Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tomtebogatan 34 C
    [Område] => Vasastan - Birkastan
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 34 kvm
Enligt uppmätning
32,5 enligt föreningens information. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 758 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband [Andelstal] => 1,52495 % [Andel av årsavgift] => 1,29289 % [Lägenhetsnummer] => 16/1202 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 25 095 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Källarförråd ca 4,5kvm )

Tomtebogatan 34 C

LJUS OCH LUFTIG ETTA MED ÖPPEN OCH SOCIAL PLANLÖSNING

TEXT: LUNDGREN FOTO: OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 800 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 800 000 kr
3
20 nov 09.14
3 770 000 kr
5
20 nov 09.04
3 760 000 kr
3
19 nov 14.47
3 750 000 kr
5
19 nov 09.29
3 725 000 kr
3
18 nov 21.47
3 710 000 kr
4
18 nov 21.29
3 700 000 kr
3
18 nov 21.03
3 670 000 kr
4
18 nov 19.50
3 650 000 kr
3
18 nov 16.10
3 625 000 kr
2
18 nov 11.48
3 600 000 kr
1
14 nov 15.05
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Kajsa Svensson
Reg Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tomtebogatan 34 C
Område
Vasastan - Birkastan
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
34 kvm
Enligt uppmätning
32,5 enligt föreningens information.
Avgift
1 758 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband
Andelstal
1,52495 %
Andel av årsavgift
1,29289 %
Lägenhetsnummer
16/1202
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
25 095 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Källarförråd ca 4,5kvm

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
2 124 kr/år
Total driftskostnad
4 524 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

LILLEBRORS BAGERI
Nygräddade bullar som doftar lika ljuvligt som de smakar.
AMBAR
Orange vin och japansk mat på Tomtebogatan 22.
POM & FLORA
Trevligt kafé som serverar frukost hela dagen.
PEPPAR
Stora öl och sydstatsmat med mycket chili och starka kryddor.
CAPRI DUE BAKFICKAN
Autentiska italienska pizzor som bakas med fantastiskt fina råvaror.

ARKITEKTUR NATIONALROMANTIK

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1911, Hjalmar Eriksson

Birkastan växte fram vid början av förra sekelskiftet med först och främst bostäder för arbetare vid Rörstrands porslinsfabrik. Kadetten 17 med adress Tomtebogatan 34 uppfördes 1911 i jugend, något som först och främst kommer till uttryck genom bågen ovanför ytterdörren och de två välvda frontonerna. Huset är grönklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses vara särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Ritningarna är signerade Hjalmar Eriksson som vid den här tiden drev egen arkitekt- och byggnadsbyrå. Dessförinnan var han lärare på byggnadsyrkesutbildningen vid Tekniska skolan, vilket kombinerades med en anställning hos arkitektfirman Dorph & Höög.

FÖRENINGEN

Brf Kadetten 17

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kadetten 17 är en äkta förening som upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt om totalt 2 372 kvm och 1 lokal med hyresrätt om 47 kvm. Fastigheten ritades Hj. Eriksson 1911 och består av två flerbostadshus. Föreningen äger marken.

Renoveringar i urval

2022- Ny tvätt och torkmaskin

2020-21 Bygge av övernattningslägenhet med bastu

2020- Byte avloppsstam i gårdshus

2016- Hissrenovering

2015- Nytt tak på gatu- och gårdshuset

2014- Elstigbyte (nya ledningar i hela fastigheten. 3 fas till samtliga lägenheter)

2014- Renovering tvättstuga

2014- Fibernät

2011- Byte av stam i gatuhus (alla 3,5:or)

2007- Nya balkonger

2005- Översyn gårdsbjälklag

1998- Renovering av köksstammar i gatuhus

1994-99- Omläggning av tak

1994-97- Fönstermålning

1993- Nyinstallation hissmaskineri

1979-97- Omputsning av fasad

Kommande renoveringar

2024/2025- Fönsterrenovering, byta entrédörr och ingångs betong till cykelgången

Ekonomi

Föreningen har för närvarande 3 milj kr i lån. Det innebär en belåning om ca 1265 kr/kvm och BOA. Vid renoveringen av fönster planerar föreningen att ta upp ytterligare ett lån om ca 1 milj kr.

Avgifter

Föreningen har ingen plan på att höja avgiften.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till en behaglig innergård med en pergola som står till förfogande under sommarmånaderna. På innegården finns ett cykelställ, utomhusmöbler och en grill. Tvättstugan ligger på källarplan i gathuset och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Dessutom finns en gästlägenhet med dusch, kök och toalett som kan hyras av medlemmarna för enbart 400kr/natt. I föreningen finns även en bastu för medlemmarna att nyttja. Pappersinsamlingen ligger vid ingången till källaren och ett utrymme för barnvagnar finns vid hissen på entréplan i gathuset.

Bredband, leverantör

Samtliga lägenheter är det draget fiber och en Inteno fiber router installerad. Idag har vi en redundant uppkoppling på 2x 1Gbit.

Kabel-tv, leverantör:

Fastigheten är ett ComHem hus som inkluderar ComHem’s digitala basutbud

Ägarandelar

Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett underbart läge i Birkastan som är som en mysig småstad mitt i Vasastan. I kvarteren myllrar det av kaféer och restauranger med familjär atmosfär, och här hittar man även skomakare, skräddare, mindre klädbutiker med mera. Under sommarhalvåret stängs Rörstrandsgatan av för biltrafik och blir en gågata med härlig stämning på de många uteserveringarna. På kort promenadavstånd har man Vasaparken, Karlbergs slottspark och Karlbergskanalen med badplats och promenadstråk. Lediga dagar är Hagaparken ett givet utflyktsmål. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till T-banan, innerstadsbussarna och flygbussen vid S:t Eriksplan. Vid Odenplan, lite längre bort, finns både T-bana och pendeltågsstation.