Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Svartensgatan 12B
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 0 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 49 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 907 kr/mån Inkl. värme och vatten [Andelstal] => 2,135 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 0101/1001 )

Svartensgatan 12B

LJUVLIG GÅRDSHUSTVÅA VID MYSIG GÅRD INTILL MOSEBACKE TORG

TEXT: MURÉN FOTO: OZOLLAPA STYLIST: LINGSELL

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 150 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 150 000 kr
1
3 maj 16.39
6 110 000 kr
7
3 maj 15.57
6 100 000 kr
1
3 maj 09.25
6 050 000 kr
7
2 maj 20.28
6 500 000 kr*
7
2 maj 20.19
6 000 000 kr
1
2 maj 19.34
5 880 000 kr
7
2 maj 17.49
5 750 000 kr
1
2 maj 17.38
5 650 000 kr
5
2 maj 17.28
5 600 000 kr
1
2 maj 17.08
5 550 000 kr
5
2 maj 16.28
5 500 000 kr
1
2 maj 16.27
5 350 000 kr
5
2 maj 16.18
5 300 000 kr
4
2 maj 16.05
5 250 000 kr
5
2 maj 15.57
5 200 000 kr
6
2 maj 15.45
5 150 000 kr
5
2 maj 15.33
5 100 000 kr
3
2 maj 15.28
5 050 000 kr
4
2 maj 13.48
5 000 000 kr
3
2 maj 13.25
4 950 000 kr
4
2 maj 13.17
4 900 000 kr
3
2 maj 13.15
4 800 000 kr
2
2 maj 12.23
4 750 000 kr
1
1 maj 21.01
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sarah Gesarf
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Svartensgatan 12B
Område
Södermalm
Våning
0 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
49 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 907 kr/mån Inkl. värme och vatten
Andelstal
2,135 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
0101/1001

Driftskostnader

El
5 088 kr/år
Försäkring
3 940 kr/år
Total driftskostnad
9 028 kr/år
Drift räknat på
2 personer

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Champagnebaren på Södra Teatern
Bubbel med Stocholms finaste utsikt!
Crêperie Fyra Knop
En mysig klassiker lite längre ner på gatan.
Fjällgatan
Utsikten och den mysiga kaffestugan med försäljning av glass och kaffe under sommaren.
Wood
Restaurang på Mosebacke torg med skiftande meny-teman.
Katarina kyrka
En lugn oas i kvarteren.

Arkitekturen

Arkitekt: 1915 Olof Jonsson

Huset på Svartensgatan 12, Kejsaren 27, ritades av arkitekt Olof Jonsson och uppfördes mellan 1914 och 1915. Olof Jonsson (1849–1926) var en av de mer produktiva arkitekterna i Stockholm under tiden runt det förra sekelskiftet och har ritat ett fyrtiotal byggnader i innerstaden, framför allt flerbostadshus. Kejsaren 27 är en nationalromantisk byggnad som är placerad i suterräng och mot gården har två flyglar med en öppen gård emellan. Huskropparna är anpassade till den oregelbundna formen på tomten. Gatufasaden har ett avgränsande mittparti (risalit), som upptill avslutas med ett gavelröste och en vimpel med inskriptionen ’SK 1915’. SK står för byggherren Salomon Karlsson. Innergården får framför allt sin karaktär av de tre runda trapphusen. Byggnaderna är symmetriskt utformade och de två flyglarna har likadana fasader. Gården är inte kringbyggd, utan avslutas i söder av en mur med ett högt smidesstaket mot granntomten. Gathuset har idag fem våningsplan. Det översta planet är indraget under taket. På ursprungsritningen har gathuset bara fyra våningar. Bygglovsritningar till den femte våningen lämnades in först i september 1914, då bygget redan måste ha varit i full gång. Huset hade då det stod nytt 31 lägenheter: två femrummare, sju fyrarummare, 12 tvårummare och tio ettor, varav sex i gathuset och fem med fönster mot gatan. De stora lägenheterna i gathuset hade särskild köksingång. Tekniskt sett låg huset i framkant, med vatten och avlopp, toalett, centralvärme och elektricitet i samtliga lägenheter. Lägenheterna hade gasspis, (kall)vatten och avlopp, toalett och handfat. Däremot saknades badkar och dusch. Alla lägenheter hade vask i köket med vattenkran ovanför. De större lägenheterna hade också en diskho vid sidan om vasken. Troligen fanns en gasvarmvattenberedare i närheten av diskhon. Huset var också anslutet till elnätet. Alla lägenheter hade inbyggt skafferi med luckventil i ytterväggen I de större lägenheterna fanns dessutom ett isskåp strax innanför köksdörren. Dessutom fanns serveringskåp i gången samt väggfasta hyllor och inbyggda skåp i köket. (Källa: Hundraåringen på Svartensgatan 12 1915-2015, jubileumsskrift utgiven av Brf Kejsaren 27).

