Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Körsbärsvägen 10
    [Område] => VASASTAN
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 42 kvm
Föreningens information
41,5 kvm utan avrundning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 906 kr/mån inkl. värme, v/a och bredband [Andelstal] => 2,66597 % [Andel av årsavgift] => 2,66614 % [Lägenhetsnummer] => 32/1404 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 114 376 kr, baserat på bostadsrättens andel av årsavgiften. Beräkningen har utförts på årsredovisningen för 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd om respektive 1,6 kvm. )

Körsbärsvägen 10

HÄRLIG FUNKIS MED BALKONG, BURSPRÅK OCH ORIGINALKÖK

FOTOGRAF: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sebastian Cotte
Mäklarassistent & blivande mäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Körsbärsvägen 10
Område
VASASTAN
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
42 kvm
Föreningens information
41,5 kvm utan avrundning
Avgift
1 906 kr/mån inkl. värme, v/a och bredband
Andelstal
2,66597 %
Andel av årsavgift
2,66614 %
Lägenhetsnummer
32/1404
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
114 376 kr, baserat på bostadsrättens andel av årsavgiften. Beräkningen har utförts på årsredovisningen för 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd om respektive 1,6 kvm.

Driftskostnader

El
8 000 kr/år
Försäkring
3 582 kr/år
Total driftskostnad
11 582 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Lennart & Bror
Birger Jarlsgatan
Bullar & Bröd
Valhallavägen
Harpaviljongen, lummigt trädgårdscafé
Lill-Jansskogen
Restauranggatan Roslagsgatan
Stockholm Ost & Chark
Birger Jarlsgatan

Arkitekturen

Arkitekt: Adrian Langendahl 1943

Huset på Körsbärsvägen 10, Roslagsbanan 22, uppfördes 1943–1944 mitt under rådande världskrig. Det ritades av arkitekt Adrian Langendahl, en produktiv yrkesman som ritade såväl bostadshus som offentliga byggnader. Bland hans produktion i Stockholm märks till exempel radhusen vid Långseleringen i Vällingby, Södermalmskyrkan på Götgatan och S:t Görans kyrka på Kungsholmen. Roslagsbanan 22 är ett bostadshus i sex våningar inklusive en kungsvåning överst.

FÖRENINGEN

Brf Stinsen

Föreningen

Brf Stinsen (org. 702002-1486) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Roslagsbanan 22 år 1942. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Körsbärsvägen 10 och omfattar 39 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på låga 3 302 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är Bahnhof och kabel-tv levereras via IP-Only.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 525 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Hiss

Hiss finns.

Gemensamma utrymmen

Lummig bakgård samt framsida med utemöbler. Tvättstuga.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 6 parkeringsplatser (varav 3 med laddstolpe) à 1 200 kr/månad, fn kö.

Renoveringar i urval

2023 Stambyte kök, 2021 Byte kallvattenrör källare, 2019 Renovering tvättstuga, relining rör för dagvatten, nya tät- och ytskikt terrasser samt piskbalkong, målning husets plåttak, 2017 Utbyte stamventiler, radiatorventiler och värmecirkulationspump, målning fönster, renovering delar av burspråk, lagning fasad, installation fibernätverk, 2016 Ny värmecirkulationspump (tappvatten), 2013 Nytt räcke piskbalkong, 2014/2013 Bygge balkonger, 2011 Renovering trappräcken, målning trapphus, installation säkerhetsdörrar, 2008 Omputsning fasad, 2007 Målning fönster, 2003 Partiellt rörstambyte, värmeanläggning, 2000 Målning källarutrymmen, 1993 Omläggning tak, 1992 Elstambyte.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 1-2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i juni 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du precis mellan Vasastan och Östermalm och precis mellan innerstan och stora grönområden. Du är lika fort i city som i Lill-Jansskogen och i Vanadislunden som i Humlegården. Ruddammen är som en egen liten värld, väldigt lugnt men ändå mitt i stan. Detta är det första huset i området vilket gör att man har fin kontakt med båda världar. Det är också nära till universitetet och KTH. Ytterligare plus är att bo nära både röda och gröna linjen och att kunna ta kvällsdopp i Brunnsviken.