga.

Pågående renoveringar

Föreningen håller idag på med en omfattande renovering av tak, fasader och fönster. Detta går enligt plan och beräknas vara helt klart i november, man håller tidsplanen och verkar komma in under budget. För att finansiera renoveringen tar man upp nya lån på ca 25 MSEK, detta ger då en belåningsgrad på ca 5500Kr/kvm vilket får ses som bra med tanke vilket skick fastigheten då är i.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Ownit för bredband (1000/1000 Mbit/s ) och kabel-tv (Ownit mini) En obligatorisk avgift om 93 kr / månad tillkommer. Medlem har möjlighet att utöka tv-abonnemang hos Ownit separat.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.

Gemensamma utrymmen

Mycket vacker innergård, föreningslokal, tvättstuga med två enheter varav den ena är bokningsbar och den andra drop-in, soprum med miljösortering, cykelställ och cykelrum (under uppgång D)

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar sker två gånger / år, höst och vår.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.

Hemsida

www.hemsidan.com/kejsarkronan7

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du praktiskt taget mitt i Vasastan med pulserande Odenplan precis runt hörnet. Härifrån har du de bästa pendlingsmöjligheterna med tunnelbana, flera bussar och Citybanan. Vasastan är levande och har allt du kan tänkas vilja ha närhet till. Matbutiker, mysiga caféer och klassiska hak som Tranan och Tennstopet ligger bara några minuter bort. Vasaparken och Observatorielunden ligger i närheten och är Vasastans flykt till grönska och lummighet, och får du inte nog av naturen har du både Hagaparken och Brunnsviken på ett trevligt promenadavstånd.