Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Dannemoragatan 22
    [Område] => VASASTAN
    [Våning] => 3 av 5, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 44 kvm
Enligt uppmätning
Enligt föreningens register är lägenheten registrerad som 40 kvm och 1 rok. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 524 kr/mån Inkl. Värme, VA och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 181 kr tillkommer utöver månadsavgift för bredband. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 2,46784 % [Lägenhetsnummer] => 117/1302 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 107 612 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att få fram, så har beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd om ca 6 kvm, samt ett mindre förråd/skåp om ca 0,5 kvm )

Dannemoragatan 22

KVADRATSMART TVÅA MED HÄRLIGT LJUSINSLÄPP OCH VIDSTRÄCKT UTSIKT

TEXT: LUNDGREN FOTOGRAFI: BORGELIN STYLING: ANTIC

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Dannemoragatan 22
Område
VASASTAN
Våning
3 av 5, ej hiss
Rum
2 rum
Area
44 kvm
Enligt uppmätning
Enligt föreningens register är lägenheten registrerad som 40 kvm och 1 rok.
Avgift
2 524 kr/mån Inkl. Värme, VA och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 181 kr tillkommer utöver månadsavgift för bredband.
Andel av årsavgift
2,46784 %
Lägenhetsnummer
117/1302
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
107 612 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att få fram, så har beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd om ca 6 kvm, samt ett mindre förråd/skåp om ca 0,5 kvm

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
6 800 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Enligt säljaren uppgift i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

BRUNNSVIKENS KLIPPOR
Ta en helgpromenad och njut av solen på Brunnsvikens klippor
VINVERKET
Restaurang och vinbar med vinkylar fyllda av viner från både nya och gamla världen
VILDA VIOLER
Trevlig blomsterbutik med både klassiska och lite mer udda krukväxter, snittblommor och tillbehör
BERGSTRANDS BAGERI
Genuint hantverksbageri med ett fint urval av både matbröd och söta bakverk
MAGARI
Fantastisk pizzeria som kombinerar traditioner med nya spännande smaker

Arkitekturen

Arkitekt: 1915 A. Wetterberg

Arkitekten Axel Wetterberg föddes 1877 i Varvs socken i Västergötland. 18 år gammal antogs Wetterberg som elev på ett arkitekturkontor, och två år senare påbörjades privatlektioner hos den välrenommerade arkitekten Magns Stendorff. Efter anställning hos Ullrich & Hallquisth och Gustaf Wickman inleddes 1910 ett samarbete med byggmästare Josef Norén för en rad större projekt. Inte minst uppförandet av Nordiska Kompaniet där Wetterberg bistod den berömde arkitekten Ferdinand Boberg. Ett av de bostadshus som bär Wetterbergs och Noréns signaturer är den ståtliga hörnfastigheten Sländan 9 med adress Dannemoragatan 22 och Norra Stationsgatan 53 i Vasastan. Huset byggdes under åren 1915 och 1916 i nationalromantisk stil, något som särskilt kommer till uttryck genom det brutna taket och de tre burspråken. Grunden och nedervåningens välvda fönsterinfattningar är i natursten, och i övrigt är fasaden slätputsad i en rödorange kulör. I samband med att bostadsrättsföreningen bildades 1940 genomfördes en modernisering då lägenheterna fick badrum och nya moderna kök. Huset är grönklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses vara särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Sländan Nr 9

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Sländan 9. Föreningen består av 32 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt samt en mobilmast som ger löpande hyresintäkter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1915 av arkitekt Axel Wetterberg.

År föreningen bildades

Föreningen ombildades och förvärvade fastigheten år 1940.

Mark

Föreningen äger marken!

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 4,9 mkr, vilket ger cirka 2800 kr/kvm boyta, eller 2400 kr/kvm totalyta. Vilket får ses som en låg belåningsgrad. Föreningen amorterar löpande på lånen och amorterade under 2023 ca 300.000 kr.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renovering

2023 – Ventilation i källarlokal.

2022 – Radonventilation. Byte av varmvattencirkulationspump.

2021 – Byte maskiner i tvättstuga.

2020 – Renovering av plåttak i lokalutbyggnad. Invändig renovering hyreslokal.

2018 – Stamspolning. Värmeinjustering.

2016 – Hissrenovering.

2015 – Renovering av yttertak.

2014 – Renovering av fönster.

2013 – Ny ventilation i lokal.

2012 – Trapphusrenovering.

2010 – Byte av värmecentral.

2004 – Omputsning fasad.

1999 – Rörstambyte. Elstambyte.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att byta fönstren mot gatan (ej denna bostad) samt renovera de befintliga fönstren mot gården. Taket mot innergården ska även bytas i samband med detta. De inväntar bygglov för fönsterbytet. Entreprenör är inte vald eller upphandlad och iom. det finns inte en samlad prisbild ännu.

Hiss

Hiss finns i föreningens andra port och vinden är delad. Du kan därför at den hissen om tunga saker ska bäras upp och ned för förrådet.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga i källarlokal, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel. Gemensam grönskande innergård med cykelparkering, utemöbler och grill.

Bredband och tv

Kabel-tv levereras via Com Hem, bredband via fiber genom Bahnhof. Obligatoriskt tillägg om 181kr/månad för bredbandet, tillkommer på månadsavgiften.

Garage och parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser, boendeparkering finns på gatan utanför.

Juridisk person och delat ägande

Juridiska personer accepteras inte, men föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett mycket angenämt läge i Vasastan med ett fantastiskt utbud av kaféer, restauranger och butiker inom ett stenkast. Det är även nära till Vanadislunden, Hagaparken och Brunnsviken med bryggor och promenadstråk längs med vattnet. På sommaren kan man ta sig ett dopp och på vintern bjuder isen in till härlig långfärdsskridskoåkning. Närservicen är god, och i området finns flera bra mataffärer. Inte minst Ica Vanadis och Hemköp vid Torsplan som har en fantastisk delikatessavdelning. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Odenplan som fungerar som knutpunkt för flera buss-, tunnelbane- och pendeltågslinjer. Närmsta busshållplats ligger runt hörnet.