Brf Kopparn i Stockholm en äkta förening och består av ett flerbostadshus på fastigheten Kopparn 6. Föreningens fastighet är belägen vid Skånegatan och Klippgatan intill Vitabergsparken och Sofia kyrka. Föreningen består av 55 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal upplåten med bostadsrätt. Den totalt boytan på bostadsrätter är 1 941 samt 40 kvm som utgör lokalyta. Föreningen registrerades den 28:e mars 1924 och var då HSB:s första förening.
Föreningen äger marken.
Ekonomisk administration sköts av SBC.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Portrenovering, 2019. Ny undercentral, energideklaration, 2018. Under åren 1991-1995 skedde en omfattande renovering och modernisering av de flesta betydande områdena av fastigheten. Då renoverades tak, fasad, fönster, tvättstuga och trapphallar. Elstigar byttes även.
Föreningen planerar för ett komplett stambyte i fastigheten under 2022. Ett upphandlingsunderlag har tagits fram under året och för tillfället inhämtas offerter från entreprenörer. Föreningen har under de senaste åren förberett sig väl för stambytet genom höjda avgifter och ökad amorteringstakt. Det innebär att föreningen står väl rustad ekonomiskt. Badrummen kommer att finansieras av föreningen och få en god standard med kalel, klinkers och porslin. Dessutom kommer medlemmarna erbjudas möjlighet att välja material mot extra kostnad. I vissa lägenheter kommer även alternativa planlösningar erbjudas mot extra kostnad. Köken kommer påverkas mindre och återställas efter stambytet. Stämmobeslut om kontraktering skall tas Q1 2022. Förutsatt att detta är positivt kan det förväntas ta ca 3 mån till byggstart. Förutsatt att detta är positivt förväntas byggstart ske inför sommaren. Beräknad tid är ca 10 mån för samtliga tre trappuppgångar med en genomgångstid om ca 6-8 veckor per lägenhet. Provisorier som duschar och toaletter kommer tillhandahållas för att möjliggöra kvarboende, men det är rekommenderat att evakuera lägenheten de 3–4 första veckorna. Se föreningens hemsida för ytterligare information, www.kopparn.se.
Det finns inga andra större renoveringar planerade.
Föreningen har en låg skuldsättning om ca 1 560kr/kvm boyta och en kassa på ca 2 Mkr. Enligt konsultförstudie kommer kostnaden för stambytet vara ca 19 milj inkl moms och konsultkostnader. En miljon är då avsatt till oplanerade extrakostnader. Föreningen har i nuläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Föreningen nyttjar en lummig innergård med planteringar och sittgrupper. I källaren finns även en gemensam tvättstuga som är utrustad med tre maskiner, torktumlare och två torkskåp. Medlemmarna disponerar även en samlings-/övernattningsrum som i dagsläget är stängd fram till att stambytet genomförts. Det finns även ett cykelrum. Trappstädning sköts av medlemmarna. Enskilt hushåll städar sitt trapphus ca 2 gånger per år. Medlemmarna disponerar över vindsförråd. Hiss finns från portuppgången 105A varifrån man via en övergång på våning 5 enkelt når vindsförrådet. Det anordnas höst- & vårstädningar av gemensamma utrymmen och gården.
Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.
Värme & V/A ingår i avgiften. Det tillkommer även ett obligatoriskt tillägg om 99kr/månad för bredband via Ownit. Fiber finns anslutet till huset, levereras av Stokab
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Säljaren betalar överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp vid finansiering genom lån. Föreningen godkänner andrahandsuthyrning samt i enligt villkor i stadgarna.
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns om minst 10%. Delägande av person som er bor i huset godkänns.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2021-11-29, föreningens stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Föreningens hemsida: www.kopparn.se.
