LJUS OCH VÄLPLANERAD TVÅA NÄRA VATTEN, GRÖNSKA OCH PULS
FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN
På Södermalms sluttande sydsida ligger Brf Tantos Le Corbusier-inspirerade bostadshus. I ett av dessa hus hittar vi denna ljusa och luftiga lägenhet med nyrenoverat kök och snart också ett helt nytt och stamrenoverat badrum. Planlösningen är trevligt runtgående. Kök och badrum ligger mitt i bostaden och på var sida om dem finns vardagsrum och sovrum. Tack vare 1960-talets genialiskt genomtänkta arkitektur bor man med varje kvadratmeter på rätt ställe och har även mycket goda förvaringsmöjligheter med bland annat en rymlig klädkammare. Lägenheten ligger på tredje våningen (med tillgång till dubbla hissar) från entrésidan, men då huset ligger i suterräng befinner man sig på fönstersidan på femte våningen, och har en fin utsikt söderut, över Årstaviken, Årsta holmar, Årstabron och Globen. Här bor du med vattnet och grönskan runt dörren samtidigt som resten av Söder finns på kort promenad- eller cykelavstånd. Löpturer och bad är lika lättillgängligt som Hornstulls restaurangutbud. Ett stort plus är det också att bo i en stor och stabil förening med bekväm service och många tillgångar för de boende som gästlägenheter och snickarbod.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Tantogatan 63
OMRåDE
Södermalm
VåNING
3 av 10, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
42,5 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
1 956 kr/mån
ANDEL I FöRENING
0,08553 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,08553 %
LäGENHETSNUMMER
99-2049-4-564-5
PANTSATT
Ja
Planskiss
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Chans att välja badrum nu & flytta in direkt efter stambytet!
Med stora fönsterpartier i söderläge bor du i detta hem med stort ljusinsläpp och fin utsikt. Läget är lugnt och lummigt. Man hör inga större vägar och ser ovanligt många träd för att vara i innerstan. När det inte är så grönt ser man istället vattnet i Årstaviken. Det är härligt att ha nära till de fina promenadstråken vid vattnet och att kunna gå ner till en badbrygga med Årstaholmarna precis utanför och ta sig ett dopp. I lägenheten målade och tapetserade nuvarande ägare väggar samt tak i sovrum, vardagsrum och hall under hösten 2018 och våren 2019 renoverades köket. Förutom goda förvaringsutrymmen i bostaden disponeras ett förråd i källaren, som nås med hiss, cirka 2x1,3 meter stort. Brf Tanto en av Stockholms större med 729 lägenheter, varav 677 bostadsrätter och 52 hyresrätter, plus 40 lokaler med hyresrätt. Ekonomin är god, man har en löpande plan för underhåll och trivsel och förvaltare och tekniker på plats. För de boende finns många tillgångar som snickarbod, bastu, gym, pingisrum, festlokal, miljörum, en egen roddbåt vid Årstaviken samt tre gästlägenheter som är mycket praktiska att boka när långväga släkt och vänner kommer på besök. Gårdarna har stora grönområden med många uteplatser, grillar, lekplatser, möjlighet att odla i pallkrage och plommon-, körsbärs- och äppelträd som blommar fint på våren och ger frukt på hösten. För närvarande pågår stambyten (genomförs i denna lägenhet under våren) samt fasadtvätt och -renovering (färdig i detta hus).
Kök
Köket har nyligen renoverats till en både fin och välplanerad funkisdröm med retroluckor från Järfällakök, lackade i en snygg ljust blågrå kulör (S4010-B30G) och med tickabeslag och grepplister av ek. Detta kombineras med virrvarrmönstrade bänkskivor med eklist, vitt kakel och ett rutigt linoleumgolv i gråvitt/gråblått. Skåpen har utdragbara lådor i bänkarna och hyllor i överskåpen, även de med snygga eklister. Parallella rader med arbetsbänkar gör det praktiskt att arbeta här, och inte minst är det trevligt att stå och se ut på den fina utsikten medan man förbereder middagen. Maskinparken är fullständig med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Samtidigt som förvaring och funktion optimerats är känslan ändå luftig.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett rymligt sällskapsrum med plats för både mathörna och soffa. Det stora fönsterpartiet med tre lufter löper från vägg till vägg och ger ett fint ljusinsläpp. På den inre väggen sitter en retromönstrad fondtapet i grått och vitt, Five feathers från Miss Print.
Sovrum
Mysigt, grönt och skönt är sovrummet där Cole & Sons palmbladstapet är ett av bidragen. Rummet går på olika sätt att möblera med fullstor dubbelsäng och ytterligare möbler, till exempel skrivbord (om så önskas lämnar säljarna kvar den platsbyggda sänggaveln). En inbyggd garderob finns också i rummet.
Badrum
Under våren 2021 kommer föreningen att byta de stammar som berör denna lägenhet och badrummet får nya tätskikt, nytt klinkergolv och nytt kakel, ny interiör och förberedelse för tvättmaskin. Planen är att köparen får tillträde när renoveringen är klar och får därmed ett helt nytt och oanvänt badrum vid inflytt.
