ELEGANT TVÅA UPPE PÅ BERGET - PARDÖRRAR, FÖNSTER I FIL & TAKTERRASS I FÖRENINGEN
TEXT: BECK REMNES STYLING: VAN KEPPEL FOTO: JOHANSSON
Stigbergsgatan slingrar sig ovanför Stockholms vatten och vackra bebyggelse, och här, precis intill Fjällgatans utsikt, ligger denna ljuva tvårummare med spröjsade fönster i rad ut mot den lummiga innergården. Kök, vardagsrum och sovrum är placerade i fil och binds samman av eleganta detaljer såsom valv, kolonner och pardörrar. De ljust grå listverken ramar in och framhäver lägenhetens finaste attribut. Här vill man klä upp sig och duka fint inför en trevlig middag med vänner. Kanske ta en fördrink på någon av föreningens två takterrasser och förundras över utsikten. Dagen efter kan du sjunka ner i en trädgårdsstol i något ut av innergårdens grönskande, stilla hörn. Här uppe på berget bo du på en av Södermalms mest fridfulla och privata platser, samtidigt som du har tillgång till restauranger, caféer och krogar, liksom mysiga butiker strax utanför porten.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Stigbergsgatan 32B
VåNING
5, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
48 kvm, föreningens information
AVGIFT
2 036 kr/mån, inkl värme, vatten och kabel-tvs grundutbud. En obligatorisk avgift om 115 kr / månad tillkommer för bredband.
ANDEL I FöRENING
0,71006 %
LäGENHETSNUMMER
311
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 677 kr/år
FöRSäKRING
6 322 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
9 999 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
baseras på säljarnas förbrukning.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Det är något med rum i fil som inger våningskänsla, och som tillsammans med takhöjd, pelare, pardörrar och detaljer såsom stuckatur, golv och spröjsade fönster, formar den här bostaden till ett alldeles särskilt vackert hem. Alla väggar är vitmålade med kontrasterande snickerier i ljust grått, och rummen träffas av ett rikligt ljusinsläpp. Bostaden har både platsbyggda garderober och bevarade originalgarderober, och disponerar ett vindsförråd om 2-3 kvm. Tvättstugan ligger belägen i trapphuset över innergården, och är utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. Föreningen erbjuder även en övernattningslägenhet och fem garageplatser. Atmosfären är trivsam med ett ostört, tyst läge och vänliga grannar.
Hall
En fiskbensmönstrad stavparkett i ek breder ut sig genom lägenhetens alla rum, med start från hallen. Här sitter en hatthylla med krokar undertill som ger snygg avhängning, och det finns också plats för ett skoskåp eller annan valfri hallmöbel.
Kök
Via ett vackert valv från hallen kliver du in i köket, en stilfull komposition av gedigna material. En laminatskiva vilar på gröna underskåp som i sin tur erbjuder mycket förvaring. Till detta har man inrett med vita högskåp och inbyggt skafferi. Ovan diskbänken sitter ett köksfönster med trevlig utsikt. Här finns en kombinerad ugn/micro, kyl/frys, spis med glashäll och en diskmaskin. Köket binder samman med vardagsrummet via ståtliga pelare.
Vardagsrum
Den fiskbensmönstrade stavparketten i ek omfamnar vardagsrummet tillsammans med vitmålade väggar. Här ryms med lätthet både ett matsalsbord och en soffgrupp. Rummet känns luftigt tack vare den breda öppningen, delvis mot köket, men även på grund av pardörrarna som leder in till sovrummet. Du berikas här därför av ett rikligt ljusinsläpp från bostadens alla fönster i fil.
Sovrum
Vackra speglade pardörrar leder in till sovrummet. Här får både dubbelsäng och annan möbel plats, och två inbyggda originalgarderober ger tillräcklig förvaring för två. Den tredje dörren leder in till badrummet med dusch och handfat.
Badrum
Bostadens badrum och WC ligger separat. Badrum med dusch hittas intill sovrummet, och har även handfat och förvaring i form av ett högskåp. Här finns också en handduksvärmare och det är förberett för tvättmaskin. Bostadens WC ligger smidigt i anslutning till hallen och har vitmålade väggar och klinkergolv.
