Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Sigtunagatan 8A, 1 tr över gård
    [Område] => Vasastan - Odenplan
    [Våning] => 1 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök varav 1 sovrum
    [Area] => 48 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 020 kr/mån Inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 2,46817 % [Lägenhetsnummer] => 00013/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 90 162 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023. )

Sigtunagatan 8A

SEKELSKIFTESTVÅA MED ELDNINGSBAR KAKELUGN, RYMLIG BALKONG OCH ROFYLLT GÅRDSLÄGE

TEXT: LUNDGREN STYLING: LINGSELL FOTO: ONO

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 600 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 600 000 kr
1
25 jun 13.29
6 550 000 kr
5
25 jun 13.27
6 525 000 kr
1
25 jun 13.18
6 475 000 kr
5
25 jun 12.56
6 450 000 kr
1
24 jun 15.26
6 400 000 kr
2
24 jun 15.04
6 375 000 kr
1
24 jun 11.56
6 325 000 kr
2
24 jun 11.51
6 300 000 kr
1
24 jun 10.07
6 225 000 kr
4
24 jun 10.03
6 200 000 kr
2
24 jun 09.55
6 175 000 kr
4
24 jun 09.54
6 150 000 kr
1
24 jun 09.16
6 075 000 kr
2
24 jun 09.10
6 050 000 kr
4
24 jun 09.07
6 025 000 kr
2
24 jun 08.29
6 000 000 kr
1
23 jun 17.27
5 650 000 kr
3
23 jun 17.24
5 625 000 kr
2
23 jun 17.20
5 600 000 kr
1
23 jun 17.12
5 525 000 kr
2
23 jun 16.18
5 500 000 kr
1
23 jun 15.40
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Kajsa Svensson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sigtunagatan 8A, 1 tr över gård
Område
Vasastan - Odenplan
Våning
1 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök varav 1 sovrum
Area
48 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 020 kr/mån Inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband
Andel av årsavgift
2,46817 %
Lägenhetsnummer
00013/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
90 162 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023.

Driftskostnader

Försäkring
2 838 kr/år
Total driftskostnad
2 838 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

800 grader
Pizzeria på Sigtunagatan
Snö
Glassbar på Odengatan
Erlands
Coctailbar på Gästrikegatan
Vasaparken
Härligt grönskande park intill kvarteret
Kajsa Warg
Kulinarisk mataffär vid Sankt Eriksplan

Arkitekturen

Arkitekt: Sam Kjellberg 1900

Rosen 7 i Vasastan byggdes år 1900 och består av två byggnader, ett gathus och ett gårdshus. Gathusets bottenvåning är rusticerad och i övrigt är fasaderna putsade i ljusgult. Arkitekten Sam Kjellberg öppnade eget kontor vid början av 1890-talet och kom snart att bli en av de flitigaste gestaltarna av Stockholms innerstad. Inte minst gjorde Kjellberg sig omtalad som restaurangarkitekt med bland annat nuvarande Pelikan, Kvarnen och Norra Brunn på verklistan. Han har även ritat Biograf Pallasteatern som sedermera omvandlades till Scalateatern.

FÖRENINGEN

Brf Rosen 7

Allmänt

Brf Rosen 7 (org:nr 716419-3554) är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985 och förvärvade fastigheten 1992. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen hyr även ut 2 lokaler som inbringar intäkter. I lokalerna bedrivs följande verksamheter: Kontor - 62m2 samt Yogalokal - 261m2. Huset ritades 1900 av arkitekt S. Kjellberg.

Mark

Föreningen äger marken.

Gemensamma utrymmen

I samband med omläggning av gårdsbjälklaget renoverades innergården med stensättningar, trädäck och planteringar samt sittgrupper och grill. Cykel- och barnvagnsförråd nås antingen från trapphuset eller från gatan. Det finns även cykelställ på gården. Det finns cykelförråd, gemensam innergård, barnvagnsrum, tvättstuga och grovsoprum. Tvättstugan är renoverad och har två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Ekonomi

Föreningens lån ligger enligt årsredovisningen 2023 på 4,8 milj kr. Det innebär en belåningsgrad om 2 626 kr per kvm boa. Föreningen har dessutom en kassa på ca 1,1 milj kr.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.

Utförda historiska underhåll

2024 - Spolning och filmning av avloppsstammar, 2022 - Byte Värmecentral, 2020 - Renovering fönster, obligatorisk radonmättning, förebyggande brandskyddsarbete, 2019 - Filmning/Spolning avloppsstammar, OVK (obligatorisk ventilationskontroll), ny stor tvättmaskin, renovering innergård med ny träterass, 2018 - Fiberindragning i fastigheten, ny dörr från cykelförrådet mot gatan, port mot gatan renoverad, dränering av bakre gården, 2014 - Trapphus ommålning gårdshuset, 2013/2014 - Tvättstuga, 2011 - Trapphus ommålning gathuset, 2009/2010 - Nylagda tak, 2008/2009 - Omlagd gård mellan husen.

Planerade underhåll

2024 - Byte avloppsledningar källaren, byta stuprör mot gatan, renovera entreportar, 2025 - OVK.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar en pantsättningsavgift om 1 % av basbelopp per pant (525 kr) som debiteras pantsättaren samt överlåtelseavgift om 2,5 % av basbeloppet (1 313 kr) som debiteras köpare.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning samt avstämning med ordförande 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett perfekt läge, och samtidigt som det vilar ett påtagligt lugn över gatan och kvarteret finns flera av Vasastans mest sjudande kafé-, bar- och restaurangstråk runt hörnet. Inte minst Rörstrandsgatan där det sommartid råder en härlig stämning på de många uteserveringarna. Kvarteret angränsar till Vasaparken, och på kort promenadavstånd har man Observatorielunden och Vanadislunden. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till Odenplan som fungerar som knutpunkt för buss, T-bana och pendeltåg. Lika nära är det till Sankt Eriksplan där man förutom T-bana även hittar den fantastiska matbutiken Cajsa Warg.