Hall
Innanför ytterdörren möter en rymlig och välplanerad hall med goda förvaringsmöjligheter och rymliga väggar för hatthylla/krokar och skoförvaring. En fristående garderob är också placerad här. I direkt anslutning finns även en inbyggd klädkammare som både kan rymma kläder och städartiklar, verktyg och annat. Nuvarande elfainredning ingår.
Arkitektur
ARKITEKT: Ahlström & Åström 1962
Husen i Brf Tanto ritades av Åke Ahlström och Kell Åström som fick uppdraget i slutet av 1950-talet. Nybyggnationen presenterades i ett nummer av tidskriften Byggmästaren/Arkitektur 1958, men bygget påbörjades 1962 och stod helt klart 1966. Området består av fem bågformade bostadshus i höjd mellan 9 och 15 våningar, placerade i en sluttning och i grönska, med fantastiskt läge ner mot Årstaviken. Ser man husen från järnvägen påminner anläggningen om en amfiteater. Husen är tydligt inspirerade av Le Corbusiers idéer och är idag blåklassade i Stockholms stads kulturklassificering, vilket innebär att byggnaderna har ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde. Husen uppfördes av Svenska Sockerfabriks AB som ägde och förvaltade dem fram till Brf Tanto bildades 1980.
Förening
HSB Brf Tanto
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Kulltorp 2. Förening består av 729 lägenheter, varav 682 bostadsrätter och 47 hyresrätter. Föreningen har också 40 lokaler med hyresrätt. Av lägenheterna upplåtna med hyresrätt disponeras 24 av Stiftelsen Stockholms Studentbostäder och övriga 20 av enskilda hyresgäster. 3 hyresrätter har upplåtits som övernattningslägenheter för gäster till boende. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1964 av arkitekt Åhlström och Åstöm.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen ombildades 1980.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Garage och parkering
Totalt 384 parkeringsplatser utomhus. Föreningen har konverterat om parkeringarna med motorvärmare med laddstolpar för befintliga parkeringarna utomhus. Garage totalt 111 platser under hus C. Kontakta styrelsen för kötid och priser. Annars gäller boendeparkering på gatorna, Taxa 3.
Ett urval av tidigare renovering
Installering av sopsugs anläggning i fastigheterna (2010), Renovering av fasadfogar (2012-2015) , Renovering av grillplats och gårdar (2013-2014). Stambyte, (2017-2021). Installation av fiber, (2020). Fasadrenovering, (2022-2024). Nytt styrtsystem till hissarna, (2023). Gårdsrenovering, (2022-2023). Fasadrenovering (2022-pågående). Installation solceller (2022).
Kommande renoveringar
Renovering av fasaderna, ett hus kvarstår (ej Flintbacken 4) och beräknas vara klart 2023-2024. Inga ytterligare renoveringar planerade framöver.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 365 milj kr, vilket ger cirka 6431 kr/kvm boyta. Föreningen var skuldfri 2017 och har sedan ökat sin belåning i och med stambytet och andra renoveringar. Ekonomin är stabil och de hyresrätter som finns i föreningen är en bra dolt tillgång. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avgifterna höjdes med 5% under 2022.
Kabel-tv & bredband
Kabel-tv & bredband ingår i månadsavgiften. Föreningen har 2 olika bredbandslösningar som ingår i månadsavgiften. Dels ComHem (Tele2) via kabel-tv-nätet, dels fiber från Stockholms Stadsnät. Föreningen erbjuder TV via ComHem (Tele2). Den boende kan själv välja att bekosta utökad kapacitet.
Elavtal förening
Föreningen har sedan 2023 ett gemensamt elavtal med EON för leverans av fossilfri el. Medlems elkostnad debiteras via månadsavierna med elkostnaden som en separat post. Se föreningens hemsida för mer information.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 13 tvättstugor och 2 grovtvättstugor, samlingslokal/festlokal att hyra, mindre gym, gemensam bastu (renoverad 2020), gästlägenheter, snickarbod, roddbåt, vinterförvaring för cyklar. Se föreningens hemsida för mer information. Sopnedkast finns på varje våningsplan och det finns 3 stycken miljörum i föreningen.
Avgifter
Överlåtelseavgift betalas av säljaren 2,5% av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift av köparen 1% av prisbasbeloppet.
Medlemskap
Föreningen godkänner ej juridisk person. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel är 5%.
Mark
Föreningen äger marken som husen står på.
Hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/tanto/.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning för 2022 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.
Område
Här bor du på Söders sydsida, i bästa kvällssolsläge. Närområdet är både urbant och grönt, med Tantolunden som den största gröna lungan i området. Längs Årstaviken går fina promenadvägar och det är alltid mysigt att gå runt och titta i koloniområdena i Tanto och Eriksdalslunden. Om man gillar att ha ett aktiv liv är boendet en perfekt utgångspunkt för detta, med till exempel löpturer runt Årstaviken, utegym i Tanto och Skansstull, diskgolfbana i Tantolunden, simning m m vid Eriksdal och kajakklubb på Reimersholme. Ett tips är att köpa en uppblåsbar SUP så kan man ta hissen ner och paddla ut på Årstaviken på ca 10 minuter. Med brf-båten kan du ro ut till Årstaholmarnas naturreservat och man kan också ha båtplats i föreningens båtklubb. Om man vill äta gott så är det nära till Hornstull och på sommaren sätter Boulebar upp en restaurang ett stenkast.