Arkitektur
ARKITEKT: Bolin & Lindqvist 1930
I korsningen av Stigbergsgatan och Lilla Erstagatan ligger tomten Stammen 23 med ett storslaget bostadshus klätt i rött tegel. Byggnaden ligger som en pampig borg på berget och är formad som ett U, har fem till nio våningar och tre trapphus. Husets fasad ritades av arkitekt Rolf Bolin och planerna av husets byggmästare Emil Lindkvist. Huset stod inflyttningsfärdigt 1929, men besiktigades först 1930, varför 1930 brukar anges som byggnadsår. Byggnaden har funktionalistiska drag sett till volym och linjer, men fönstren är klassicistiskt spröjsade och interiört finns flera detaljer som mer hör samman med 1920-talet, som profilerade snickerier, valv och kolonner. Byggnaden är i ett mycket välbevarat skick och ingår i det för kulturmiljövården riksintressanta området Fjällgatan och Stigbergsgatan. I Brf Stammen 23 finns 87 lägenheter och två lokaler med hyresrätt. De boende har en mysig innergård med flera sittgrupper inbäddade i lummig grönska. Dessutom finns det två takterrasser med vidunderliga vyer över staden och vattnet som vid fint väder ger sikt till såväl Kista som Nackareservatet. En föreningslokal som de boende kan hyra finns i huset. Gemensam tvättstuga finns också. Som kuriosa kan nämnas att arkitekt Ivar Tengbom hyrde lägenhet i huset på 1930-talet och i samma lägenhet flyttade sedan Greta Garbos mamma och bror in. Tomas Tranströmer bodde här då han fick nobelpriset i litteratur, och i den svenska filmversionen av Millenium-trilogin användes en av husets entréer som Lisbet Salanders port.
Förening
Brf Stammen 23
Antal lägenheter och lokaler
Brf Stammen 23 (org.nr: 716419-2887) är en äkta förening med adressen Stigbergsgatan 32 A och B samt Lilla Erstagatan 6 och ligger uppe på Stigberget bredvid Ersta Sjukhus. Föreningen upplåter 87 st (6 210 kvm) lägenheter upplåtna med bostadsrätt och innehar två lokaler (196 kvm) med hyresrätt. Husen värms upp med fjärrvärme.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen har innehaft fastigheterna sedan 1996.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder uppgår till 17 Mkr och det finns cirka 2.530 Mkr i kassa & bank enligt årsredovisning 2024. Skuld per kvadratmeter uppgår till cirka 2 740 kr.
Renovering i urval
1997 Elstambyte, rörstambyte, renovering av balkonger. 2006/2007 Fönsterrenovering. 2009/2010 Renovering kungsbalkonger. 2018 Omläggning av tak. 2019 Sotning. 2020 Relining avloppsstammar i källaren och renovering av föreningens lokal. 2021 OVK, injustering av värmesystem. 2021/2022 Renovera fönster samt byte till energiglas. Injustering av värmesystemet (omfattar radiatorer), flödesreglering och värmekurva. 2022 Spolning av stammar och stick. 2023 Laga putsskador på fasad efter bl.a. fönsterrenoveringen. 2024 Byte av undercentral, byte av vissa maskiner i tvättstugan. Sotning.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2030. Underhållsplanen uppdaterades 2025. Säkerhetslösningar innergården. Fortsatt byte av maskiner i tvättstugan. 2026 Brandskyddskontroll. 2027 Stamspolning.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstugan är belägen på vån 2, Lilla Erstagatan 6 (ingång över gården) Belägen över gården, Lilla Erstagatan 6 och är en stor fräsch tvättstuga med 5 maskiner, två torktumlare, två torkskåp, mangel och strykjärn och bräda för möjlighet att stryka kläder på plats. Två hushåll kan tvätta samtidigt, bokning sker via nyckeltavla. Föreningen har två mycket uppskattade takterasser med ljuvlig utsikt över hela Stockholm och som är möblerade med bord och stolar, en trevlig lummig innergård som möbleras om sommaren med bord och stolar samt en grill. Man har även en övernattningslägenhet samt två cykel/barnvagnsförråd.
Garage
Det finns fem garageplatser som föreningen förvaltar över och som idag är uthyrda med kö.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör avseende bredband och kabel-tv är via Tele2. Bredband och kabel-tv grundutbud ingår i avgiften.
Medlemskap
Juridiska personer accepteras inte som medlemmar i föreningen. Delat ägande godkänns med minsta ägarandel om 10 %.
Andrahandsuthyrning
Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp debiteras pantsättaren.
Hemsida
https://blog.stammen23.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning för 2024 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information, men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen på [email protected] för mer information.
Område
På Stigbergsgatan bor du bland kulturhus och trapphusgränder och precis intill Stockholms kanske mest berömda utkikspost Fjällgatan. Här samsas flera århundradens arkitektur ihop med grönska och parkmiljöer på ett alldeles unikt sätt. Att bo här ger en speciell samhörighet med historien, och vyerna som alla stockholmsbesökare vill åt är din vardag. Närområdet bjuder även på vitt skilda nöjen, från spektakulära Punk Royale till Hermans växtbaserade bufféer. Fotografiska museet ligger på promenadavstånd, liksom Nytorget och SOFO åt andra hållet. Du har goda kommunikationer såsom buss från Folkungagatan och Tjärhovsplan, och den framtida tunnelbanan Sofia.