FÖRENINGEN

Brf Kejsaren 27

Föreningen och antal lägenheter

Föreningen innehar fastigheten Kejsaren 27 omfattande 28 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen beskattas som äkta och äger marken där deras hus står. Fastigheten uppfördes 1915 och ritades av arkitekt Olof Jonsson.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades 1980. Fastigheten övertogs i september 1981.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 9,8 mkr, vilket ger ett nyckeltal på 4 349 kr/kvm totalarea. I kassan finns ca 886 tkr. Lokalintäkterna plus övriga hyresintäkter uppgick 2022 till ca 463 tkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (avgiften höjdes med 5 % 1 jan i år).

Förvaltare

Styrelsen har tecknat avtal med MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning i Västerås) om ekonomisk och administrativ förvaltning.

Urval renoveringar

1983-1984 omfattande upprustning av huset och lägenheterna, inkl stambyte. 2015 installation öppen fiber. 2018 byte alla avloppsstammar under källare och gård. Grävde ut gården och fuktisolerade mot ytterväggarna. Skapade ny fin innergård. Renovering tvättstuga. 2022 byte styrenhet i fjärrvärmesystemet, helrenovering hiss, ovk, spolning av stammar källare.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. Närmast är renovering/lagning av delar av tak, fönster och fasad, men det är inte planlagt i tiden. Föreningen kommer också att byta takfönstren i aktuell lägenhet och tar också den kostnaden. Det sker enligt plan i vår.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad till fullvärde hos Länsförsäkringar Stockholm.

Gemensamma utrymmen

Liten, lummig fin innergård med blomlådor, klängväxter och välskött gräsmatta samt utemöbler med grill på somrarna. Tvättstugan finns i fastighetens källare och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och torkrum. Föreningen har även ett hobbyrum med pingisbord. Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.

Bredband

Föreningen har ett öppet fibernät installerat sedan 2015, via bredbandsoperatören iTUX. Information om fibernätet och hur du ansluter dig finns på www.itux.se.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift om 1 433 kr betalas av köparen. Vid pantsättning utgår 573 kr.

Juridisk person/delat ägande

Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen. Däremot godkänns delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisningen 2022, stadgar, föreningens hemsida samt från föreningens kontaktperson den 25 januari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Mosebacke torg är en lugn oas, vackert omringad av fint bevarade hus och lutande kullerstensgator. Extra mysigt blir torget om sommaren när fontänen är igång, caféet på torget öppnar upp, med tillhörande gammeldags solstolar där gästerna avnjuter en kaffe eller kanske läser en bok. På eftermiddagen kan man ta en läskande öl på Mosebacketerassen eller gå upp till Södra teaterns champagnebar med Stockholms bästa utsikt. Om man har tur kan kvällen avlutas med en konsert på samma terrass med utsikt över vattnet och Gamla stan. Allt endast en minut hemifrån. Samtidigt befinner du dig endast ett kvarter från Götgatans myller och nära både Mariatorgets och Nytorgets alla vattenhål. Allehanda kommunikationer – tunnelbana, bussar, båtar och pendeltåg – finns inom ett fåtal minuter, och man har Stockholm city på lagom promenadavstånd