Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tjustgatan 3
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1.5 av 6, hiss finns
    [Rum] => 1,5 rum och kök
    [Area] => 36 kvm
Enligt uppmätning
35,9 kvm enligt föreningen [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 590 kr/mån Inkl; värme, v/a, bredband 250/250 + TV Bas HD via Tele2. [Andelstal] => 0,95054 % [Andel av årsavgift] => 1,04473 % [Lägenhetsnummer] => 7039/1104 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 191 670 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm enligt säljarens uppgifter. )

Tjustgatan 3

MYSIG OCH VÄLPLANERAD FUNKISPÄRLA MITT PÅ SÖDER

FOTO: ONO TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 2 995 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 995 000 kr
1
12 jun 10.14
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Gabriel Asadour
Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tjustgatan 3
Område
Södermalm
Våning
1.5 av 6, hiss finns
Rum
1,5 rum och kök
Area
36 kvm
Enligt uppmätning
35,9 kvm enligt föreningen
Avgift
2 590 kr/mån Inkl; värme, v/a, bredband 250/250 + TV Bas HD via Tele2.
Andelstal
0,95054 %
Andel av årsavgift
1,04473 %
Lägenhetsnummer
7039/1104
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
191 670 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm enligt säljarens uppgifter.

Driftskostnader

El
4 200 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
6 000 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Årstaviken
Vitabergsparken
Nytorget
Vina
800 grader slice shop

Arkitekturen

Arkitekt: Albin Stark 1936

Bostadsområdet vid den östra delen av Rosenlundsparken byggdes på 1930-talet. Här hittar vi de tre kvarteren Pennan, Ritbesticket och Mallen, som dessförinnan var ett enda stort kvarter och rymde bland annat en fabriksbyggnad, enkla, låga trähus samt några större bostadshus från slutet av 1800-talet. På tomten Mallen 1 på Tjustgatan 3 uppfördes under åren 1936 till 1937 ett bostadshus i sju våningar, efter ritningar av Albin Stark, en av tidens stora arkitekter. Huset inreddes med lägenheter om ett till två rum och kök eller kokvrå samt enkelrum med kokvrå. Lägenheterna försågs även med badrum. Mallen 1 är ett klassiskt funkishus, med en fasad som är putsad i en gul nyans och som pryds av två burspråk som sträcker sig från en till sex trappor. En förgård leder fram till en port av glänsande metall och glas. Balkongerna har fronter av slät plåt plus en enkel överliggare och fönstren är två till tre lufter breda och grönmålade.

FÖRENINGEN

Brf Mallen 1-3

Brf Mallen 1-3 (org. 769621-5891) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Mallen 1, Mallen 2 och Mallen 3 år 2001.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen består av tre flerbostadshus med adresserna Tjustgatan 3 och Åsögatan 96-98, och omfattar 100 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022-23 ligger på 5 440 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen av Storholmen.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av bredband (250/250 Mbit/s) och kabel-tv är Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 573 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

2 st tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare, samt mangel i ena tvättstugan. Gård med uteplats samt cykelförråd.

Garage och parkering

Föreningen har 2 st parkeringsplatser som hyrs ut för 1 700 kr/månad. För närvarande kö.

Hiss

Hiss finns, max tre personer.

Renoveringar i urval

2024 Renovering (relining) av liggande stammar. Innefattade inga ingrepp i lägenheterna. 2022 Byte passagesystem, 2016 Bättringsmålning av fönster, nya tvättmaskiner, 2015 Stamspolning, 2012 Injustering av värmesystemet, 2011 Isolerrutor i fönstren, 2010 Vattensparande ventiler i badrum och kök, 2008 Hissrenovering, nya torktumlare och torkskåp, målning av trapphus, 2007 Nya balkonger, omputsning av fasad, fönsterrenovering, nya portar och lägenhetsdörrar, 2005 Omläggning av tak, 2004 Rörstambyte, elstambyte.

Planerade renoveringar

Inga planerade renoveringar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer minst 1 gång per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i januari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Det lilla bostadsområdet mellan Åsögatan och Rosenlundsparken är som ett Gärdet i miniatyr, med pampiga funkishus omgivna av grönska. Läget är mycket bekvämt, mitt på Södermalm och nära till det mesta. SoFo, Skanstull, Mariatorget, Götgatan, Hornstull och Årstaviken ligger på kort gångavstånd. Samtidigt är gatan en lugn och avskild återvändsgata, bara ett kvarter lång. Utbudet av matställen i närområdet är i det närmaste oändligt, och det finns också bra restauranger i de egna kvarteren, liksom ett mycket bra Ica tre minuter bort. Närheten till såväl tunnelbana som bussar och pendeltåg gör det alltid lätt att ta sig hem.