Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Timmermansgatan 33
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 52 kvm
Säljarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 449 kr/mån inkl. värme, vatten, k-tv och bredband [Andelstal] => 1,23263 % [Andel av årsavgift] => 1,2567 % [Lägenhetsnummer] => 49/1402 )

Timmermansgatan 33

VACKERT OCH NYRENOVERAT 1880-TAL PÅ FJÄRDE VÅNINGEN

TEXT: MÚREN FOTO: SPINELL STYLING: COPPARSTAD

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 850 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 850 000 kr
2
4 jun 21.47
4 770 000 kr
5
4 jun 19.16
4 750 000 kr
2
4 jun 17.55
4 740 000 kr
5
4 jun 17.51
4 720 000 kr
2
4 jun 14.51
4 700 000 kr
5
4 jun 13.30
4 670 000 kr
2
4 jun 13.13
4 660 000 kr
4
4 jun 12.49
4 650 000 kr
2
4 jun 09.06
4 640 000 kr
4
3 jun 20.11
4 620 000 kr
2
3 jun 17.22
4 600 000 kr
1
3 jun 16.11
4 550 000 kr
2
3 jun 09.51
4 510 000 kr
3
3 jun 08.49
4 460 000 kr
2
2 jun 18.05
4 400 000 kr
3
2 jun 17.00
4 350 000 kr
2
2 jun 14.29
4 295 000 kr
1
1 jun 11.52
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Timmermansgatan 33
Område
Södermalm
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
52 kvm
Säljarens information
Avgift
3 449 kr/mån inkl. värme, vatten, k-tv och bredband
Andelstal
1,23263 %
Andel av årsavgift
1,2567 %
Lägenhetsnummer
49/1402

Driftskostnader

El
1 800 kr/år
Försäkring
3 400 kr/år
Total driftskostnad
5 200 kr/år

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Carl Cederström 1884

Huset

Fatbursbrunnen 12 är en hörntomt vid korsningen Timmermansgatan och Maria Prästgårdsgata. Tomten bebyggdes under 1884–1885 med ett bostadshus som ritades av arkitekt Carl Cederström (1851–1913). Cederström har ritat runt 25 byggnader på Stockholms malmar, varav ett flertal i kvarteren nära Fatbursbrunnen 12, ett tips är att gå runt i kvarteren och spana på hörnhus som liknar detta hus. Byggherre var Södra Bostadsföreningen som uppförde bostäder för ”mindre bemedlade”. Huset byggdes under en period då antalet invånare på Södermalm ökade med mycket hög takt. 1870 fanns 39 360 invånare i stadsdelen och 30 är senare, år 1900, var siffran 85 700, en ökning på 118 %. Under hela 1800-talet fyrdubblade Maria församling sin befolkning. Behovet av bostäder vid denna tid var mycket stort. Efter att från början haft utedass på gården byggdes lägenheterna under 1920-talet om med toaletter. SBF fanns kvar ända till 1962 då föreningen upplöstes och HSB tog över. Husets historia är mycket väldokumenterad, vilket man kan tacka en av föreningens boende för. Brf Fatbursbrunnen bildades 1970 och består av fastigheterna Fatbursbrunnen 3 (grannhuset) och Fatbursbrunnen 12. Här finns idag 64 bostadsrättslägenheter och 4 hyresrättslokaler. De boende kan njuta av en av Södermalms grönaste och vackraste innergårdar, med uteplatser, grill, lekplats, välskötta träd, blommor och buskar. Här finns ett mysigt gårdshus som enligt uppgift varit en skola. Numer inhyser den festlokal, bastu och tvättstuga. I föreningen finns även en snickarbod att låna och en gästlägenhet att hyra för långväga gäster.

FÖRENINGEN

HSB Brf Fatbursbrunnen i STHLM

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheterna Fatbursbrunnen 3 och 12 i STHLM. Föreningen har en hemsida www.fatbursbrunnen.com. Föreningen upplåter 64 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med bostadsrätt. Husen ritades av arkitekten Carl Cederström och uppfördes 1884. Föreningen bildades under 1970 talet.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

För köparen krävs det att man blir medlem hos HSB.

Renovering

2024 - pågår reeling av stammar beräknas vara klart i denna bostad i mitten av juni. 2021- Fönsterrenovering mot gården. Byte av låssystem till ett digitalt. 2017 Stamspolning 2017-2016 Trapphuset renoverades 2014-2013 Fasad och fönsterrenovering 2011-2010 Takomläggning och renovering 2010 Alla föreningslägenheter har fått egen elmätare 1971 Stambyte.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar de kommande 10-20 åren. Just nu från pågår relining av stammarna. (kontrollerat 2024-05-21)

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 20 077 500 kr, vilket ger en belåningsgrad på 4487 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2022. Relingen kommer att kosta ett par miljoner men exakt vill de inte gå ut med under pågående projekt. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar per 2024 - 05 - 21.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Sthlm Stads Brandförsäkringskontor.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har två städdagar om året. En på våren och en på hösten.

Tvättstuga

Tvättstugan ligger i det lilla söta gårdshuset inne på gården.

Gemensamma utrymmen

Gården är en av Södermalms grönaste och vackraste innergårdar med uteplatser, grillplatser, lekplats, Välskötta träd, blommor och buskar. I det lilla gårdshuset finns förutom tvättstugan även festlokal, bastu och hobbyrum. Cykelställ finns på gården. Övernattningslägenheten planeras att säljas.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Övrigt

Föreningens årsstämma kommer äga rum 30 maj 2023.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 21 maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET


I området kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden. Under sommarhalvåret är Swedenborgsgatan en gågata med många restauranger, caféer och uteserveringar och ett mysigt folkliv. Här bor du till exempel nära trevliga ställen som Bistro Süd, Morfar Gingko, Kalf & Hansen, Petrus, Johan & Nyström och Stikki Nikki. Kommunikationerna här är dessutom de allra bästa, du bor runt hörnet vid Mariatorgets tunnelbana och endast ett par minuter från pendeltågen vid Södra station och flera olika busslinjer. Läget ungefär mitt på Södermalm ger kort gångavstånd till det mesta i stadsdelen. Det finns många parker och vackra platser i närheten att njuta av som till exempel Monteliusvägen, Skinnarviksberget och Tantolunden.