Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tantogatan 43
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 14 av 14, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 81 kvm
Enligt uppmätning
80 kvm enligt lgh förteckning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 361 kr/mån Inkl bredband, värme och vatten [Andelstal] => 0,16471 % [Andel av årsavgift] => 0,16471 % [Lägenhetsnummer] => 99-2049-3-424-4 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 558 759 kr, Baserat på uppgifter från årsredovisning för 2021 )

Tantogatan 43

PÅ FJORTONDE VÅNINGEN – LJUS OCH ARKITEKTRITAD TREA

TEXT: MURÉN FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD

BUDGIVNING

Högsta bud: 8 700 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
8 700 000 kr
4
15 mar 13.16
8 650 000 kr
2
14 mar 21.09
8 525 000 kr
4
14 mar 14.15
8 500 000 kr
3
14 mar 12.13
8 450 000 kr
2
13 mar 11.35
8 350 000 kr
1
12 mar 17.32
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tantogatan 43
Område
Södermalm
Våning
14 av 14, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
81 kvm
Enligt uppmätning
80 kvm enligt lgh förteckning
Avgift
4 361 kr/mån Inkl bredband, värme och vatten
Andelstal
0,16471 %
Andel av årsavgift
0,16471 %
Lägenhetsnummer
99-2049-3-424-4
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
558 759 kr, Baserat på uppgifter från årsredovisning för 2021

Driftskostnader

El
10 000 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Total driftskostnad
17 000 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Ahlström & Åström 1965

Husen i Brf Tanto ritades av Åke Ahlström och Kell Åström som fick uppdraget i slutet av 1950-talet. Nybyggnationen presenterades i ett nummer av tidskriften Byggmästaren/Arkitektur 1958, men bygget påbörjades 1962 och stod helt klart 1966. Området består av fem bågformade bostadshus i höjd mellan 9 och 15 våningar, placerade i en sluttning och i grönska, med fantastiskt läge ner mot Årstaviken. Ser man husen från järnvägen påminner anläggningen om en amfiteater. Husen är tydligt inspirerade av Le Corbusiers idéer och är idag blåklassade i Stockholms stads kulturklassificering, vilket innebär att byggnaderna har ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde. Husen uppfördes av Svenska Sockerfabriks AB som ägde och förvaltade dem fram till Brf Tanto bildades 1980.

FÖRENINGEN

HSB Brf Tanto

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Kulltorp 2. Förening består av 729 lägenheter, varav 682 bostadsrätter och 47 hyresrätter. Föreningen har också 40 lokaler med hyresrätt. Av lägenheterna upplåtna med hyresrätt disponeras 24 av Stiftelsen Stockholms Studentbostäder och övriga 20 av enskilda hyresgäster. 3 hyresrätter har upplåtits som övernattningslägenheter för gäster till boende. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1964 av arkitekt Åhlström och Åstöm.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades 1980.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Garage och parkering

Totalt 384 parkeringsplatser utomhus. Föreningen har konverterat om parkeringarna med motorvärmare med laddstolpar för befintliga parkeringarna utomhus. Garage totalt 111 platser under hus C. Kontakta styrelsen för kötid och priser. Annars gäller boendeparkering på gatorna, Taxa 3.

Ett urval av tidigare renovering

Installering av sopsugs anläggning i fastigheterna (2010), Renovering av fasadfogar (2012-2015) , Renovering av grillplats och gårdar (2013-2014). Stambyte, (2017-2021). Installation av fiber, (2020). Fasadrenovering, (2022-2024). Nytt styrtsystem till hissarna, (2023). Gårdsrenovering, (2022-2023). Fasadrenovering (2022-pågående). Installation solceller (2022).

Kommande renoveringar

Renovering av fasaderna, ett hus kvarstår (ej Flintbacken 4) och beräknas vara klart 2023-2024. Inga ytterligare renoveringar planerade framöver.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 365 milj kr, vilket ger cirka 6431 kr/kvm boyta. Föreningen var skuldfri 2017 och har sedan ökat sin belåning i och med stambytet och andra renoveringar. Ekonomin är stabil och de hyresrätter som finns i föreningen är en bra dolt tillgång. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avgifterna höjdes med 5% under 2022.

Kabel-tv & bredband

Kabel-tv & bredband ingår i månadsavgiften. Föreningen har 2 olika bredbandslösningar som ingår i månadsavgiften. Dels ComHem (Tele2) via kabel-tv-nätet, dels fiber från Stockholms Stadsnät. Föreningen erbjuder TV via ComHem (Tele2). Den boende kan själv välja att bekosta utökad kapacitet.

Elavtal förening

Föreningen har sedan 2023 ett gemensamt elavtal med EON för leverans av fossilfri el. Medlems elkostnad debiteras via månadsavierna med elkostnaden som en separat post. Se föreningens hemsida för mer information.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 13 tvättstugor och 2 grovtvättstugor, samlingslokal/festlokal att hyra, mindre gym, gemensam bastu (renoverad 2020), gästlägenheter, snickarbod, roddbåt, vinterförvaring för cyklar. Se föreningens hemsida för mer information. Sopnedkast finns på varje våningsplan och det finns 3 stycken miljörum i föreningen.

Avgifter

Överlåtelseavgift betalas av säljaren 2,5% av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift av köparen 1% av prisbasbeloppet.

Medlemskap

Föreningen godkänner ej juridisk person. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel är 5%.

Mark

Föreningen äger marken som husen står på.

Hemsida

https://www.hsb.se/stockholm/brf/tanto/.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning för 2022 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

OMRÅDET

Som boende i Tanto kan man sola och bada precis utanför huset, eller låna föreningens eka och ta en roddtur. Samtidigt ligger Hornstulls och Mariatorgets nöjen och restaurangutbud bara minuter bort. Runt hörnet finns Boulebar Tanto och olika foodtrucks längs vattnet. Den som gillar att ha ett aktivt liv har en perfekt utgångspunkt för detta, med löpturer runt Årstaviken, utegym i Tanto och Skanstull, diskgolfbana i Tantolunden, simning m m vid Eriksdal och kajakklubb på Reimersholme. Buss 55 går utanför huset och 3:an och 4:an nära. Med pendeltåget från Södra station, fem minuter bort, förflyttar man sig snabbt över stan och tunnelbanan kan man nå både vid Hornstull och Zinkensdamm.